Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 19 декабря 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Жуковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4468/18 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Усовой ЕГ, Усову ВА о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово») обратилось в суд с иском к Усовой Е.Г., Усову В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, нанимателями которого являются ответчики, и просит суд взыскать в его пользу с Усовой Е.Г., Усова В.А. солидарно задолженность за период до 22 января 2018 года в размере 186 977 рублей 35 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 937 рублей 54 копеек.

Представитель истца Соловьева М.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчиков Орешников М.М. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения, указав, заявил о пропуске срока исковой давности, который организацией-истцом пропущен без уважительных причин, в связи с чем в удовлетворении требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ранее сентября 2015 года просил отказать.

Выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора …

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, решением Бутырского районного суда города Москвы от 14 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 30 декабря 2011 года, в удовлетворении исковых требований Федерального государственного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-воздушных сил «Военно-воздушная академия имени профессора Н.Е. Жуковского и Ю.А. Гагарина» Министерства обороны РФ к Усовой Е.Г., Усову В.А. о выселении было отказано.

Из вышеуказанного решения следует, что 25 октября 1999 года между Военным авиационным техническим университетом и Усовым А.А. был заключен договор поднайма жилого помещения, согласно которому командование университета предоставило последнему и членам его семьи в составе жены Усовой Е.Г. и сына Усова В.А. комнату 17,1 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, на период обучения до 30 июля 2001 года.

В настоящее время Усова Е.Г., Усов В.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***, без регистрации.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***.

22 января 2018 года Усов В.А. обратился в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» с заявлением об открытии лицевого счета и присвоении кода плательщика в связи с фактическим проживанием по вышеуказанному адресу, на основании которого был присвоен код плательщика № *** и с этого момента начали производиться начисления ежемесячных платежей за оказанные коммунальные услуги за жилое помещение.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, до 22 января 2018 года сведениями о фактическом проживании ответчиков по указанному адресу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» не располагало, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ответчиков не производилось, при этом ответчики фактически проживали в спорном жилом помещении и пользовались услугами водопотребления в полном объеме, в связи с чем истцом был произведен перерасчет (доначисление за последние три года) по услугам холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения; начисление производилось по нормативу поскольку жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета воды.

23 мая 2018 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Усовой Е.Г., Усова В.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 186 877 рублей 35 копеек, который 01 июня 2018 года был отменен.

Из представленных МФЦ района Лианозово сведений о размере задолженности за услуги водопотребления в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, следует, что за три года предшествующих обращению в суд, а именно, за период с мая 2015 года по январь 2018 года, размер задолженности составляет 165 248 рублей 16 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Усовой Е.Г., Усова В.А. нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» и взыскать солидарно с Усовой Е.Г., Усова В.А. в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении исковой давности, период которого до мая 2015 года по правилам ст. 196, 199, 200 ГК РФ судом был исключен, составляет 165 248 рублей 16 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в период с мая 2015 года по январь 2018 года не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, в результате чего имеют задолженность перед ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в размере 165 248 рублей 16 копеек, и которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, солидарно с ответчиков в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере 4 504 рублей 96 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Усовой ЕГ, Усову ВА о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Усовой ЕГ, Усова ВА в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 165 248 рублей 16 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4 504 рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Усовой ЕГ, Усову ВА о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья