Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4526/18 по иску наименование организации к Бакулиной (Магоне) фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к Бакулиной (Магоне) фио о взыскании задолженности, указав, что ответчик Бакулина (Магоне) А.А. является собственником квартиры № 22, расположенной по адресу: адрес. За период с дата по дата ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносила, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно уточненному исковому заявлению составляет сумма за период с дата по дата, также начислены пени в размере сумма за период с дата по дата. Названную сумму задолженности, пени, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты за каждый день просрочки начисленные на сумму задолженности сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, по доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, представил суду письменные возражения на исковое заявление, ходатайствовал о применении срока исковой давности по требованию за период с дата по дата.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….

Как следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12).

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет наименование организации на основании протокола общего собрания собственников помещений от дата и договора на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории от дата (л.д. 13 - 29).

Также, названным протоколом общего собрания собственников помещений от дата утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

Вопреки своим обязательствам ответчик не полностью производил оплату за указанное жилое помещение, в связи с чем, за период дата по дата, образовалась задолженность в размере сумма, также начислены пени в размере сумма за период с дата по дата.

На неоднократные предупреждения о погашении задолженности ответчик не реагирует, до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

В ходе судебного разбирательства ответчик представила суду письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что за период с дата по дата ответчиком произведены платежи на общую сумму сумма. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в платежном документе. Однако, истцом указанные платежи не были учтены. Кроме того, подлежащая уплате сумма задолженности подлежит корректировке, поскольку ответчик для расчета указывает площадь жилого помещения 173,6 кв.м., однако, фактически площадь жилого помещения составляет 164,8 кв.м.

Доводы ответчика проверялись и подтверждения не получили.

Вместе с тем, суд соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период дата –дата и исключает начисленные за указанный период суммы из расчета.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ.

В силу ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров о исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата, судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу.

Суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, и требования о взыскании задолженности и пени за период с дата по дата удовлетворению не полежат.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в части и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Бакулиной (Магоне) фио о взыскании задолженности, – удовлетворить частично.

Взыскать с Бакулиной (Магоне) фио сумму задолженности в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования наименование организации к Бакулиной (Магоне) фио о взыскании задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: