Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 ноября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4408/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «Лазурный берег» к Красновой С.П. о взыскании неосновательного обогащения и пеней,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Лазурный берег» (далее – ТСН «Лазурный берег») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Красновой С.П., ссылаясь на то, что последняя является собственником земельного участка № 20, расположенного по адресу: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала. Вышеназванный земельный участок расположен в границах застройки ТСН «Лазурный берег», которому после приобретения земельного участка Красновой С.П. были оплачены целевые взносы, тем самым ответчик приобрела долю в общем имуществе организации-истца. Однако, ответчик в настоящий момент уклоняется от содержания имущества общего пользования, полностью не внесла денежные средства за содержание и пользованием объектами инфраструктуры, размер которых установлен решением общего собрания товарищества, за период с 2015-2017 год у нее образовалась задолженность, в связи с чем истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу взносы на компенсацию затрат на создание и поддержание имущества общего пользования и других объектов инфраструктуры в размере *** рублей *** копеек, пени по взносам в размере *** рубль *** копеек, пени по целевым взносам в размере *** рублей *** копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Представители истца ТСН «Лазурный берег» Рыбоконь Л.А., Клочкова Т.Н. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Краснова С.П., представитель ответчика Лапин Н.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали по доводам, изложенным в возражениях.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно упомянутого Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к компетенции общего собрания СНТ отнесено определение размеров взносов, порядок и сроки их уплаты.

Как установлено судом и следует из материалов дела Краснова С.П. является собственником земельного участка № ***, расположенного в границах ТСН «Лазурный берег» по адресу: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала.

Договор о пользовании объектами общего пользования и других объектов инфраструктуры ТСН «Лазурный берег» между истцом и ответчиком не заключен.

Решением общего собрания членов ТСН «Лазурный берег» от 28 февраля 2015 года установлен размер членских взносов на 2015 год - *** рублей *** копеек в месяц.

Решением общего собрания членов ТСН «Лазурный берег» от 24 февраля 2016 года установлен размер членских взносов на 2016 год - *** рублей *** копеек в месяц и целевой взнос на строительство сторожки - *** рублей с участка со сроком уплаты до 01 июня 2016 года.

Решением общего собрания членов ТСН «Лазурный берег» от 11 февраля 2017 года установлен размер членских взносов на 2017 год *** рублей *** копеек в месяц.

В соответствии с п. 5.7 Устава ТСН «Лазурный берег» граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке уплачивают взносы в порядке компенсации затрат на создание и поддержание имущества общего пользования и других объектов инфраструктуры в рабочем состоянии, размер платы эквивалентен членскому взносу.

Так же установлено, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке вносят взносы на компенсацию затрат на создание и поддержание имущества в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в случае просрочки платежей установлены пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, и так же пени за просрочку членами товарищества и гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, уплаты целевых взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела размеры спорных членских и целевых взносов для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не превышают размер таких взносов для членов товарищества, при этом, данные взносы направлены на развитие объектов инфраструктуры ТСН «Лазурный берег».

Материалами дела подтверждено, что земельный участок ответчика расположен в пределах территории ТСН «Лазурный берег», ответчик, имея возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, не производила оплату за такое пользование в период 2015-2017 год, тем самым неосновательно обогатилась на сумму установленных ТСН «Лазурный берег» расходов на содержание этих объектов, имеющаяся у ответчика задолженность по уплате подлежит взысканию в пользу истца.

Размер, установленный решениями ТСН «Лазурный берег» платы для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке за пользование объектами инфраструктуры в виде спорных членских и целевых взносов, как и общий размер задолженности, представленный истцом за период 2015-2017 год, ответчиком не оспаривался.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по взносам на компенсацию затрат на создание и поддержание имущества общего пользования за период с июня 2015 года по 31 декабря 2017 года составляла *** рублей *** копеек, по состоянию на 16 ноября 2018 года составляет *** рублей *** копеек, пени по взносам *** рубль *** копеек, пени по целевым взносам *** рублей *** копеек, при этом, имеется переплата по целевым взносам в размере *** рублей *** копеек.

Ответчик в судебном заседании просила учесть сумму переплаты в счет погашения задолженности по уплате взносов на компенсацию затрат на создание и поддержание имущества общего пользования, против чего истец не возражал.

Также в судебном заседании ответчиком была предоставлена квитанция от 19 ноября 2018 года на сумму *** рублей *** копеек по оплате взноса компенсационных затрат на создание и поддержание имущества общего пользования за 2015 год.

Таким образом, взыскиваемая задолженность по взносам на компенсацию затрат на создание и поддержание имущества общего пользования в размере *** рублей *** копеек ответчиком полностью погашена в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд, признавая требование истца о взыскании задолженности правомерным, отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Следовательно, лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в преимущественное положение по сравнению с членами товарищества и обязано наряду с членами товарищества оплачивать неустойку за несвоевременное внесение денежных средств.

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения взносов по компенсации затрат и целевого взноса, принимая во внимание, что размер взносов и пени установлен решениями общего собрания членов ТСН «Лазурный берег», которые в установленном порядке не признаны недействительными, требования истца о взыскании с ответчика пени по взносам ***рубль *** копеек, пени по целевым взносам *** рублей *** копеек обоснованы и подлежат удовлетворению, вместе с тем, учитывая заявление ответчика о снижении суммы неустойки, погашение ответчиком основной суммы задолженности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени по взносам и целевому взносу до *** рублей *** копеек и *** рублей *** копеек, соответственно, взыскать с ответчика пени в общей сумме *** рублей *** копеек.

В соответствии со ст. 98, ст. 101 ГПК РФ и разъяснениям, изложенными в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» учитывая, что требования о взыскании задолженности по внесению взносов были заявлены правомерно, тогда как сумму задолженности по взносам ответчик оплатила после предъявления иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере***рублей***копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Лазурный берег» к Красновой С.П. о взыскании неосновательного обогащения и пеней – удовлетворить частично.

Взыскать с Красновой С.П. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лазурный берег» пени за просрочку платежей в размере *** рублей *** копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 26.11.2018