Решение
Дело № 02-4458/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/18 по иску фио к фио о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, взыскании стоимости доли квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей квартиры, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, по встречному иску фио к фио, фио о присуждении компенсации за долю квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, установлении ежемесячной компенсации за долю квартиры, обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, признании фио утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
установил:
фио обратился в суд с иском к фио о прекращении права собственности на 1/5 долю квартиры 114 в д. 16 корп.2 по адрес в адрес, признании права собственности на указанную долю квартиры, взыскании стоимости 1/5 доли данной квартиры в сумме сумма в пользу ответчика, признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а в случае отказа в удовлетворении указанных требований определении порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование истца комнаты площадью 17,6 кв.м., ответчику - 14,2 кв.м., взыскании с ответчика ежемесячной компенсации за фактичекское пользование 7,84 кв.м. жилой площади, принадлежащих истцу в сумме сумма с дата, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, с выделением истцу – 4/5 долей, ответчику – 1/5 доли в оплате.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит 4/5 доли кв. 114 в д. 16 корп.2 по адрес в адрес, ответчику – 1/5 доля указанной квартиры, доли сторон определены решением настоящего суда от дата в связи с прекращением брака между сторонами. Квартира состоит из двух комнат 17,6 кв.м. и 14, 2 кв.адрес полагает долю ответчика в квартире незначительной и удовлетворить его прочие требования, поскольку ее доля соответствует 6,36 кв.м. жилой площади, что менее половины жилой комнаты 14, 2 кв.м., ответчик имеет иное жилье, в связи с чем отсутствует нуждаемость в спорной доле, обязанности собственника по содержанию квартиры ответчик не исполняет. В случае отказа в удовлетворении данных требований истец просит определить порядок пользования спорной квартирой, который фактически между сторонами не сложился после прекращения брака, с учетом принадлежащих сторонам долям в квартире с присуждением в пользу истца компенсации за фактическое пользование комнатой большей площади, чем ей принадлежит по праву собственности и определить порядок оплаты за коммунальные услуги, поскольку соглашение между ними не достигнуто.
фио обратилась в суд со встречным иском к фио, фио о присуждении компенсации за 1/5 долю квартиры 114 в д. 16 корп.2 по адрес в адрес в сумме сумма, признании фио утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в случае отказа в удовлетворении иска определении порядка пользования жилым помещением с выделением фио с дочерью, паспортные данные, в пользование комнаты 14,2 кв.м., фио с сыном, паспортные данные комнаты 17,6 кв.м. с правом беспрепятственного прохода фио на балкон и места общего пользования, установлении ежемесячной компенсации за фактическое пользование долей квартиры размером 7,84 кв.м. в сумме сумма со взысканием данной компенсации в пользу фио с фио с даты регистрации права собственности фио на 4/5 доли квартиры, обязании фио не чинить детям препятствия в пользовании спорной квартирой, признании фио (матери фио) утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска фио указала, что кадастровая стоимость квартиры составляет сумма, соответственно доля истца составляет сумма, с которой она согласна и готова принять от фио данную сумму в течение 10 рабочих дней; в спорной квартире зарегистрированы дети сторон, их права затронуты иском фио и никак не разрешены; мать фио зарегистрирована без согласия фио, подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала, по доводам заявленных требований, пояснила, что дети сторон, мать истца не являются собственниками квартиры и не участвуют в определении порядка пользования спорной квартирой, не могут быть участниками дела; балкон не является местом общего пользования, предназначен для обслуживания комнаты в качестве вспомогательного помещения, следовательно порядок пользования балконом определен быть не может, в случае удовлетворения данного требования просила взыскать компенсацию за пользование балконом с комнатой с ответчика в сумме сумма
В судебном заседании ответчик, ее представитель по доверенности фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что истец не обращался к ответчику с предложением осуществить раздел общего имущества, с отчетами оценщика ответчик не согласен, поскольку кадастровая стоимость квартиры составляет сумма, а не сумма, как указал оценщик, право собственности истца на дол квартиры не зарегистрировано; в квартире зарегистрировано по постоянному месту жительства 2 несовершеннолетних детей сторон, порядок проживания которых сторонами не определен; дата в спорной квартире без разрешения ответчика зарегистрирована мать истца – фио, ее права пользования спорной квартирой истцом не определены; права пользования местами общего пользования не определены сторонами; с требованиями об определении порядка пользования квартирой ответчик согласен, при условии, что беспрепятственного пользования ответчиком балконом и местами общего пользования с выплатой ответчиком истцу компенсации за фактическое пользования 7,84 кв.м. с дата до окончания права пользования фио спорной квартирой. Встречные требования о присуждении компенсации за 1/5 долю спорной квартиры в сумме сумма
Ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования встречного иска не признает.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходи к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что стороны состояли в зарегистрированном браке с дата по дата, от которого имеются дети 2044 и паспортные данные, которые фактически проживают с матерью, с истца в пользу ответчика взысканы алименты на содержание детей.
В период брака сторонами приобретена кв. 114 в д. 16 корп.2 по адрес в адрес, доли в которой определены решением Бутырского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, с признанием за истцом – 4/5 долей, ответчиком – 1/5 доли.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат 17,6 кв.м., и 14,2 кв.м., мест общего пользования.
Ответчик приобрел за счет кредитных средств ПАО Сбербанк в ипотеку на срок в 240 месяцев кв. 184 в д. 8а по адрес в адрес – дата, право собственности с обременением объекта зарегистрировано дата.
Согласно отчетам наименование организации № 3062018-О стоимость 1/5 доли кв. 114 в д. 16 корп.2 по адрес в адрес на дата составила сумма; № 4062018-О рыночная стоимость права пользования на условиях аренды частью спорной квартиры площадью 7,8 кв.м. на дата составляет сумма
Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет сумма, что подтверждено выпиской из ЕГРП.
В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы стороны, их дети с рождения, в период брака семья проживала в указанной квартире.
В настоящее время проживает истец, его мать фио зарегистрирована в квартире дата, периодически приходит ответчик с детьми, что признано представителями сторон и ответчиком в судебном заседании. Порядок пользования спорной квартирой сторонами не определен.
дата фио предлагала фио выкупить у нее 1/5 долю кв. 114 в д. 16 корп.2 по адрес в адрес за сумма в срок до дата, ранее дата ответчик по основному иску предлагала истцу выкупить ее долю за 1,3 млн. Право собственности сторон на спорные доли квартиры зарегистрированы в ноябре, декабре 2018.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактический порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел, указанная позиция неоднократно изложена в решениях Конституционного Суда Российской Федерации. (Постановление от дата № 13-П; Определения от дата №, от дата № ).
Согласно адреса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований фио и встречных требований фио, поскольку спорная квартира является постоянным местом жительства сторон и их несовершеннолетних детей, место жительства которых ими не определено, равно как и порядок пользования квартирой бывшими супругами и детьми после прекращения брака сторон не сложился; фио пробрела иное жилье в ипотеку сроком на 240 месяцев, в нем по постоянному месту жительства не зарегистрирована вместе с детьми, соответственно данная квартира не является ее иным местом жительства; рыночная стоимость 1/5 доли спорной квартиры не определена, стороны от производства по делу судебной экспертизы отказались, при том, что суду ими представлены противоречивые доказательства относительно стоимости спорной доли квартиры, а потому суд полагает, что требования иска о выплате компенсации сторонами не доказаны, фио денежные средства в обеспечение исполнения решения суда о присуждении с него в пользу ответчика компенсации за долю квартиры не представлены; в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ истцом не доказано наличие спора по вопросу определения его доли в оплате за коммунальные услуги, при том, что его доля в оплате пропорциональна принадлежащей ему по праву собственности доли в праве собственности на спорную квартиру, обращение в управляющему компанию и отказ в заключении соглашения по вопросу оплаты им не представлены.
В связи с отказом сторонам в иске, требования к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отклоняются судом, поскольку регистрация данного ответчика в квартире не нарушает прав и законных интересов фио, не ограничивает ее в праве пользования своей долей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, взыскании стоимости доли квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей квартиры, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, встречные исковые требования фио к фио, фио о присуждении компенсации за долю квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, установлении ежемесячной компенсации за долю квартиры, обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, признании фио утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форе принято дата
резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/18 по иску фио к фио о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, взыскании стоимости доли квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей квартиры, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, по встречному иску фио к фио, фио о присуждении компенсации за долю квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, установлении ежемесячной компенсации за долю квартиры, обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, признании фио утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио о прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, взыскании стоимости доли квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей квартиры, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, встречные исковые требования фио к фио, фио о присуждении компенсации за долю квартиры, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, установлении ежемесячной компенсации за долю квартиры, обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, признании фио утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: