Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4705/18 по иску фио к ЖСК «Бескудниково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ЖСК «Бескудниково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование требований указала, что в доме № 15 по адрес в адрес дата проводилась опресовка отопительной системы. В ходе проводимых мероприятий в квартире № 25 в доме № 15 по адрес в адрес произошел срыв запорной арматуры от стояка к радиатору отопления, в результате чего кв. № 25 по вышеуказанному адресу подверглась затоплению. Сумма ущерба, причиненная в результате залива квартиры составила сумма. Истец просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма: сумма – представительские расходы, сумма – нотариальные, сумма –оценка, сумма –расходы по уплате госпошлины, а также компенсацию морального вреда в размере сумма.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, указывал, что у истца в квартире в целях оклеивания помещения обоями были сняты два радиатора. При этом краны были перекрыты. фио вернувшись с работы обнаружила, что из всех батарей льется вода. Утверждает, что авария произошла дата вследствие гидроудара. Залив произошел квартир на восьми этажах, вода текла по лестничным пролетам, заливы квартир происходили неравномерно и в разное время и дата и дата.

Представители ответчика, по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, требования не признали, указывали, что жильцы квартиры № 25 указанного дома, самостоятельно произвела снятие радиаторов отопления и ушла на работу. Вследствие указанного безответственного действия, началась течь воды через дверь квартиры по лестничным пролетам с восьмого до первого этажа четырнадцатиэтажного дома. Течь обнаружили из технического шкафа сотрудники магазина, расположенного на первом этаже. С четырнадцатого этажа были исследованы все квартиры и обнаружена течь из под двери квартиры № 25. Через десять минут после обнаружения, вода была перекрыта. Председатель ЖСК позвонила фио и сообщила о заливе. фио приехала и открыла квартиру в присутствии главного инженера и сантехника, установлено, что батареи в квартире три сняты, краны в положении открыто. фио вину свою и обстоятельства при которых произошел залив не оспаривала. Вода в системе отопления, как пояснил представители ответчика должна быть всегда. Образовавшийся вакуум с первого до четвертого подъезда после снятия фио радиаторов, постепенно заполнялся, система всасывала воздух, и когда давление сравнялось, вода хлынула из батарей. Гидроудара не было, испытания, опресовка не проводились ни дата, ни дата. Вины ЖСК нет. дата фио обратилась с просьбой составить акт о заливе в её квартире. дата составлен акт с указанием причин залива. Присутствовал главный инженер фио и фио

Дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в доме № 15 по адрес в адрес квартире № 25 принадлежащей фио и фио в результате залива причинены повреждения, сумма восстановительного ремонта определена на основании отчета наименование организации № 100-18/ОЦ от дата в размере сумма (л.д.17-71,76-7,78,79).

дата составлен акт № 25-15/030818 о заливе квартиры № 25, причиной которого явилось: произведенное самостоятельно жильцами квартиры № 25 разъединения резьбовых соединений радиатора отопления от перемычки ЦО без перекрытия шаровых кранов. Течь устранена путем перекрытия шаровых кранов в положение закрыто силами жильцов. Демонтаж радиаторов отопления был произведен силами собственника, для проведения ремонтных косметических работ в помещениях квартиры. Залив произошел дата в время. По заявке 1-го этажа из нежилого помещения наименование организации о заливе. Квартира № 25 на восьмом этаже четырнадцатиэтажного дома дата постройки. Со слов собственника квартиры фио в день залива в квартире № 25 были демонтированы три радиатора отопления, открытые краны были в двух помещениях, кухня и комната № 2 (л.д.80).

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В материалах дела имеются письменные возражения ответчика на исковое заявление, из которых следует что в день залития квартиры работы на системе отопления не проводились. Подготовка дома к отопительному сезону, включающая и опресовку системы отопления и произошла задолго до дня залития, завершена дата.

В материалы дела ответчиком представлены акт проверки готовности к отопительному периоду 2018/2019 от дата, приложение к Акту, информация о системе центрального отопления, накопительная ведомость.

Ведомостью потребления горячей воды по двум магистралям с дата и по дата подтверждается, что давление на прямой линии было стабильно и равно 1.4 ат., а давление на обратной линии было стабильно и равно 6.0 ат., не колебалось, система была законсервирована и находилась в ждущем режиме пуско-наладочных работ.

Ответчиком было установлено, что силами жильцов квартиры № 25 произведено самовольное разъединение резьбовых соединений радиаторов отопления от перемычки центрального отопления без перекрытия шаровых кранов в коридоре и на кухне. Течь устранена силами истца путем перекрытия шаровых кранов в положение «закрыто». Со слов истца демонтаж радиаторов отопления был произведен ею с целью проведения косметического ремонта.

По факту самовольного демонтажа биметаллических радиаторов отопления в квартире № 25 и нахождения шаровых кранов в момент залития в положении «открыто» составлен акт № 03/08-2008 от дата.

Представителем истца в материалы дела представлен страховой акт № 10481, исходя из содержания которого, застрахованное в СК Согласие жилое помещение – квартира № 13 в доме 15 по адрес в адрес в период действия договора страхования получило повреждения в результате залива дата вследствие нарушения герметичности шарового крана на перемычке ЦО в вышерасположенной квартире № 25. Страхователь фио. заявление подтверждает эту информацию. В материалы дела представлена копия акта № 13-15/0208-15, из которого следует, что причиной залива квартиры № 13 явилась течь из квартиры 25, жильцы которой проводили косметический ремонт и осуществили снятие радиаторов отопления в квартире. Акт подписан председателем ЖСК фио

Председателем ЖСК «Бескудниково» фио, в связи с доводами представителя истца, указано, что дата заявки от жильцов по факту залива не поступало, залив произошел дата. При составлении акта ею лично допущена описка неверно указана дата дата вместо дата. Представлена справки за подписью председателя и главного инженера фио Собственник квартиры № 13 также подтвердила суду, что залив произошел дата, а не дата как ошибочно указано в акте.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены собственник квартиры № 21 фио, и житель квартиры № 21 фио, которые каждая в отдельности показали, что залив имел место дата вечером около время. Сообщила телефонным звонком председатель ЖСК. Залива дата не было.

Также допрошена фио –консьерж, которая показала, что дата около 17 часов к ней обратился сотрудник магазина и сообщил о том, что из сантехнического шкафа течет вода. Она незамедлительно связалась с председателем ЖСК и затем было обнаружена течь из 25 квартиры из-под двери. Через десять минут слесари перекрыли воду, отключили системы и выяснили, что это отопление. дата залива не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, они согласуются друг с другом, последовательны логичны, согласуются с письменными материалами дела и ничем не опорочены.

Главный инженер фио в ходе судебного разбирательства пояснял суду, что поскольку краны в квартире истца были открыты, воздух попадал в системе отопления и давление в трубах выравнивалось, наполняя их водой. Поэтому, при достижении определенного количества атмосфер, вода хлынула в квартиру истца.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу, что факт залива дата нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и установлен судом.

Кроме того, оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что причиной залива стали действия жителей квартиры № 25, в которой производился косметический ремонт и жильцами самостоятельно демонтированы радиаторы, что повлекло последствия в виде залива.

В день залития квартиры работы на системе отопления не проводились, в связи с указанным, доводы истца о том, что затопление произошло по вине ответчика и ответственность за надлежащее содержание общего имущества должно нести ЖСК «Бескудниково» не основаны на вышеприведенных положениях ГК РФ и ЖК РФ, в связи с чем отклоняются судом как несостоятельные.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии вины обслуживающей организации в причинении ущерба имуществу истца.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях ; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях .

Самостоятельно установленное в квартире оборудование без согласования с управляющей организацией должно самостоятельно обслуживаться собственником.

С учетом изложенного оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда и штрафа у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые фио к ЖСК «Бескудниково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата