Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 20 декабря 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4273/18 по иску Котовой ИА, Котовой НИ, Котова ДА, Котова АЕ к ГБУ «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Котова ИА, Котова НИ, Котов ДА, Котов АЕ обратились в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Отрадное» с требованием о возмещении убытков, причиненных заливом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г.Москва, ***. 27 марта 2018 года в результате разрыва трубы системы центрального отопления между перекрытиями произошло затопление квартиры истцов. Залитие горячей водой происходило на протяжении четырех часов, лестничные клетки были залиты до 3-4 этажа, жильцы были вынуждены самостоятельно отключать квартиры от электроэнергии, поскольку вода заливала розетки, выключатели и электроприборы и приборы освещения. Кроме того, после аварии длительное время в квартиры не подавалась горячая и холодная вода. 28 марта 2018 года составлены акты залива. Названными актами зафиксированы следующие повреждения внутренней отделки: - коридор – протечки на потолке, отошли обои на стенах: трещина, отслоилось обрамление на входной двери; -комната (20 кв.м.) – протечки на потолке, трещины на штукатурно-покрасочном слое, частичное отслоение ламината, частичное отслоение обоев на стенах, деформация дверного наличника; -комната (12 кв.м.) – отслоение штукатурно-покрасочного слоя на потолке, отслоение обоев на стенах, отслоение паркетной доски, отслоение плинтусов, деформация дверных наличников; -комната (14 кв.м.) – частичное отслоение обоев, капает с люстры, жителями отключена электроэнергия до просушки. В акте также указано, что жителю предложен косметический ремонт. С названным актом истцы не согласны, в связи с чем истцами составлены замечания к акту. 03 апреля 2018 года ответчик еще раз произвел осмотр помещения, по заявкам истцов ОДС № 026774 от 27 марта 2018 года и № 028038 от 31 марта 2018 года составил два акта, в которых зафиксировал следующие повреждения:- коридор – капает с потолка, в антресоли отслоение штукатурно-покрасочного слоя; - ванная – деформация дверного наличника; - комната (20 кв.м.) – деформация дверного полотна в нижней части; - комната (12 кв.м.) – деформация дверного полотна в нижней части.

В указанных актах не отражены факты повреждения электропроводки, приборов освещения, розеткам, выключателям, трубке домофона, не установлена поврежденная площадь стен, полов, потолка, а также повреждений находящейся в квартире бытовой техники и мебели.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием возместить причиненный ущерб. Ответчик предложил истцу возместить причинённый ущерб только путем проведения частичного восстановительного ремонта. Возмещать ущерб, причиненный бытовой технике ответчик отказался.

Для установления размера ущерба истец обратилась к Индивидуальному предпринимателю Медведева ИП, уплатив 13 000 рублей. Согласно отчету, стоимость восстановительно ремонта составила 236 597 рублей. Также в результате залива были причинены повреждения бытовой технике и мебели на общую сумму 496 166 рублей 50 копеек. Истцом были приобретены строительные материалы на сумму 15 280 рублей. 20 июня 2018 подана претензия с требованием о возмещении ущерба. Требование не исполнено. Истец просила суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 769 561 рубль 10 копеек, моральный вред 50 000 рублей, штраф.

Представитель истца, по доверенности Антипова О.В., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Отрадное» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просил о применении положений ст. 333 ГК РФ к штрафу.

Дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение эксперта, приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: г.Москва, ***. 27 марта 2018 года в результате разрыва трубы системы центрального отопления между перекрытиями произошло затопление квартиры истцов. 28 марта 2018 года составлены акты залива. Названными актами зафиксированы следующие повреждения внутренней отделки: - коридор – протечки на потолке, отошли обои на стенах: трещина, отслоилось обрамление на входной двери; -комната (20 кв.м.) – протечки на потолке, трещины на штукатурно-покрасочном слое, частичное отслоение ламината, частичное отслоение обоев на стенах, деформация дверного наличника;-комната (12 кв.м.) – отслоение штукатурно-покрасочного слоя на потолке, отслоение обоев на стенах, отслоение паркетной доски, отслоение плинтусов, деформация дверных наличников;-комната (14 кв.м.) – частичное отслоение обоев, капает с люстры, жителями отключена электроэнергия до просушки. В акте также указано, что жителю предложен косметический ремонт. Истцами составлены замечания к акту.

03 апреля 2018 года ответчик повторно произвел осмотр помещения, по заявкам истцов ОДС № 026774 от 27 марта 2018 года и № 028038 от 31 марта 2018 года, составлены два акта, в которых зафиксировал следующие повреждения: - коридор – капает с потолка, в антресоли отслоение штукатурно-покрасочного слоя; - ванная – деформация дверного наличника; - комната (20 кв.м.) – деформация дверного полотна в нижней части; - комната (12 кв.м.) – деформация дверного полотна в нижней части.

По утверждению истцов, в указанных актах не отражены факты повреждения электропроводки, приборов освещения, розеткам, выключателям, трубке домофона, не установлена поврежденная площадь стен, полов, потолка, а также повреждений находящейся в квартире бытовой техники и мебели.

Истцы обращались к ответчику с требованием возместить причиненный ущерб. Ответчик предложил истцу возместить причинённый ущерб путем проведения частичного восстановительного ремонта. Возмещать ущерб, причиненный бытовой технике ответчик отказался.

Для установления размера ущерба истец обратилась к Индивидуальному предпринимателю Медведева ИП, уплатив 13 000 рублей.

Согласно отчету, стоимость восстановительно ремонта составила 236 597 рублей. Также в результате залива были причинены повреждения бытовой технике и мебели на общую сумму 496 166 рублей 50 копеек.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству сторон судом назначена, а экспертами ООО «Гранд Реал» проведена судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 28.11/17-18, составленному 13 декабря 2018 года, стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных жилому посещению, внутренней отделке – квартире № *** в доме *** по *** бульвару в г. Москве вследствие залива от 27 марта 2018 года с учетом износа составляет 321 368 рублей.

Стоимость восстановительного ремонта/размер причиненного имуществу (бытовая техника, мебель) ущерба вследствие залива 27 марта 2018 года составляет 241 652 рубля.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение эксперта, имеющего необходимую квалификацию, опыт работы. Заключение полностью соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в установленном законом порядке, а потому, суд кладет названное заключение в основу решения суда.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу вышеприведенных норм закона суд считает, что именно на ГБУ «Жилищник района Отрадное» должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба. Вину ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях материальный ущерб причиненный жилому помещению вследствие залива в размере 321 368 рублей, а также ущерб, причиненный имуществу -бытовой технике и мебели, в размере 241 652 рубля.

В материалы дела истцами представлены чеки, подтверждающие приобретение строительных материалов на сумму 14 630 рублей и доставку 650 рублей, однако, документального подтверждения тому, что строительный материал приобретен для ремонта квартиры истца и был использован по назначению, нет. Поэтому суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании указанных расходов.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный , причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно названной норме, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей, полагая компенсацию в таком размере справедливой.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании названной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф, однако соглашаясь с доводами ответчика о необходимости уменьшения суммы штрафа с учетом его природы, полагает необходимым снизить размер штрафа до размера 20 000 рублей.

В силу положений ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца Котовой Н.И., указанной в качестве плательщика, подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате судебной экспертизы в размере 46 125 рублей 00 копеек, расходов по оценке и БТИ 21 269 рублей 51 копейка.

Данные расходы подтверждены документально и признаны необходимыми.

Также суд взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 9 130 рублей 20 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой ИА, Котовой НИ, Котова ДА, Котова АЕ к ГБУ «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Отрадное» в пользу Котовой ИА, Котовой НИ, Котова ДА, Котова АЕ в равных долях ущерб причиненный имуществу в размере 241 652 рубля, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 321 368 рублей, а также ущерб, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей, а также штраф в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Отрадное» в пользу Котовой НИ расходы по оплате судебной экспертизы в размере 46 125 рублей 00 копеек, расходы по оценке и оплате услуг БТИ в размере 21 269 рублей 51 копейка.

В остальной части исковые требования Котовой ИА, Котовой НИ, Котова ДА, Котова АЕ к ГБУ «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Отрадное» в доходы бюджета государственную пошлину в размере 9 130 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева