Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4275/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о присвоении нового кода плательщика, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику к наименование организации о присвоении нового кода плательщика, мотивируя свои требования тем, что она с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартира 300.Управляющей организацией дома по указанному адресу является к наименование организации. За период с дата по дата собственником указанной квартиры являлся наименование организации, сумма задолженности которого по оплате ЖКУ составляла сумма. наименование организации требует от истца оплаты указанной задолженности. Для исключения из своего лицевого счета чужой задолженности истец неоднократно обращалась к ответчику, однако ей было отказано. На освоении вышеизложенного, а также с учетом уточнения исковых требований истец просит суд, обязать ответчика присвоить новый код плательщика на имя фио, как на собственника квартиры по адресу: адрес, без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения жилого помещения. А также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, однако обязала явкой своего представителя по доверенности фио который заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседании, не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Председательствующий, выслушав позицию представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. .

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, что на основании договора купли продажи квартиры от дата, фио, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно договору купли-продажи от дата истец приобрела указанную квартиру у наименование организации.

Управляющей компанией дома №10 по адресу: адрес, является наименование организации.

Как усматривается из письма наименование организации, по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с дата по дата, квартиры по адресу: адрес, числится задолженность в размере сумма.

На заявление истца в адрес ответчика наименование организации об открытии нового финансового лицевого счета на ее имя без учета задолженности по коммунальным платежам за спорный период, ответчик ответил отказом.

Кроме того, несмотря на обращение истца к ответчику, ответчик неоднократно направлял в адрес истца требования о погашении имеющейся задолженности.

Согласно, единому жилищному документу №5157307 по состоянию на дата, собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, на освоении договора купли продажи квартиры от дата является фио, в связи с чем УФСГР кадастра и картографии по адрес, в ЕГРП дата сделана запись о собственности №77:02:телефон:3217-77/009/2018-4. А также, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на дата, составляет сумма.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями статей 210, 223 ГК РФ, статей 30, 153, 155, 158 ЖК РФ, а также пунктами 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, пришел к выводу о том, что указанная в выставленном истцу счете на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг задолженность в размере сумма образовалась за период, когда истец не являлась собственником квартиры, при этом плательщиком в счете значится истец, в связи с чем выставление истцу счета на оплату задолженности не правомерно.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о присвоении нового кода плательщика – и обязании наименование организации присвоить новый лицевой счет плательщика на имя фио, как на собственника квартиры по адресу: адрес, без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения жилого помещения.

Истец также просит взыскать с ответчика сумму в размере сумма в счет оплаты юридической помощи, что подтверждается актом приема передачи денежных средств к соглашению об оказании юридической помощи. В обоснование данных требований в порядке ст.100 ГПК РФ, представителем истца представлены вышеуказанные доказательства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, его объем и сложность, ценность подлежащего защите права, объем оказанных услуг, участие представителя в судебных заседаниях, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты юридически услуг денежные средства в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о присвоении нового кода плательщика – удовлетворить.

Обязать наименование организации присвоить новый код плательщика на имя фио, как на собственника квартиры по адресу: адрес, без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения жилого помещения.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио