Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 ноября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи ***., при секретаре *** рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4055/18 по иску **** к **** о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра общедомовых коммуникаций, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения,

установил:

****, являющееся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, обратилось в суд с иском к ***. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра общедомовых коммуникаций, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, препятствует сотрудникам управляющей компании в доступе в вышеназванное жилое помещение для осмотра общедомовых коммуникаций, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Управляющей компанией ответчику направлялось предписание о согласовании даты и времени доступа в жилое помещение для осмотра сантехнического оборудования, которое было оставлено без внимания, в связи с чем истец просит суд возложить на ***. обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу***, для осмотра общедомовых коммуникаций – систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца **** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик *** в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в порядке, установленном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с подп. «е» п. 34 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилы домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является **.

Управляющей организацией корпуса *** многоквартирного дома *** по *** в городе Москве является ****.

*** года ответчику было направлено предписание с требованием обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в квартире **, расположенной по адресу: ****, для осмотра сантехнического оборудования, с согласованием даты и время доступа в жилое помещения.

*** года посредством почтовой связи вышеназванное предписание было направлено ****., однако оно не было получено ответчиком.

*** года комиссией инженеров **** был составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в ходе проверки установлено, что собственник указанной квартиры препятствует в доступе в жилое помещение, отказывается согласовать время и дату предоставления доступа управляющей компании для осмотра сантехнического оборудования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, что нарушает права и интересы других жильцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования *** к *** о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра общедомовых коммуникаций, систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения удовлетворить в полном объеме.

Возложить на *** обязанность обеспечить *** доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, для осмотра общедомовых коммуникаций – систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

Взыскать с *** в пользу *** расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** (***) рублей *** копеек.

Разъяснить *** право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья