Решение
Дело № 02-4140/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4140/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Государственная жилищная инспекция адрес (далее по тексту – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, а именно в кв. 158, расположенную в д. 23 по адрес в адрес, собственником которой является ответчик. В обоснование иска истец указал, что им было получено обращение фио - жителя данного дома о незаконной перепланировке в квартире ответчика. В целях проверки данного факта и проведения комиссионного обследования указанной квартиры в адрес ответчика были направлены требования о необходимости предоставления доступа в квартиру, а именно дата и дата. Однако, до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что является сестрой ответчика, проживает в указанной квартире, согласна предоставить доступ в квартиру.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав объяснения представителя ответчика фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что кв. 158, расположенная в д. 23 по адрес в адрес, по праву собственности принадлежит фио
В силу ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес.
Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Мосжилинспекция имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что дата в адрес Мосжилинспекции поступило заявление от фио, проживающей по адресу: адрес, о том, что в кв.158 произведена перепланировка, снесены все внутренние стены (между комнатами, между комнатой и кухней), проводится ремонт, не соблюдается тишина.
С целью проведения проверки (комиссионного обследования) на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений Мосжилинспекция в адрес ответчика направляла уведомления от дата, от дата с указанием даты, времени проведения данной проверки, необходимости предоставить доступ в квартиру 158, расположенную по адресу: д. 23 по адрес в адрес, а также с просьбой принять личное участие в ней.
Советником Мосжилинспекции фио и главным специалистом Мосжилинспекции фио, в присутствии инженера ГБУ адрес «Жилищник адрес была предпринята попытка осмотра кв. 158 в д. 23 по адрес в адрес с целью проведения проверки по поступившему заявлению от фио, по результатам которой составлен акт проверки от дата с указанием на то, что в указанное в уведомлении время собственником жилого помещения доступ в него не предоставлен. Кроме того, советником Мосжилинспекции фио и главным специалистом Мосжилинспекции фио, в присутствии инженера наименование организацииадрес была предпринята попытка осмотра кв. 158 в д. 23 по адрес в адрес с целью проведения проверки, по результатам которой был также составлен акт проверки от дата с указанием на то, что в указанное в уведомлении время собственником жилого помещения доступ в него не предоставлен.
До настоящего момента доступ в квартиру 158, расположенную по адресу: д. 23 по адрес в адрес, со стороны ответчика не предоставлен.
В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
В соответствии с п.п. 8, 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Истцом в адрес собственника кв. 158 в д. 23 по адрес в адрес неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить доступ в квартиру.
Однако к назначенному в уведомлениях сроку и до настоящего времени ответчик доступ не предоставил.
Таким образом, ответчиком чинятся препятствия к доступу сотрудникам истца в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Истцом предоставлены доказательства необходимости обследования квартиры ответчика, при этом представитель ответчика по доверенности фио требования Мосжилинспекции признала, обязалась предоставить доступ в квартиру.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета адрес по уплате государственной пошлины в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме сумма, поскольку истец при обращении в суд от уплаты государственной пошлины был освобождён.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио о об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать фио обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4140/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио о об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
руководствуясь ст. 193, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио о об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать фио обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: