Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 01 ноября 2018 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3826/18 по иску Хачатурян к Хачатурян о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хачатурян Л.М., являясь собственником квартиры по адресу: г. Москва, *, обратилась в суд с иском к Хачатурян С.М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик длительный период времени - с марта 2017г. квартирой не пользуется, обязанностей по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо законных оснований для пользования жильем у него не имеется, родственные связи между сторонами отсутствуют. В связи с изложенным, истец просит суд признать Хачатурян С.М. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Представитель истца Хачатурян Н.С. в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Хачатурян С.М., извещенный судом надлежащим образом путем направления судебных повесток, а также посредством телефонограммы, по вызову суда не явился, сведений об уважительных причинах неявки не имеется, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем суд, признавая причины неявки ответчика неуважительными, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Хачатурян Л.М. с 2005г. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, *.

Ответчик Хачатурян С.М. зарегистрирован в спорной квартире с февраля 2017г.

Расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру в полном объеме несет истец, что подтверждается представленными квитанциями об оплате ЖКУ, также истцом единолично выполняются обязанности по содержанию и ремонту спорного жилья.

Как следует из объяснений представителя истца, Хачатурян С.М. был зарегистрирован в квартире по адресу: г. Москва, *, с февраля 2017г. по просьбе сына истца, однако с марта 2017г. ответчик добровольно выехал из квартиры, при этом никаких расходов по оплате коммунальных услуг с тех пор не несет, каких-либо препятствий со стороны истца по вселению ответчика не имеется.

Разрешая заявленный спор между сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, при этом исходит из того, что ответчик в спорной квартире постоянно не проживает; добровольно покинул жилое помещение, семейных отношений между сторонами не имеется, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось; ответчик не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, по оплате коммунальных услуг; регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца. Кроме того, ответчик до момента рассмотрения судебного спора, в судебные и правоохранительные органы за защитой предполагаемых нарушенных прав на проживание в квартире истца не обращался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хачатурян Л.М. о признании Хачатурян С.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что в соответствии с п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Вместе с тем, таких требований ответчик перед судом не заявлял, и, учитывая трудоспособный возраст ответчика, отсутствие заключенного между сторонами в установленной форме соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Хачатурян С.М., право пользования которого в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хачатурян к Хачатурян о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Хачатурян прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *.

Настоящее решение является основанием для снятия Хачатурян с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2018г.