Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, с участием прокурора фио при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3781/2018 по исковому заявлению фио к фио о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец вместе со своим супругом фио и сыновьями фио и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на каждого. Помимо собственников жилья в спорном жилом помещении постоянно проживает фио (далее по тексту – ответчик), при этом с момента вселения и до настоящего времени, бремени по содержанию жилого помещения не несет. Кроме того, истец указывает, что ответчик родственником собственников жилого помещения не является и проживает в квартире незаконно. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала просила суд отклонить их в полном объеме, при этом указав, что является долевым собственником спорной квартиры.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом позиции прокурора, полагавшего что исковые требования не подлежат удовлетворению - приходит к следующему.

В силу и ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В силу и ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным . Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу перечисленных выше норм, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного Российской Федерации.

Положениями ЖК РФ, предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, истец фио, является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес. Собственниками иных долей по 1/3, в праве собственности в указанной квартире является супруг истицы - фио и сыновья фио и фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, в ЕГРП сделана запись регистрации собственности №77-77-20/040/2007-872.

Исходя из пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что помимо собственников жилья в спорном жилом помещении в течении года постоянно проживает ответчик, которая родственником семьи собственника не является, в период проживания в квартире бремени по содержанию жилого помещения не несла.

Вместе с тем ответчик, в судебном заседании указала, что является долевым собственником спорной квартиры, в подтверждение чего представила выписку из ЕГРН по состоянию на дата.

Согласно выписке из ЕРГН по состоянию на дата, фио на основании договора дарения, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: адрес, о чем дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, в ЕГРП сделана запись регистрации собственности №77:02:телефон:3722-77/009/2018-3.

Так суд разрешая исковые требования фио о выселении из жилого помещения, исходит из следующего.

Согласно Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Исходя из положений ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, а также с учетом мнения прокурора суд приходит к выводу, что требования истца о выселении фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес - не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является долевым собственников в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования фио к фио о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио