Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 06 ноября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Поповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3800/18 по иску Дмитриевой , Дмитриевой к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дмитриева О.А., Дмитриева А.А., являясь наследниками 1-й очереди по закону после смерти отца Дмитриева А.А., обратились в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу ¾ долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, 2-я *, и признании права собственности в порядке наследования по закону по ½ доле на указанное имущество. В обоснование своих требований истцы указывают, что **г. умер их отец, Дмитриев А.А., который на момент смерти являлся собственником ¾ долей квартиры по адресу: г. Москва, * на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Дмитриевой Н.Н., однако в Управлении Росреестра г. Москвы его право не было зарегистрировано. При обращении к нотариусу, истцам было отказано в совершении нотариального действия и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Дмитриева А.А. Кроме того, истцы ссылаются на то, что в указанной квартире еще при жизни наследодателя произведено переустройство, площадь жилого помещения увеличилась до 98,5 кв.м., в связи с чем просят суд признать право собственности за наследниками Дмитриевой А.А. на 5/8 долей в квартире № 3 по ул. *, площадью 98,5 кв.м., за Дмитриевой О.А. – на 3/8 доли.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ДГИ г. Москвы, извещенный судом надлежащим образом, по вызову суда не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, ходатайств на начало рассмотрения дела от представителя не поступало (л.д.231).

Суд, с учетом надлежащего извещения ответчика ДГИ г. Москвы о судебном заседании, рассматривает дело в его отсутствие, по представленным доказательствам по делу.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждено письменными материалами по делу, *. умер Дмитриев А.А.

На момент смерти Дмитриев А.А. являлся собственником ¾ долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, *, из которых ¼ доля - в порядке наследования по закону после смерти супруги Дмитриевой Н.Н. и ½ доля - в порядке выдела супружеской доли.

Дмитриева А.А. и Дмитриева О.А. являются наследниками 1-й очереди после смерти Дмитриева А.А., которые обратились к нотариусу г. Москвы Теребковой О.В. с заявлениями о принятии наследства.

Постановлением нотариуса № * от 23.07.2018г., в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в ½ доле каждой из наследников (истцам) на ¾ доли в праве на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *, было отказано.

Согласно данным из Управления Росреестра по г. Москве, спорный объект недвижимости по данным регистрационного учета имеет площадь 59,8 кв.м., однако в государственном кадастре недвижимости общая площадь составляет 98, 5 кв.м.

Из представленных данных ТБТИ г. Москвы, разрешение на возведение пристроек и дополнительных строений к дому № * г. Москвы, не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом того, что при жизни Дмитриев А.А. являлся сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, в размере ¾ долей, поскольку переоформление правоустанавливающей записи в регистрирующем органе на момент смерти Дмитриева А.А. не было осуществлено, принимая во внимание, что истцы как наследники 1-й очереди обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца Дмитриева А.А., суд включает 3/4 долей квартиры по адресу: г. Москва, ул. * в состав наследственной массы после смерти Дмитриева А.А. и признает за истцами право собственности на указанное наследственное имущество в размере ½ доли от ¾ долей, то есть по 3/8 долей за Дмитриевой О.А. и Дмитриевой А.А.

Учитывая, что Дмитриева А.А. являлась сособственником 1/4 доли на вышеуказанное жилое помещение, с учетом признания за ней права на наследственное имущество в виде 3/8 доли спорной квартиры, следовательно, за Дмитриевой А.А. следует признать право собственности на 5/8 долей на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *.

Что касается требований истцов об определении общей площади спорного жилого дома в размере 98,5 кв.м., с учетом произведенного при жизни наследодателя переустройства, суд отказывает в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Истцами не представлено суду ни одного доказательства соблюдения санитарных норм при проведенной перепланировке /реконструкции жилого дома, а также не представлены доказательства получения согласия собственников других смежных помещений на переустройство и перепланировку жилого помещения, также как отсутствует распорядительный акт на согласование переустройства/реконструкции объекта недвижимости.

Учитывая, что при рассмотрении дела достоверно установлен факт произведения реконструкции здания без оформленной в установленном порядке разрешительной и проектной документации, поскольку из предоставленного технического паспорта на жилой дом явно усматривается, что в результате произведенных работ произошло увеличение площади дома и площади застройки, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований об установлении площади жилого дома в размере 98, 5 кв.м.

При этом суд отмечает, что в дальнейшем, при получении согласования и оформления всех необходимых документов в установленном законом порядке истцы не лишены возможности определить действительную площадь жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриевой , Дмитриевой к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

Признать за Дмитриевой право собственности на 3/8 доли на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *.

Признать за Дмитриевой право собственности на 5/8 доли на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Дмитриевой на 3/8 доли, Дмитриевой на 5/8 доли на квартиру по адресу: г. Москва, ул. *.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 12.11.2018 года