Решение
Дело № 02-3639/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 25 октября 2018 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Артеевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3639/18 по иску Вальковой Г.М. к Скляр А.И., Скляр В.Г. о прекращении права пользования и признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Скляр А.И. к Вальковой Г.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязани передать ключи от квартиры,
установил:
Валькова Г.М. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Скляр А.И., малолетней Скляр В.Г. о прекращении права пользования и признании неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес соответственно, снятии с регистрационного учета, указывая, что дата приобрела квартиру у фио, которому данная квартира была подарена фио с обязательством снять с регистрационного учета члена своей семьи - ответчика Скляр А.И., однако ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, законных оснований для занятия квартиры не имеет; после утраты права пользования спорной квартирой, ответчик без согласия собственника зарегистрировала в квартире своего ребенка Скляр В.Г., в квартире ответчики не проживают, членами семьи истца не являются.
Скляр А.И. обратилась в суд со встречным иском к Вальковой Г.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, выделении ей 2/3 долей в оплате, Вальковой Г.М. – 1/3 доли, обязани передать ключи от квартиры, указывая, что проживала с спорной квартире с 2007, после смерти бабушки в 2016 и вступлении отца фио в наследство она лишилась доступа в квартиру, с указанного времени она вынуждено проживает в съемной квартире, другого жилья для себя и дочери, не имеет.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала, встречный иск как не основанный на законе отклонить по основаниям отсутствия законного права на занятие квартиры истца.
Ответчик Скляр А.И. за себя и малолетнюю дочь Скляр В.Г. в судебном заседании против иска возражала, встречный иск поддержала, полагает, что зарегистрировала дочь на законном основании по месту своего жительства; пояснила, что с начала 2017 вынужденно в квартире не проживает, сначала снимала квартиру, затем приобрела в долевую собственность квартиры в ипотеке по адресу: адрес, где проживает с супругом и дочерью в стесненных условиях. В органы полиции с заявлениями о чинении препятствий в пользовании квартирой с 2017 не обращалась, полагает, что неизвестные люди, воспользовавшись алкогольной зависимостью отца, переоформили квартиру по договору дарения, а затем продали.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и уставлено судом, что спорной является кв. 199 в д.18 по адрес в г. Москве, которая дата была приватизирована фио и фио в совместную собственность без определения долей, Скляр А.И. приватизации участия не принимала, была зарегистрирована в спорной квартире только дата.
В связи со смертью фио дата фио вступил в наследство на ½ долю указанной квартиры и стал собственником всей квартиры.
дата фио подарил свою квартиру фио, право собственности последнего было зарегистрировано дата, затем дата фио продал квартиру Вальковой Г.М. за сумма, право собственности последней зарегистрировано дата. При дарении квартиры, фио обязался снять с регистрационного учета в числе прочих Скляр А.И. в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако этого не сделал.
Указанные договоры никем не оспорены.
В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы Скляр А.И., ее дочь Скляр В.Г., паспортные данные, а также Валькова Г.М.
Ответчик в суде пояснила, что в квартире по месту регистрации не проживает с начала 2017, отец сменил замки и доступ в квартиру ей был прекращен, по этому поводу в органы полиции она не обращалась, намерена проживать в спорной квартире.
В соответствии с п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .
На основании ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Такой переход права собственности на спорную квартиру от фио к фио состоялся дата, в связи с чем право пользования спорной квартирой Скляр А.И. прекратилось, а регистрация Скляр В.Г. в квартире по месту жительства дата осуществлена Скляр А.И. без законных оснований и согласия собственника Вальковой Г.М., поскольку к тому времени право пользования спорной квартирой у Скляр А.И. прекратилось; никаких соглашений фио, Вальковой Г.М. о сохранении за Скляр А.И. и ее дочерью Скляр В.Г. права пользования спорной квартирой заключено не было, членом их семьи Скляр А.И. и Скляр В.Г. не являются, в потому подлежат снятию с регистрационного учета.
Следует отметить, что с начала 2017 ответчик Скляр А.И. в спорной квартире не проживает, сохраняет лишь формальную регистрацию в ней, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права и законные интересы ее собственника.
Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено, они имеют иное постоянное место жительства, в котором возможна их регистрация по постоянному месту жительства.
Доводы ответчика Скляр А.И. о малогабаритности приобретенной квартиры и ухудшения жилищных условий ее и дочери правового значения не имеют, поскольку в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к иному собственнику ее право пользования прекратилось в силу закона.
Поскольку права пользования спорной квартирой ответчиков прекратилось, оснований для вселения их в квартиру и определения порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с истцом не имеется, в связи с чем встречные требования подлежат отклонению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Скляр А.И. в пользу Вальковой Г.М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Вальковой Г.М. к Скляр А.И., Скляр В.Г. о прекращении права пользования и признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио, паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Скляр А.И. и Скляр В.Г. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Встречный иск Скляр А.И. к Вальковой Г.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязани передать ключи от квартиры - оставить без удовлетворения.
Взыскать с Скляр А.И. в пользу Вальковой Г.М. сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 25 октября 2018 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Артеевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3639/18 по иску Вальковой Г.М. к Скляр А.И., Скляр В.Г. о прекращении права пользования и признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Скляр А.И. к Вальковой Г.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязани передать ключи от квартиры,
руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Вальковой Г.М. к Скляр А.И., Скляр В.Г. о прекращении права пользования и признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования фио, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио, паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Скляр А.И. и Скляр В.Г. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Встречный иск Скляр А.И. к Вальковой Г.М. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, обязани передать ключи от квартиры - оставить без удовлетворения.
Взыскать с Скляр А.И. в пользу Вальковой Г.М. сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: