Решение
Дело № 02-3805/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Москва 13 ноября 2018 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Артеевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3805/18 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Тяглову Р.С. о приведении технического состояния нежилых помещений в соответствии с технической документацией,
установил:
Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее по тексту Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Тяглову Р.С. о приведении технического состояния нежилых помещений в соответствии с технической документацией, ссылаясь на то, что дата в Мосжилинспекцию поступило обращение, содержащее сведения о нарушении порядка пользования нежилыми помещениями, расположенными в подвале МКД, расположенных по адресу: адрес,2,3, машиноместа с 898 по 904, собственником которых является ответчик. Истцом была организована внеплановая проверка, составлен акт, выдано предписание, которое продлевалось по заявлению представителя ответчика до дата, однако, по результатам повторной проверки, о которой ответчик был уведомлен, установлено, что предписание фио не исполнено. В этой связи истец просит обязать Тяглова Р.С. привести техническое состояние нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес,2,3, машиноместа с 898 по 904, в соответствии с технической документацией, в том числе, документами технического учета БТИ, а именно демонтировать ограждающую стену.
Истец представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик фио Р.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Согласно Госстроя РФ от дата № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" действия по переустройству и перепланировки являются переоборудованием помещения.
В соответствии с . указанного Постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 адресст. 26 адреса РФ, п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, постановлением Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Постановлением Правительства адрес от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах, соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.
Согласно п.18. указанного Постановления, оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме работы, если такое решение требуется в соответствии с настоящим приложением, допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица в Мосжилинспекцию с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией - автором проекта дома.
В соответствии с . Административного регламента по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах" в городе Москве (Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от дата № 508-ПП) действует единый порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах, которые должны производиться с соблюдением требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование.
В соответствии со , , Жилищного Кодекса РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, постановления Правительства Москвы от дата № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Судом установлено, что фио Р.С. является собственником гаражей-боксов № 898-904, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Как следует из материалов дела, дата в адрес Мосжилинспекции поступило заявление от жителей многофункционального комплекса фио (адрес, 2, 3, с указанием на то, что они не согласны на размещение автомойки на подземной парковке по указанному адресу, поскольку эксплуатация автомойки в указанном помещении нарушает права и законные интересы граждан, проживающих по указанному адресу.
Мосжилинспекцией проведена внеплановая проверка по установлению фактов несанкционированных работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений по адресу: адрес,2,3, машиноместа № 898-904, фио Р.С. был уведомлен о данной проверке, по результатам которой главным специалистом Мосжилинспекции фио составлен акт осмотра от дата с указанием выявленных нарушений, а именно: нарушение требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в м/домах; осмотром установлено, что в месте расположения машиномест 898-904 возведена ограждающая стена из пеноблоков, доступ УО имеется (ключ от входной двери), несанкционированных подключений к инженерным коммуникациям не выявлено. В этой связи было выдано предписание от дата № РГ-О-3-07667-ПН/1, получено на руки в тот же день представителем Тяглова Р.С. по доверенности фио, по заявлению которого было вынесено решение о продлении срока исполнения предписания до дата, данное решение Мосжилинспекции было направлено в адрес Тяглова Р.С.
По распоряжению от дата была проведена проверка в отношении Тяглова Р.С., который был уведомлен о необходимости предоставить доступ к помещениям по указанному адресу. По результатам проверки консультантом Мосжилинспекции фио и гл. специалистом Мосжилинспекции фио составлен акт от дата с указанием мероприятий, предписанных для устранения. Нарушения, указанные в предписании дата № РГ-О-3-07667-ПН/1, полученным на руки представителем Тяглова Р.С., не устранены.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что представленные истцом доказательства, ответчиком не опровергнуты.
Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние несет его собственник, ответчика следует обязать привести техническое состояние нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа с 898 по 904, в соответствии с технической документацией, в том числе, документами технического учета БТИ, а именно демонтировать ограждающую стену.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в размере сумма при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, полагаю необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Тяглову Р.С. о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией – удовлетворить.
обязать Тяглова Р.С. привести техническое состояние нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа с 898 по 904, в соответствии с технической документацией, в том числе, документами технического учета БТИ, а именно демонтировать ограждающую стену.
Взыскать с Тяглова Р.С. в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд города Москвы.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Москва 13 ноября 2018 года
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре Артеевой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3805/18 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Тяглову Р.С. о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией,
руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Тяглову Р.С. о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией – удовлетворить.
обязать Тяглова Р.С. привести техническое состояние нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, машиноместа с 898 по 904, в соответствии с технической документацией, в том числе, документами технического учета БТИ, а именно демонтировать ограждающую стену.
Взыскать с Тяглова Р.С. в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд города Москвы.
Судья: