Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3453/18 по иску Администрации адрес к фио Самвеловичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация адрес в лице представителя обратилась в суд с иском к ответчику фио Самвеловичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ответчиком фио согласно протоколу о результатах аукциона от дата №8 заключен договор от дата № 4900010500 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:телефон:2146, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования – «объекты мелкорозничной торговли, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки». Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации на дата 8 месяцев. В соответствии с условиями договора сумма годовой арендной платы земельного участка, за вычетом внесенного задатка сумма, должна поступать от арендатора в течение 5 дней с даты подписания договора. Истец ссылается на положение ст. 65 ЗК РФ, в котором указано, что использование земли РФ является платным, однако, ответчиком оплата за использование спорного земельного участка в соответствии с п. 3.2 договора не произведена. Сумма задолженности за пользование земельным участком составила сумма, задолженность пени – сумма. дата истцом в связи с ненадлежащим ответчиком выполнений своих обязанностей по договору последнему была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако ответа от ответчика не последовало, задолженность последним до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:телефон:2146, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес размере сумма, задолженность по пени в размере сумма.

Истец Администрация адрес в лице представителя в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, признает причины неявки ответчика неуважительными, находит возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанные с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений п. 11 ст.1 ФЗ РФ от дата № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 23:49:телефон:2146 обладает администрация адрес.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что согласно протоколу о результатах аукциона от дата №8 дата между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ответчиком фио заключен договор № 4900010500 о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:телефон:2146, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования – «объекты мелкорозничной торговли, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки».

Согласно акта осмотра земельного участка от 30.12.2016.г., земельный участок, расположенный по адресу: адрес находится в муниципальной собственности, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации № 23-23-22/257/2013-326.

Согласно п. 2.2. договора аренды, срок действия настоящего договора установлен с момента государственной регистрации на дата 8 месяцев.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды, сумма годовой арендной платы земельного участка, за вычетом внесенного задатка сумма, должна поступать от арендатора в течение 5 дней с даты подписания договора.

Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрено, что по истечении 12 месяцев со дня государственной регистрации настоящего договора аренды плата в размере сумма вносится ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за адрес – до дата текущего года.

В соответствии с п. 6.2. договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.3 настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Из искового заявления Администрации адрес следует, что у ответчика перед истцом имеется задолженность за использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:телефон:2146 в соответствии с п. 3.2 договора, которая до настоящего времени ответчиком не произведена.

Согласно представленному истцом расчета, по состоянию на дата сумма задолженности за пользование спорным земельным участком составляет сумма, а также сумма задолженности по пени в размере сумма по состоянию на дата

дата истцом в связи с ненадлежащим ответчиком выполнений своих обязанностей по договору последнему была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Однако до настоящего времени задолженность за использование спорного земельного участка ответчиком не погашена.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования в порядке ГПК РФ, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст., , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио, являющийся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: адрес, предоставленного муниципальным образованием город-курорт Сочи, обязан вносить арендную плату в соответствии с условиями договора, между тем, обязанности по оплате данных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем суд соглашается с предоставленным истцом расчетом задолженности по арендной плате, и считает возможным взыскать с ответчика фио в пользу Администрации адрес задолженность по арендной плате в размере сумма, а также пени в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации адрес к фио Самвеловичу о взыскании задолженности за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с фио Самвеловичу в пользу Администрации адрес сумму задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:телефон:2146, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в размере сумма, задолженность по пени в размере сумма.

Разъяснить ответчику фио Самвеловичу право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио