Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 14 ноября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3465/18 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Емельянову АА, Емельянову ИА, Емельяновой ЕА о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово») обратилось в суд с иском к Емельянову А.А., Емельянову И.А., Емельяновой Е.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ***, собственником которой является Емельянов А.А., и просит суд, с учетом уточнений, взыскать в его пользу солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А. за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2016 года задолженность в размере 153 901 рубля 91 копейки, пени в размере 63 214 рублей 37 копеек, солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А., Емельяновой Е.А. за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2018 года задолженность в размере 160 898 рублей 34 копеек, пени в размере 33 008 рублей 33 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 7 287 рублей 92 копеек.

Представитель истца Соловьева М.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Емельянов А.А., Емельянова Е.А. в судебное заседание явились, заявленные требования признали частично, указав, что при расчете задолженности истцом не были учтены произведенные платежи в счет ее погашения, также указали, что в спорный период времени в квартире до 2014 года проживал один человек, в связи с чем просили уменьшить сумму задолженности.

Ответчик Емельянов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков Емельянова А.А., Емельянову Е.А., проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса; …

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из письменных материалов дела, Емельянов А.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 74,90 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой зарегистрирован по постоянному месту жительства, кроме него в указанном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрированы его дети Емельянов И.А., а также Емельянова Е.А., *** года рождения.

Ответчики внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляют нерегулярно, имеют задолженность, которая не погашена и в настоящее время составляет за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2016 года 153 901 рубль 91 копейку, за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2018 года – 160 898 рублей 34 копейки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, в результате чего имеют задолженность перед ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в размере 98 684 рублей 21 копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Емельянова А.А., Емельянова И.А., Емельяновой Е.А. нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» и взыскать солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А. в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2016 года в размере 153 901 рубля 91 копейки, а за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2018 года, с учетом достижения 09 октября 2016 года Емельяновой Е.А. совершеннолетия, солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А., Емельяновой Е.А. задолженность в размере 160 898 рублей 34 копеек.

Поскольку ответчики, на которых возложена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, просрочили внесение соответствующих платежей, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу организации-истца пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг, солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А. в размере 63 214 рублей 37 копеек, а солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А., Емельяновой Е.А. в размере 33 008 рублей 33 копеек.

Кроме того, солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере 2 209 рублей 79 копеек, а солидарно с Емельянова А.А., Емельянова И.А., Емельяновой Е.А. в размере 5 078 рублей 13 копеек.

Суд не принимает во внимание довод стороны ответчика о том, что в период с 2014 года в спорном жилом помещении никто не проживал, а потому коммунальные услуги не могли начисляться, ввиду следующего.

В соответствии с п. 91 постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Поскольку ответчики в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» с заявлением о перерасчете суммы задолженности не обращались, оснований для ее уменьшения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Емельянову АА, Емельянову ИА, Емельяновой ЕА о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пеней удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Емельянова АА, Емельянова ИА в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 31 октября 2016 года в размере 153 901 рубля 91 копейки, пени в размере 63 214 рублей 37 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 209 рублей 79 копеек.

Взыскать солидарно с Емельянова АА, Емельянова ИА, Емельяновой ЕА в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 160 898 рублей 34 копеек, пени в размере 33 008 рублей 33 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 5 078 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья