Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3476/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фио обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, и наличии у него задолженности по оплате за период с дата по дата, просит суд, уточнив свои требования, взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организацииадрес в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представил отзыв на исковое заявление, просил применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата и по оплате пени за период с дата по дата, отказать истцу в удовлетворении исковых требований в этой части.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дома; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей организацией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (, ЖК РФ).

Как следует из письменных материалов дела, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате.

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета № 1730119032 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, представленной наименование организации, все платежи, произведенные фио, учтены управляющей организацией, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет сумма.

За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги фио начислена сумма пени в размере сумма.

Факт наличия задолженности ответчик не оспаривал, вместе с тем, просил применить последствия пропуска истцом срока обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата и по оплате пени за период с дата по дата.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (, ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, изначально истец обратился за взысканием с ответчика задолженности в сумме сумма за период с дата по дата в порядке приказного производства к мировому судье судебного участка № 82 адрес, дата вынесен судебный приказ, который был отменен по возражениям ответчика определением от дата.

Таким образом, с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и с началом осуществления судебной защиты нарушенного права, срок исковой давности перестал течь и возобновил течение только после вынесения мировым судьей определения от дата. После возобновления течения срок исковой давности удлинился до 6 месяцев, то есть до дата.

В суд общей юрисдикции истец обратился с иском дата.

Таким образом, учитывая, что истцом заявлен период задолженности с дата по дата, тогда как иск подан дата, при этом, с заявлением о вынесении судебного приказа за период задолженности с дата по дата, истец обратился в дата, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с дата по дата, и принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, из расчета, исходя из данных расчета истца, 69428,42 (сумма за период с дата по дата) -1176,56 (дата)+1869,48 (дата)+2400,48 (дата).

Поскольку ответчик своевременно и в полном объеме не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени за просрочку оплаты с дата в размере сумма правомерны, вместе с тем, руководствуясь разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о возможности уменьшения пени по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая обстоятельства дела, возражения ответчика, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени до сумма.

В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма копеек, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата