Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Самохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3369/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Демину о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЖК Апрелевский» обратился в суд с иском к ответчику Демину А.С. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере руб. за период 01.04.2014г.-30.09.2017г., ссылаясь на то, что в указанный период истец осуществлял управление жилым домом по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, и предоставлял ответчику – жителю квартиры № коммунальные услуги. Демин А.С. ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг и имеют задолженность в сумме руб., на которую начислены пени в размере руб.

Представитель истца ТСН «ЖК Апрелевский», извещенный надлежащим образом, по вызову суда не явился.

Ответчик Демин А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал ранее заявленные возражения, приобщенные к материалам дела в письменном виде.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Демин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, *.

С 05.06.2010г. ТСЖ «ЖК Апрелевский» являлось управляющей компанией в жилом доме по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, *.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату ЖКУ следует, что по состоянию на 01.10.2017г. задолженность Демина А.С. по оплате ЖКУ составляет * руб.

С 11.07.2016г. управляющей компанией в доме № * по ул. *в г. Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области, является ООО «ДЕЗ МО № 1», с которой у Демина А.С. заключен договор № *управления многоквартирным домом от 01.06.2016г.

По сведениям, представленным ООО «ДЕЗ МО № 1», за период с 01.07.2016 по 21.11.2017г. у собственника квартиры № ** Демина А.С. задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие факт внесения платежей в счет погашения задолженности перед ТСН «ЖК Апрелевский»: 05.07.2016г. в размере *00 руб. ,18.01.2017г. в размере *00 руб.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Разрешая заявленный спор, исходя из того, что ТСН «ЖК Апрелевский» приступило к управлению многоквартирными домами по вышеуказанным адресам с 2010 года, факт несения истцом расходов на обеспечение поставки коммунальных услуг и надлежащей эксплуатации дома, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира подтвержден представленными в материалах дела договорами, счетами, актами выполненных работ, а также принимая во внимание то обстоятельство, что с 11.07.2016г. на основании протокола совещания ГУ МО Госжилинспекции МО от 07.06.2016 года управляющей компанией дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. *, является ООО УК «ДЕЗ МО № 1», следовательно, истец имел право выставлять ответчику квитанции на оплату за период по 10.07.2016г. включительно.

Принимая во внимание начало периода образования задолженности, заявленный ТСН «ЖК Апрелевский» в иске (01.04.2014г.), исходя из размера задолженности, указанной в выписке из финансового-лицевого счета, по состоянию на июль 2016г., в размере * руб., с учетом произведенных ответчиком платежей за период май-июнь 2014г. в размере *0 руб. и * руб., а также на сумму *000 руб. (05.07.2016 и 18.01.2017г.), суд считает, что к взысканию подлежит сумма в размере * руб., за период с апреля 2014 по июль 2016г.

На основании вышеизложенного, суд, оценив представленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 36, 153, 154, 155, 156, 158, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСН «ЖК Апрелевский» к Демину А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере * руб. – сумма задолженности и * руб. – сумма пени за просрочку внесения платежей.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере * руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Демину о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Демина Андрея Сергеевича в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. 39 коп., пени руб. 26 коп., сумму государственной пошлины руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Бутырский районный суд города Москвы.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2018г.