Заочное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 08 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3380/18 по иску Чернышевой Н.Н. к Рыбаконину О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышева Н.Н. обратилась в суд с иском к Рыбаконину О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска Чернышева Н.Н., ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного с Рыбакониным О.Г., … является собственником данного жилого помещения, в которой до настоящего времени зарегистрирован ответчик, полагала, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Истец Чернышева Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Рыбаконин О.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Выслушав объяснения истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Из письменных материалов следует, что на основании Договора купли-продажи от 14.03.2018, заключенного между Рыбакониным О.Г., Сорокиной Л.И. с одной стороны и Чернышевой Н.Н., последняя является собственником жилого помещения по адресу: ***, переход право собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве ***года.

Таким образом, истец является собственником данной квартиры, право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ***в указанной квартире зарегистрирован Рыбаконин О.Г.

Согласно п. *** Договора купли-продажи от ***ответчик обязуется сняться с регистрационного учета спорной квартиры в течение *** дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, то есть не позднее ***года.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Рыбаконина О.Г. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относятся к категории лиц, право пользования жилым помещением которого должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у Рыбаконина О.Г. право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к Чернышевой Н.Н., соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует, напротив, в соответствии с пунктом *** договора купли-продажи доли квартиры от ***года продавец Рыбаконин О.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в течение *** дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В связи с вышеизложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: ***, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышевой Н.Н. к Рыбаконину О.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Рыбаконина О.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Рыбаконина О.Г. с регистрационного учета по адресу: ***, органом миграционного контроля.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья