Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3375/18 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес в лице представителя обратился в суд с иском к ответчику фио и просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 62,80 кв.м., жилой площадью 43,40 кв. м, расположенной по адресу: адрес, обязать УФМС России по адрес снять фио с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фио, которая зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, о своих правах на квартиру не заявляет, препятствий в проживании третьи лица ей не чинили. По итогам проверки указанного помещения установлено, что фио по месту регистрации не проживает. Кроме того, решением № 3426ж от дата ответчику фио предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: адрес в качестве улучшения жилищных условий с освобождением ранее занимаемого жилого помещения и снятием с регистрационного учета.

Истец ДГИ адрес в лице представителя фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства в порядке, а также по адресу фактического места жительства, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ОУФМС России по адрес, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчика и третьих лиц неуважительным, и находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав доводы явившегося представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании ордера №42 от дата, выданного УЖКХ – 6, фио (ответственный наниматель - бывший супруг ответчицы) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с его трудовой деятельностью в Управлении механизации - №1, за период с дата по дата.

В соответствии с вышеуказанным ордером, в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены: ответчик фио, паспортные данные (бывшая супруга нанимателя фио), фио, паспортные данные, (дочь), фио, паспортные данные (дочь).

Решением Бутырского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования фио к адрес Москвы о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В связи с чем суд признал отказ Департамента от дата № ДГИ-ГР-12999/17-1 незаконным, и обязал Департамент заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в договор социального найма жилого помещения фио

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение суда от дата оставлено без изменений.

Согласно жилищным документам по адресу спорного жилого помещения: адрес зарегистрированы следующие лица: фио (ответственный наниматель – бывший супруг ответчицы фио), фио (дочь) – фио (ответчик по настоящему иску).

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что фио, зарегистрированная в квартире по адресу: адрес, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, о своих правах на квартиру не заявляет, в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно решению 3426ж от дата ответчику фио предоставлена жилая площадь, расположенная по адресу: адрес в качестве улучшения жилищных условий с освобождением ранее занимаемого жилого помещения и снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фио не проживает в спорном жилом помещении длительный период, ее выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений с третьими лицами, поскольку из жилого помещения она выехала добровольно, в связи с предоставлением ей иного жилого помещения, чинения ей препятствий в пользовании квартирой не установлено. В связи с чем, постоянное отсутствие ответчика в жилом помещении вызвано проживанием ответчика в ином жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик добровольно выехала на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, предусмотренных договором социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик фио утратила право пользования жилым помещением, а поэтому требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата