Решение

Дело № 02-3552/2018 | Бутырский районный суд

Информация о деле

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «Заповедное озеро» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Заповедное озеро» (ТСН «Заповедное озеро») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска ТСН «Заповедное озеро» указало, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на адрес по адресу: адрес с кадастровым номером 50:04:телефон:525, а также жилое строение в составе 2-х этажного трехсекционного таун-хауса, площадью 225,60 кв.м. по адресу: адрес, адрес. Членом ТСН «Заповедное озеро» ответчик не является и не уплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры, задолженность ответчика за период с дата по дата составляет сумма Истец просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность в указанной сумме, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом уточнений в части природы процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика по доверенности фио против иска возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 224 кв.м. по адресу: адрес, с кадастровым номером: 50:04:телефон:525, а также жилое строение в составе 2-х этажного трехсекционного таун-хауса, площадью 225,6 кв.м. по 1-ой адрес.

Ответчик не является членом ТСН «Заповедное озеро», зарегистрированного в установленном порядке дата.

Ранее вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от дата с фио в пользу ТСН «Заповедное озеро» взыскано сумма задолженности за период с мая по октябрь 2016 включительно в счет платы за содержание и эксплуатацию общего имущества, сумма расходов по оплате государственной пошлины, сумма расходов по оплате юридических услуг. Исковые требования ТСН «Заповедное озеро» о понуждении к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры оставлены без удовлетворения.

Договор по содержанию, эксплуатации и начислению коммунальных услуг ТСН «Заповедное озеро» заключен между сторонами дата.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с Уставом ТСН «Заповедное озеро» основными видам деятельности Товарищества являются, в частности, предоставление услуг по содержанию и ремонту помещений, снабжению коммунальными ресурсами граждан, проживающих в квартале индивидуальной жилой застройки «Заповедное озеро», на основании договоров с собственниками недвижимости по содержанию, эксплуатации и начислению платы за коммунальные услуги, договоров об осуществление технологического присоединения к электрическим сетям и электроснабжению, а также договоров по обеспечению холодной питьевой водой, горячему водоснабжению, отоплению, газоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод. Товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе расходов на новое строительство, содержание и ремонт имущества, находящегося в общей собственности и (или) общем пользовании, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию и т.п. устанавливать на основании сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости квартала индивидуальной жилой застройки «Заповедное озеро», в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество. Общее собрание членов Товарищества вправе устанавливать размер обязательных платежей и взносов для членов Товарищества, а также для собственников недвижимости.

При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом собственников недвижимости адрес озеро» о порядке пользования объектами инфраструктуры в период до дата, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 1662-О-О, положения Федерального закона от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Согласно выписке из протокола общего собрания собственников ТСН «Заповедное озеро» от дата, собранием утверждена смета расходов по эксплуатации адрес озеро» из расчета сумма за один кв.м. жилой площади в месяц. Общим собранием членов собственников недвижимого имущества ТСН «Заповедное озеро» от дата утверждена смета расходов по эксплуатации адрес озеро» из расчета сумма за один кв.м. жилой площади в месяц. Данные решения никем не оспорены.

дата между истцом и наименование организации заключен договор энергоснабжения; дата договор с наименование организации на техническое обслуживание системы очистки воды на водозаборном узле; дата договор с наименование организации на оказание сервисных и информационно-технических услуг по обслуживанию компьютерной сети; дата договор с наименование организации на оказание услуг по оперативному обслуживанию электроустановок, предназначенных для электроснабжения жилой застройки; дата договор с наименование организации на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; дата договор с наименование организации на оказание услуг по охране имущества ТСН от преступных и иных противоправных посягательств; дата с наименование организации заключен договор аренды сети газораспределения к танунхаусам и жилым домам; дата договор на водоотведение с наименование организации Д.У.; дата с наименование организации договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; дата с наименование организации договор об оказании курьерских услуг, дата договор на оказание бухгалтерских услуг; дата договор на оказание юридических услуг. Представленные договоры обосновывают затраты истца на содержание имущества общего пользования ТСН и коммунальных услуг.

фио расходы по эксплуатации адрес озеро» и коммунальных услуг не несет, задолженность за период с ноября 2016 по дата включительно составляет 225,6 (площадь строения)*27,75=6260,сумма в месяц*15=93 сумма + 225,6 (площадь строения)*27,49=6201,сумма в месяц*5=31 сумма, а всего сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы представителя ответчика о недоказанности несения истцом расходов на обслуживание общего имущества адрес озеро» за счет собственных средств и отсутствии у истца права на взыскание неосновательного обогащения без доверенности от лиц, вносящих обязательные платежи, отклоняются судом.

Статьей 4 Федерального закона от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрены различные формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемых гражданами в целях реализации прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав:

- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, в которых имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, а имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица (п. 2 ст. 4);

- садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы, в которых посредством объединения паевых взносов членов кооператива создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица (часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд), а члены кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива (п. 3 ст. 4).

- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства, в которых имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица, при этом члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов (п. 4 ст. 4).

Обозначенное правовое положение садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства соответствует пункту 1 статьи 8 Федерального закона "О некоммерческих организациях" от дата № 7-ФЗ, в силу которого некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 этого Закона; имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства; члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ст. 1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из приведенных положений законодательства основными отличиями такой организационно-правовой формы, как садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство, является отсутствие у его членов права собственности и иных вещных прав на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, и отсутствие у этих лиц взаимной ответственности по их обязательствам.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, с ответчика в пользу истца взыскиваются указанные проценты в размере сумма за период с дата по дата согласно представленного истцом арифметически верного расчета, проверенного судом, не опровергнутого ответчиком.

С учетом изложенного, требования истца следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Заповедное озеро» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ТСН «Заповедное озеро» сумма в счет неосновательного обогащения, сумма в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, сумма расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск