Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3231/18 по иску Бутько Е.В. к Филину Д.В., Филину Д.В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Бутько Е.В. обратился в суд с иском к Филину Д.В., Филину Д.В., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа от …. в размере … руб., обратить взыскание на заложенное имущество – …, залоговой стоимостью … руб. (в отношении каждой из …. долей), путем продажи с публичным торгов, возместить судебные расходы, в обоснование указав, что по условиям названного договора Филину Д.В., Филину Д.В. по расписке переданы денежные средства в размере … руб., на срок до ….г., исполнение заемщиками обязательств по договору обеспечено залогом указанного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности. Ответчики свои обязательства по возврату займа частями надлежаще не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца Леонова И.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Филин Д.В., являющийся также представителем Филина Д.В., в судебное заседание явился, факт заключения договора займа не оспаривал, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Филина И.М. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы.

Как следует из материалов дела, Филин Д.В., Филин Д.В. получили от Бутько Е.В. денежные средства в размере … руб., в подтверждение чего выдали последнему расписку, в соответствии с которой обязались вернуть всю сумму в срок до …..

Факт передачи денежных средств стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен.

В силу п. 2.3. договора, возврат суммы займа производится заемщиком частично, по составленному графику в пределах срока, указанного в п. 1.2. настоящего договора, путем ежемесячной, не позднее … числа каждого последующего месяца, выплаты денежных средств в размере … руб.

Исполнение обязательств заемщиков по договору займа обеспечивается залогом принадлежащего им недвижимого имущества - … залоговой стоимостью … руб. (в отношении каждой из … долей)

Заемщики Филин Д.В., Филин Д.В. принятые на себя обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

Общая сумма задолженности заемщиков по договору займа от … составила … руб.

Требование о погашении задолженности, заемщиками до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору займа, так и опровергающих представленный расчет задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения Филиным Д.В., Филиным Д.В. обязательства, возникшего из договора займа от …, заключенного с Бутько Е.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части взыскания с ответчиков суммы долга в размере …. руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками кредитного обязательства, у Бутько Е.В. имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество – 2….

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 и п. 1 ст. 56 Федеральный закона от 16.07.98 N 102-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При этом, оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае не имеется.

Пунктом 1.7. договора залога недвижимого имущества от …, Дополнительным соглашением к договору залога, стороны определили стоимость предмета залога в размере … руб. (по … руб. в отношении каждой из … долей)

Поскольку стоимость залогового имущества, определенная сторонами в установленном порядке не оспорена, суд полагает возможным принять ее во внимание и определить начальную продажную стоимость заложенного имущества - … в размере … руб. (в отношении каждой из … долей)

Также с ответчиков в пользу Бутько Д.В. в соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Бутько Е.В. к Филину Д.В., Филину Д.В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Филина Д.В., Филина Д.В. в пользу Бутько Е.В. сумму задолженности в размере … руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере … руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество - …, принадлежащих Филину Д.В., Филину Д.В.

Начальную цену продажи данного предмета залога установить в размере … руб. в отношении каждой из … долей, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: