Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3334/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» к Козыревой о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Сосновый бор» обратился в суд с иском к ответчику Козыревой Т.А. о взыскании суммы платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № , расположенного в границах ТСН «Сосновый бор», и является пользователем, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, на претензии о погашении задолженности не отвечает, в связи с чем у нее образовалась задолженность по уплате взносов за период 2015-2018гг. в размере руб. На указанную задолженность истцом начислены пени, составляющие сумму руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что Козырева Т.А. с 2011г. не пользуется принадлежащим ей земельным участком и, следовательно, объектами инфраструктуры Товарищества. Кроме того, указала о несогласии с размером платежей, поскольку истцом не представлены документы в подтверждение расходов товарищества на содержание общего имущества ТСН.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом в ходе рассмотрения дела, что Козырева Т.А. с 28.04.2011г. является собственником земельного участка № , расположенного в границах ТСН «Сосновый бор» по адресу: Московская область, .

Ответчик не является членом ТСН «Сосновый бор».

Решением общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» от 01.01.2015 года, с 01.01.2015г. установлен размер взносов равный 4800 руб. за земельный участок площадью 1000 кв.м. плюс 240 руб. за каждые 100 кв.м.

Протоколом № 2 общего собрания Товарищества от 01.10.2015г., с 01.10.2015г. установлен размер взносов равный 3950 руб. за земельный участок площадью 1000 кв.м. плюс 240 руб. за каждые 100 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» от 12.02.2018 года, с 01.01.2018г. установлен размер взносов равный 4800 руб. за земельный участок площадью 1000 кв.м. плюс 240 руб. за каждые 100 кв.м.

Согласно расчету, представленному стороной истца, за период февраль 2015-февраль 2018г. задолженность ответчика по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ТСН «Сосновый бор», составляет 0 руб. (л.д. 63).

Данный расчет проверен судом и признается арифметически верным, произведенным с учетом размера платы, установленного собраниями членов Товарищества.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, иного контррасчета суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Козырева Т.А., не являясь членом ТСН «Сосновый бор», в период владения недвижимым имуществом пользовалась объектами общего пользования товарищества в индивидуальном порядке, тем самым она не может быть освобождена от оплаты взносов, а потому обязана нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Учитывая, что решения общих собраний членов Товарищества, которыми установлены размер членских и целевых взносов до настоящего времени не оспорены и обязательны для исполнения, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению на сумму 0 руб.

Взыскивая указанную сумму задолженности за заявленный истцом период с февраля 2015 по февраль 2018г., суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не было заявлено ходатайств о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам удовлетворены, в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты взносов, судом признаются обоснованными требования истца также в части взыскания с ответчика начисленных процентов, за период с 10.03.2015 по 12.03.2018г., в размере руб. (л.д. 64).

Ответчик своим правом заявить о неверном исчислении процентов, об уменьшении суммы процентов на основании положений ст. 333 ГК РФ не воспользовался, в связи с чем суд взыскивает с Козыревой Т.А. в пользу ТСН «Сосновый бор» проценты в размере руб.

Довод ответчика о том, что она не пользуется общим имуществом ТСН «Сосновый бор» и объектами инфраструктуры, в связи с чем, она не должна нести указанные расходы, не обоснован, поскольку нахождение земельного участка Козыревой Т.А. на территории ТСН "Сосновый бор", в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предполагает ее обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, вне зависимости от того, пользуется она указанным объектом и имуществом или не пользуется.

Также, отсутствие договора между собственником земельного участка Козыревой Т.А. и ТСН «Сосновый бор» о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Доводы ответчика, согласно которым она не принимала участия в собраниях участников Товарищества, не уведомлялась об их проведении, а потому не обязана оплачивать соответствующие расходы, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку сведений об оспаривании вышеуказанных решений общих собраний ТСН и признании их недействительными в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о том, что истец должен представить договоры, заключенные с третьими лицами согласно смет и платежные документы, для подтверждения несения расходов по содержанию общего имущества Товарищества, отклоняются судом, поскольку размеры ежемесячных взносов установлены общим собранием ТСН, а кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих, что члены Товарищества оплачивают взносы по иным ставкам, а также, что размер расходов на содержание инфраструктуры необоснованно завышен, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, согласно письменному ходатайству истца, суд взыскивает с ответчика расходы на юридическую помощь, оказанную по договору от 01.01.2018г. (л.д. 65-70), с учетом участия представителя при рассмотрении настоящего дела, и, в соответствии с принципами разумности и справедливости, суд определяет к взысканию сумму расходов на оплату юридических услуг в размере  000 руб.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований в размере руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» к Козыревой о взыскании неосновательного обогащения, процентов - удовлетворить.

Взыскать с Козыревой в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор» задолженность в размере руб. проценты руб. 07 коп., расходы на юридическую помощь в размере руб., а также руб. 85 коп. в счет уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2018 года