Решение

Дело № 02-3221/2018 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3221/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по жилищно коммунальных платежей, суд

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, фио и фио о взыскании задолженности по жилищно коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры №5 по адресу: Москва, адрес, вместе с тем ответчик фио является собственником машиномест №1,2,68 в вышеуказанном многоквартирном доме. При этом ответственное управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании Устава ТСЖ осуществляет истец наименование организации. Истец помимо общего управления многоквартирным жилым домом, заключает договора на предоставление услуг с ресурсоснабжающими компаниями и представляет данные услуги жильцам многоквартирного дома, за что в соответствии с действующим законодательством производит взимании установленной ежемесячной платы. В свою очередь ответчики, как собственники жилого помещения и потребители предоставляемых истцом услуг, обязаны своевременно и в установленной сумме вносить плату за жилищно-коммунальные платежи, однако в период дата дата ответчиками данная плата не производилась, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в жилом помещении в размере сумма, а по оплате услуг ЖКХ по машиноместа, за тот же период, в размере сумма. На основании изложенного, представитель просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг ЖКХ в жилом помещении в размере сумма, исходя из долей собственников в жилом помещении, а также взыскать с ответчика фио задолженности по оплате услуг ЖКХ за машиноместа в размере сумма.

Представители истца наименование организации по доверенность фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, ответчики фио, фио и фио являются долевыми собственниками квартиры №5 по адресу: Москва, адрес, при этом у ответчика фио доля в праве собственности 1/6, у ответчика фио доля в праве собственности 1/3, а у ответчика фио доля в праве собственности 1/2.

Помимо указанного жилого помещения, ответчик фио, является собственником машиномест №1, 2, 68 в указанном многоквартирном доме.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется наименование организации, что подтверждается Уставом наименование организации.

С целью комфортного проживания собственников жилых помещений по адресу: адрес, наименование организации на правах управляющей организации, были заключены соответствующие договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, что собственником квартиры не оспаривалось, жилищно-коммунальные и иные услуги оказывались ответчикам надлежащим образом.

В соответствии со адресст. 30 адреса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

В силу ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из указанной правовой нормы следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной от дата N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Принимая во внимание, что ранее решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и общего собрания членов наименование организации собственниками жилых помещений не обжаловались и недействительными признаны не были, суд приходит к выводу об обязанности ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, вносить установленные действующими решениями общего собрания членов ТСЖ размер расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Вместе с тем, исходя из справки наименование организации от дата, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ за период дата дата, за жилое помещение в размере сумма, за машиноместа в размере сумма.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о внесении платы за услуги ЖКХ, однако до настоящего времени данные требования ответчиками выполнены не были.

Так, суд разрешая исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по услуг ЖКХ, исходит из следующего.

Согласно ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу данных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из представленных письменных материалов гражданского дела следует, что ответчиком не должным образом исполняли обязательства по внесению платы за услуги охраны и целевым взносам, что подтверждается представленным истцом итоговым помесячным расчетом задолженности.

Согласно представленному в судебное заседание расчету, задолженность ответчика по оплате услуг ЖКХ за период дата дата, за жилое помещение составляет сумма, за машиноместа составляет сумма.

Суд доверяет представленному стороной истца, расчету задолженности за услуги ЖКХ, находит его допустимым доказательством по делу и закладывает в основу решения суда.

На основании вышеизложенного, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ на предмет допустимости, относимости и достаточности, учитывая баланс интересов сторон спорных правоотношений, руководствуясь ГК РФ, , , ЖК РФ, п. п. 34, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, а также принимая во внимание, что ответчики будучи собственниками жилого помещения и потребителями услуг ЖКХ в нарушение ст.ст.155, 158 ЖК РФ своевременно не вносили обязательные платежи по оплате услуг ЖКХ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг ЖКХ за жилое помещение в размере сумма, из расчета с ответчика фио сумму в размере сумма, с ответчика фио сумму в размере сумма, с ответчика фио сумму в размере сумма, которые полностью соответствуют долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение. Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг ЖКХ за машиноместа в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по жилищно коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг ЖКХ за машиноместа в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес дата

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио

СПРАВКА

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3221/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио и фио о взыскании задолженности по жилищно коммунальных платежей, изготовлено дата.

Судья: фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес дата

Судебное заседание открыто в время.

Секретарь докладывает о явке участников процесса в судебное заседание:

Представители истца наименование организации по доверенность фио в судебное заседание явился

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу при данной явке .

Возражений нет.

Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Судом докладывается дело.

Слово для дачи пояснений представляется представителю истца: исковые требования поддерживаю в полном объеме, а также по существу дела хочу пояснить следующее, ответчики являются собственниками квартиры №5 по адресу: Москва, адрес, вместе с тем ответчик фио является собственником машиномест №1,2,68 в вышеуказанном многоквартирном доме. При этом ответственное управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании Устава ТСЖ осуществляет истец наименование организации. Истец помимо общего управления многоквартирным жилым домом, заключает договора на предоставление услуг с ресурсоснабжающими компаниями и представляет данные услуги жильцам многоквартирного дома, за что в соответствии с действующим законодательством производит взимании установленной ежемесячной платы. В свою очередь ответчики, как собственники жилого помещения и потребители предоставляемых истцом услуг, обязаны своевременно и в установленной сумме вносить плату за жилищно-коммунальные платежи, однако в период дата дата ответчиками данная плата не производилась, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в жилом помещении в размере сумма, а по оплате услуг ЖКХ по машиноместа, за тот же период, в размере сумма. На основании изложенного, представитель просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг ЖКХ в жилом помещении в размере сумма, исходя из долей собственников в жилом помещении, а также взыскать с ответчика фио задолженности по оплате услуг ЖКХ за машиноместа в размере сумма.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Лд1 – определение

Лд2 – платёжное поручение

Лд3-7 – исковое заявление

Лд8-15 – выписки

Лд16 – справка

Лд17 – ответ

Лд18 – претензия

Лд19-21 – почтовые документы

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: Протокол подписан: дата

Секретарь : Протокол изготовлен и подписан: дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск