Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 11 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А.,

с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора Хачатуровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3200/18 по иску ФКУ УК УФСИН России по г. Москве к Терехову об устранении нарушения прав собственника, освобождении занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ УК УФСИН России по г. Москве обратилась в суд с иском к ответчику Терехову А.А. об обязании его освободить занимаемую комнату № 9 в административном здании по адресу: г. Москва, ул. , ссылаясь на то, что указанное административное здание находится в оперативном управлении истца, и переоборудовано для временного проживания сотрудников ФКУ УК УФСИН России по г. Москве. Помещение № 9 было предоставлено ответчику для временного проживания на период прохождения службы в уголовно-исполнительной системе. С 2013 года трудовые отношения Терехова А.А. с ФКУ УК УФСИН России по г. Москве прекращены, однако с данного периода ответчик отказывается добровольно освободить занимаемое помещение, продолжает проживать в служебно-административном фонде, на неоднократные требования об освобождении квартиры не реагирует.

Представитель ФКУ УК УФСИН России по г. Москве Новикова Е.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Терехов А.А. и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что ответчик признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоит на учете на получение субсидии на приобретение жилья, фактически проживает в спорной комнате, иного пригодного для проживания жилья не имеет.

Выслушав доводы представителя ФКУ УК УФСИН России по г. Москве, возражения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФКУ УК УФСИН России по г. Москве подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что административное здание (назначение - нежилое) по адресу: г. Москва, ул. , находится в оперативном управлении ФКУ «Управление по конвоированию УФСИН по г. Москве».

Терехов А.А. совместно с членами семьи с 2005 года, в связи с заключением контракта о службе в ФКУ УК УФСИН России по г. Москве, пользуется по фактическому предоставлению комнатой № 9.

Условиями договора найма помещения, а также последующим договором о взаимной ответственности установлена обязанность проживающего освободить комнату при увольнении из органов ФСИН.

23.12.2013 года Терехов А.А. уволен из уголовно-исполнительной системы.

Терехову А.А. неоднократно направлялись уведомления об освобождении занимаемого помещения, однако он на данные сообщения не отреагировал.

Терехов А.А. с 22.01.2014 года поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении иска об обязании Терехова А.А. освободить занимаемое помещение – комнату № 9 в здании по ул. г. Москвы, представитель ФКУ УК УФСИН России по г. Москве указывал на то, что Терехов А.А. занимает нежилое помещение, переоборудованное для временного размещения сотрудников системы ФСИН, не имея в настоящее время законных оснований для владения и пользования спорным помещением, что является нарушением имущественных прав истца, при этом истец неоднократно направлял ответчику уведомление с требованием освободить занимаемую им комнату, однако указанное требование истца осталось без удовлетворения.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд исходит из того, что Терехов А.А. был фактически вселен работодателем в нежилое помещение на срок несения службы, в настоящее время служебный контракт с ним расторгнут, в связи с чем оснований для проживания в нежилом помещении, находящимся в оперативном управлении истца, у ответчика не имеется.

Доводы ответчика о применении положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ судом отклоняются, поскольку указанная норма распространяется на жилые помещения в общежитии, однако со стороны истца Терехову А.А. не было предоставлено право пользования общежитием, поскольку занимаемая ответчиком комната расположена в административном нежилом здании.

Доказательств того, что административное здание по адресу: г. Москва, , переведено в служебный либо жилой фонд, суду не представлено.

Каких-либо законных оснований для занятия спорной комнаты ответчиком не представлено, самостоятельно судом не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФКУ УК УФСИН России по г. Москве.

Также судом учитывается, что правовой статус здания, в котором проживает ответчик, является административным нежилым, и проживание в нем ответчика препятствует его использованию истцом по своему назначению.

Поскольку договор был заключен с ответчиком на срок его службы в ФКУ УК УФСИН России по г. Москве, то в связи с прекращением ответчиком служебных отношений с истцом, данный договор является прекратившим действие, следовательно, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Заявленный ответчиком довод о невозможности лишения его права на жилище судом признается необоснованным, поскольку установлено, что Терехов А.А. имеет регистрацию в г. Москве по постоянному месту жительства по адресу: г. Москва, ., следовательно, в силу норм действующего законодательства, в указанном жилом помещении он имеет право пользования и проживания.

Доводы ответчика о том, что он оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, не могут послужить поводом для отказа в удовлетворении иска о выселении, поскольку данные об оплате ЖКУ не подтверждают законность проживания в спорном нежилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКУ УК УФСИН России по г. Москве к Терехову об устранении нарушения прав собственника, освобождении занимаемого помещения – удовлетворить.

Обязать Терехова освободить помещение - комнату № 9 в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 12.10.2018 года