Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3212/18 по иску фио к фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ему на основании служебного ордера №1755, выданного Ждановским исполнительным комитетом дата предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в которой кроме него, в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: фио (сын нанимателя), а также двое детей бывшей супруги фио, фио, при этом последний на протяжении длительного периода времени в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, забрав свои вещи, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, попыток вселиться не предпринимает, в связи с чем, просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Также, в обоснование заявленных требований фио указывает, что в период с дата по дата он единолично нес бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, которые просит суд взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио в свою пользу в размере сумма, равно как и расходы по договору на оказание юридических услуг в размере сумма, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Собрав по делу доказательства, оценив их в совокупности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных РФ.

ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что фио на основании служебного ордера №1755, выданного Ждановским исполнительным комитетом дата предоставлено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги №5199054 и единому платежному документу №5199063 от дата, в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что оплата за спорное жилое помещение в период с дата по дата производилась надлежащим образом.

По состоянию на дата фио выдана справка №5199062 адрес Отрадное адрес об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума ВС РФ №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из этого, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что фио длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, добровольно выехал из квартиры, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, принадлежащих ему вещей в квартире не держит, суд приходит к выводу о том, что, тем самым он расторг в отношении себя договор социального найма.

Поскольку, ответчик добровольно отказался от предусмотренных договором социального найма своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, суд считает возможным удовлетворить требование фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик, утративший право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Разрешая требование фио о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора …

Как указано в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что ответчики нерегулярно производили оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в период с дата по дата, сумма по которому составила сумма и была оплачена истцом, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполнили свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, следовательно к истцу перешло право требования возмещения данных убытков с ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, вместе с тем, ответчики до настоящего времени не возместили истцу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с учетом представленного фио расчета по сумме долга за коммунальные услуги, который является обоснованным, и не был оспорен ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков по делу расходы, понесенные истцом в период с дата по дата по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире в размере сумма.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из приведенных норм, а также с учетом принципов справедливости и разумности, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков по делу в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, в соответствии с договором №85-06/18 об оказании юридических услуг от дата в размере сумма.

Кроме того, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио в пользу фио расходы по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио в пользу фио расходы за оказание юридических услуг в размере сумма.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио в пользу фио расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Ответчики вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата.