Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 30 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3103/18 по иску Каплина ВИ к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Каплин В.И. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ города Москвы) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***, в виде комнаты размером 14,3 кв. м, в порядке приватизации, мотивируя свои требования необоснованностью отказа ответчика заключить с ним договор передачи данного объекта в собственность.

Представитель истца Калиничева Е.С. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Куприянова Н.М. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения, указав, что стороной истца не было представлено заключенного между сторонами договора социального найма, а представленный стороной истца дубликат договора социального найма нельзя признать допустимым доказательством по настоящему делу.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату площадью 14,3 кв. м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 64 кв. м, по адресу: г. Москва, ***.

Решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов города Москвы № *** от 22 марта 1989 года «О предоставлении служебной жилой площади за выбытием работникам Кировского ПРЭО» Каплину В.И. была предоставлена одна комната площадью 14,3 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *** (л.д. 10, 12).

13 апреля 1989 года Каплину В.И. исполнительным комитетом районного совета народных депутатов города Москвы был выдан ордер № *** на право занятия служебного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, площадью 14,3 кв. м, по адресу: г. Москва, ***, также с последним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения (л.д. 24, 25-26).

05 сентября 2008 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Каплиным В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № *** о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 14,3 кв. м (л.д. 27).

03 октября 2016 года Каплин В.И. обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», в чем ему было отказано со ссылкой на отсутствие решения органа исполнительной власти о закреплении за Каплиным В.А. занимаемого жилого помещения (л.д. 31-32).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, не имеется.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передачи жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Каплин В.И. занимает комнату, площадью 14,3 кв. м в коммунальной квартире № ***, расположенную по адресу: г. Москва, ***, на основании договора социального найма и она не относится к жилым помещениям, которые в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, однако не может оформить право собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и, учитывая, что он постоянно зарегистрирован и проживает в спорной комнате, его участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Каплина В.И. о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом суд отклоняет довод стороны ответчика о подложности договора социального найма жилого помещения № *** от 05 сентября 2008 года, поскольку представленный дубликат договора подписан уполномоченным лицом ДЖП и ЖФ г. Москвы, заверен печатью, отражен в едином жилищном документе, кроме того, при обращении Каплина В.И. в ДГИ г. Москвы 09 июня 2016 года по вопросу приватизации спорного жилого помещения, у ответчика не возникло сомнений в том, что договор социального найма жилого помещения с Каплиным В.И. заключался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каплина ВИ к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Каплиным ВИ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***, комната площадью 14,3 кв. м, в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Каплина Виктора Ивановича в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ***, комната площадью 14,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья