Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 15 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3093/18 по иску Задунаевой А.А., Барковской Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда,

установил:

Задунаева А.А., Барковская Н.А. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства. 13 сентября 2016 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ФС/К2/С2-29, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства передать участникам долевого строительства в срок не позднее 4 квартала 2016 года однокомнатную квартиру с условным номером № ***, имеющую следующие характеристики: ***, стоимостью *** рублей *** копеек. Истцами была надлежащим образом исполнена обязанность по перечислению стоимости жилого помещения, тогда как ООО «Е-Инвест» установленные в договоре сроки исполнения обязательств соблюдены не были, квартира истцам по акту приема-передачи не передана, в связи с чем истцы просят суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта за период с 01 января 2018 года по 30 августа 2018 года в размере *** рублей *** копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, почтовые расходы в размере 198 рублей 00 копеек, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размер 50% от присужденной суммы.

Истец Задунаева А.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Барковская Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения и рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Е-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее – ФЗ № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что 13 сентября 2016 года между ООО «Е-Инвест» (застройщик) и Барковской Н.А., Задунаевой А.А. (участники) был заключен договор № ФС/К2/С2-29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (Договор), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать участникам долевого строительства в собственность объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с условным номером № ***, имеющую следующие характеристики: *** *** кв. м, расположенную по строительному адресу: ***, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость квартиры составляет *** рублей *** копейки из расчета стоимости одного кв.м. общей проектной площади квартиры, составляющей *** рублей *** копеек.

В соответствии с п. 2.2. Договора застройщик обязался не позднее 4 квартала 2016 года построить многоквартирный дом и передать участникам долевого строительства объект долевого строительства.

Истцами надлежащим образом исполнена обязанность по перечислению стоимости жилого помещения в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается платежным поручением № 181 от 28 сентября 2016 года.

Вместе с тем, несмотря на принятые обязательства по сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию в установленные сроки, ответчик в нарушение положений Договора и ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» их не исполнил, объект долевого строительства до настоящего времени не передан Задунаевой А.А., Барковской Н.А.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства, истцы направили в адрес ООО «Е-Инвест» претензию о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 16 мая 2018 года в размере *** рублей *** копеек.

Претензия истцов Задунаевой А.А., Барковской Н.А. о выплате неустойки за период с 01 января 2018 года по 16 мая 2018 года в размере *** рублей *** копеек в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена.

Оценивая доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд приходит к выводу о нарушении ООО «Е-Инвест» п. 2.2. договора участия в долевом строительстве, что выразилось в нарушении срока передачи объекта долевого строительства, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за период с 01 января 2018 года по 30 августа 2018 года обоснованы, подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка, расчет которой изложен истцами арифметически верно, в размере *** рублей *** копеек, что в пользу каждого составит *** рубля *** копеек. Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает, соответствующих заявлений от представителя ответчика не поступало.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 45 постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав истцов как потребителей установлена судом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом разумности и степени нравственных страданий истцов в сумме *** рублей *** копеек каждому.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы до обращения в суд предъявили ответчику требование о выплате неустойки, возникшей в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, которое не было добровольно удовлетворено ответчиком, в этой связи с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере *** рублей *** копеек, что в пользу каждого составляет *** рублей *** копеек. Оснований для его снижения суд не усматривает, соответствующих заявлений от представителя ответчика не поступало.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истцов почтовые расходы, понесенные ими в связи с направлением письменной претензии в адрес ответчика, в размере *** рублей *** копеек, подтвержденные платежными квитанциями, что в пользу каждого составляет *** рублей *** копеек.

Поскольку истцы в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере *** рубль *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Задунаевой А.А., Барковской Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» в пользу Задунаевой А.А. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере *** рублей *** копейки, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, почтовые расходы в размере *** рублей *** копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» в пользу Барковской Н.А. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере *** рублей *** копейки, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, почтовые расходы в размере *** рублей *** копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** рублей *** копеек.

В остальной части исковые требования Задунаевой А.А., Барковской Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** рубль *** копеек.

Разъяснить Обществу с ограниченной ответственностью «Е-Инвест» право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: