Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва дата года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2990/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по целевым взносам, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о взыскании задолженности по целевым взносам, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка №6, расположенного в границах наименование организации, и является пользователем, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества. фио осуществляет пользование объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, на претензии о погашении задолженности не отвечает, в связи с чем у нее образовалась задолженность по уплате целевых и членских взносов в размере сумма, которая до настоящего момента не оплачена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженности по уплате целевых взносов в размере сумма, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали и просили суд отклонить их в полном объеме, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу положений п.п. 1, 3 ст. 4 Закона РФ № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

Согласно ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу ч.2 ст.8 ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке ( ФЗ N 66-ФЗ).

Таким образом, нахождение земельного участка на адрес в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества.

В ст.1 Закона РФ № 66-ФЗ содержится определение понятий "членские взносы" и "целевые взносы", а именно: членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Судом установлено, и следует из письменных материалов гражданского дела, наименование организации (далее по тексту – истец), осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства, в том числе ФЗ РФ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов наименование организации протоколом №12 от дата, при этом предметом деятельности адрес является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства и достижении целей деятельности товарищества.

Поскольку основной целью СНТ, в соответствии с уставом, является создание благоприятной обстановки для пользования общим имуществом товарищества, в том числе являющегося общедоступным (дороги и т.д.), общим собранием членов СНТ, был установлен обязательный порядок для всех членов СНТ, в том числе вышедших из членов товарищества, нести бремя содержания земельного участка, а также своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом и уставом партнерства.

В силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно положениям Устава СНТ, размер и порядок внесения членских и целевых взносов устанавливается решением общего собрания членов товарищества, при этом под целевыми взноса подразумевают денежные средства, внесенные членами товарищества на приобретение (создание) объектов (имущества) общего пользования, а членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договора в товарищества, и другие текущие расходы СНТ.

Решением общего собрания членов наименование организации от дата, размер членских взносов за период дата дата составил сумма, решением от дата размер членских взносов на 2014-2015гг. установлен в размере – сумма, целевой взнос сумма, на 2015-2016гг. размер членских взносов установлен в сумме сумма, целевые взносы – сумма (протокол от дата).

Решением общего собрания членов наименование организации от дата на 2016-2017гг. установлен размер членских взносов – сумма.

При этом истец указал, что собранные денежные средства были направлены на удовлетворение потребностей собственников земельных участков, расположенных на адреснаименование организации, в обоснование чего представил суду сметы расходов СНТ.

Наряду с этим, истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчик фио является владельцем участка №6, расположенного в границах наименование организации по адресу: адрес, при этом ответчик не являясь членом СНТ, в полном объеме пользуется объектами общего пользования партнерства, однако установленные целевые взносы за пользование инфраструктурой в спорный период времени с 2014- года по дата, - не вносит, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма.

Кроме того, между наименование организации и фио был подписан договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры наименование организации, в соответствии с которым товарищество представляет потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, а потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях, определенных договором.

Наряду с этим, одним из ключевых условий указанного договора является, обязанность потребителя (индивидуального садовода), своевременно уплачивать платежи, установленные договором и иные взносы, а также предусмотренные законодательством налоги и платежи (п.2.3.5 договора).

В свою очередь, сторона ответчика, в своих пояснения (письменных возражения) ссылалась, на то, что дата договорные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, и ответчик с этого момента ведет садоводство в индивидуальном порядке, в связи с чем начисление целевых и членских взносов в период с спорный период времени является незаконным. Кроме того, ответчиком в счет уплаты целевых взносов на расчетный счет истца была внесена сумма в размере сумма.

Так, суд изучив доводы ответчика о необоснованном начислении на сторону ответчика целевых взносов в период с дата по дата, находит их не состоятельными в силу следующего.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N телефон, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Кроме того, объекты инфраструктуры предназначены исключительно для использования собственниками земельных участков в наименование организации, иного самостоятельного назначения не имеют и не могут использоваться товариществом для других целей.

При изложенных обстоятельствах оснований для освобождения фио от внесения платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что, исходя из расчета задолженности ответчика по оплате целевых взносов, стороной истца, был принят во внимание тот факт, что ответчик не является членом СНТ, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате членских взносов.

В свою очередь, предъявляя настоящий иск, наименование организации ссылалось на неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), возникшее у ответчика в связи с невнесением платы за пользование общим имуществом.

Принимая во внимание, что решениями общего собрания размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не устанавливался, суд полагает правомерным при определении размера платы учитывать фактические расходы, понесенные товариществом в юридически значимый период.

Так, согласно актам ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период телефон гг. всего израсходовано сумма, телефон гг. - сумма, телефон гг. - сумма, всего сумма.

Необходимо отметить, что в силу ст. 153 ЖК адресст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" собственники земельных участков и жилых домов, расположенных на территории товарищества, пользующиеся услугами по обслуживанию общей территории, уборке дорог, вывозу мусора, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Вышеперечисленные расходы относятся к расходам по содержанию общего имущества, подтверждены актами ревизии, в связи с чем оснований для освобождения фио от их оплаты не имеется.

При этом, суд принимает во внимание, что сторонами в договоре «О пользовании имуществом и объектами инфраструктуры наименование организации, были установлены размеры целевых взносов за спорные периоды времени, с которыми ответчик, как сторона по договору согласилась в полном объеме, и последствии условия договора не обжаловала.

Касательно целевых взносов, то суд отмечает, что суммы в размере сумма и сумма заявлены в качестве расходов на оформление земель общего пользования, фактические расходы по совершению данных юридических значимых действий включены в акт ревизии и уже учтены с остальными затратами по содержанию общего имущества и объектов инфраструктуры.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также с учетом того, что фио, не являясь членом СНТ, в период владения недвижимым имуществом пользовалась объектами общего пользования товарищества в индивидуальном порядке, однако установленные законом и договором «О пользовании имуществом и объектами инфраструктуры наименование организации, обязательства по оплате целевых взносов исполняла не надлежащим образом, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам в размере сумма, из расчета: задолженность по взносам за дата в размере сумма + целевые взносы за дата в размере сумма + задолженность по взносам за дата в размере сумма + целевые взносы в размере сумма + задолженность по взносам за дата в размере сумма.

Представленный судом расчет задолженности по целевым взносам за спорный период времени, полностью подтверждается письменными материалами гражданского дела, и соответствует фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, в данном расчете, суд принял во внимание сумму частично внесенных ответчиком платежей и условиям договора «О пользовании имуществом и объектами инфраструктуры наименование организации, заключенного между сторонами.

Вместе с тем, суд полагает возможным с учетом положений ст.333 ГК РФ, снизить размер пени начисленных за указанный период времени до сумма, которые будут полностью соответствуют принципам разумности и справедливости.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по целевым взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

адрес дата года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2990/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по целевым взносам, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по целевым взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2990/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по целевым взносам, изготовлено дата.

Судья фио