Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3165/18 по иску фио к фио, адрес Москвы о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику фио, ДГИ адрес, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, её принадлежит 1/8 доля в праве собственности на однокомнатную квартиру № № 1 в доме 4 Б по адрес в адрес. Указанная доля перешла в порядке наследования после смерти отца истца, которому на праве собственности принадлежала ¼ доля в праве собственности на указанную квартиру. Другая 1/8 доля перешла в порядке наследования матери наследодателя – бабушке истца – фио. Оставшиеся ¾ доли находились в собственности прадеда истца и в настоящее время признаны выморочным имуществом, находятся в собственности адрес. После смерти фио, умершей дата, наследником к имуществу стал супруг –фио, который унаследовал 1/32 долю в праве собственности на квартиру и дочь –фио – ответчик по настоящему делу, которая свое право собственности до настоящего времени не оформила. Истец нуждается в жилье, зарегистрировалась по указанному адресу, и намерена проживать, однако ответчик фио поменяла замки и сдает квартиру в аренду. В настоящее время истец ведет переговоры с фио о выкупе принадлежащей ему доли. Указывая, что своими действиями фио нарушает права фио как собственника, истец просит суд вселить её в спорную квартиру, возложить на фио обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой истцу.

Истец в судебное заседание направила представителя, которая требования поддержала.

Ответчик фиоВ, в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Ответ чик ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, извещался в установленном законом порядке.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью 36,9 кв. м (Л.д. 11 - 12).

фио зарегистрирована в указанном жилом помещении, фио принадлежит 1/8 доля в праве собственности на квартиру (л.д.7).

В силу п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным .

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с , ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него, и вселение возможно только при наличии соглашения всех собственников о порядке пользования жилым помещением, а при отсутствии согласия при определении судом такого порядка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец нуждается в жилье, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Ответчик фио в квартире не проживает, квартира ответчиками не используется.

Согласно Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая отсутствие возражений других собственников, принимая во внимание, что право выбора фио места жительства не приводит к нарушению прав других собственников жилого помещения, не представивших возражений, суд считает возможным требования удовлетворить, вселить фио в спорное жилое помещение.

Удовлетворяя требование о вселении, суд одновременно возлагает на фио обязанность не чинить фио препятствий в пользовании квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, ДГИ адрес о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить фио в квартиру по месту регистрации по адресу: адрес.

Возложить на фио обязанность не чинить фио марине Александровне препятствий в пользовании квартирой по месту регистрации.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении указанного срока.

Судья: