Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 05 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3031/18 по иску Буйновой Н.Е. к Есакову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Буйнова Н.Е. обратилась в суд с иском к Есакову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что она по договору социального найма, заключенного с ДГИ г. Москвы 20 апреля 2009 года, зарегистрирована и проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: ***. В спорном жилом помещении помимо истца и членов ее семьи зарегистрирован по постоянному месту жительства бывший супруг дочери - ответчик Есаков А.Н. Вместе с тем, ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества он не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не выполняет, поскольку проживает в другом жилом помещении. Таким образом, на основании вышеизложенного, истец просит суд признать Есакова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Буйнова Н.Е. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Есаков А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив явившегося свидетеля, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним .

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 20 апреля 2009 года между ДГИ г. Москвы (до реорганизации – ДЖП И ЖФ г. Москвы) и *** Л.К. был заключен договор социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1342523.1, по условиям которого последней и членам ее семьи: Буйновой Н.Е. (дочь), Есакову А.Н. (муж внучки), *** Т.А. (правнук), *** В.А. (правнучка), ***И.В. (внучка), *** В.Н. (бывший муж дочери), *** С.В. (внук), предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное по адресу: ***.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 07 июня 2018 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Буйнова Н.Е., Есаков А.Н., *** Т.А., *** В.А., *** И.В., *** С.В.

Ответчик Есаков А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05 февраля 2009 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик с 2016 года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку переехал жить в другую квартиру, его вещей в спорной квартире нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества он не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не выполняет.

Из показаний свидетеля *** И.Ю, знакомой истца, допрошенной в судебном заседании, следует, что она длительное время знакома с Буйновой Н.Е., бывает у нее в гостях по адресу спорной квартиры, со слов истца ей известно, что ответчик в 2016 году выехал из спорного жилого помещения и переехал жить в квартиру своей матери, его вещей в спорной квартире нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества он не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда Есакова А.Н. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Показания допрошенного по делу свидетеля оценены судом в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, и также подтверждают факт не проживания ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Есаков А.Н. в спорной квартире длительное время не проживает, обязанности по договору социального найма не исполняет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не принимает участия в несении расходов по содержанию спорной квартиры, при отсутствии препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, по достижении совершеннолетия в квартиру не вселялся, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ приходит к выводу, что Есаков А.Н. утратил право пользования квартирой по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 95Б, кв. 5, в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, в связи с чем, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 Есаков А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Буйновой Н.Е. к Есакову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Есакова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Разъяснить Есакову А.Н., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: