Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/18 по иску фио к наименование организации о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о регистрации перехода права на нежилое помещение, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что дата между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 166,1 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135, за которое истец фио произвел оплату по договору в размере сумма и дата данное нежилое помещение было передана истцу по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на имя истца – на приобретенное им помещение. На основании изложенного, истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от наименование организации к фио на помещение, этаж 1, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 назначение: нежилое, общая площадь 166,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах наименование организации на помещение, этаж 1, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 назначение: нежилое, общая площадь 166,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135, собственность № 77-01/01-586/2003-662 от дата

Представитель истца фио, действующая по доверенности от дата фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик наименование организации в лице генерального директора фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав правовую позицию представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между дата между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 166,1 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фио ссылается на то, что свои обязательства по договору купли-продажи от дата он исполнила своевременно и в полном объеме, уплатив за нежилое помещение сумма по условиям заключенного с ним договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №12 от дата, и спорное нежилое помещение было ему передано как покупателю продавцом наименование организации на основании акта приема-передачи от дата, при этом, ответчик уклоняется от осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ГК РФ, способом защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям п. 2 ГК РФ право собственности гражданина на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи или иной сделки.

Согласно ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с , положениями , , ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество . Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами . Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи нежилого помещения подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности наименование организации от дата на нежилое помещение, общей площадью 166,1 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензией, с просьбой обеспечить явку представителя с необходимыми документами в Росреестр для осуществления регистрации перехода права собственности на спорное помещение на имя истца фио

Однако данные претензии оставлены ответчиком без внимания, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на имя истца.

На основании изложенного, принимая во внимание положения ГК РФ, и учитывая, что в ходе производства по делу достоверно установлен факт заключения дата между фио и наименование организации договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 166,1 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135, и учитывая выполнение со стороны истца обязательства по оплате приобретенного им имущества, и получение этого имущества от ответчика в натуре на основании акта приема-передачи от дата, в котором указано, что покупатель фио принял от продавца наименование организации нежилое помещение общей площадью 166,1 кв. м, расположенное на 1-ом этаже, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135, а также пользование данным имуществом истцом.

Так как в нарушение положений ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств исполнения взятых на себя по договору обязательств, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к наименование организации о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от наименование организации к фио на помещение, этаж 1, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 назначение: нежилое, общая площадь 166,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах наименование организации на помещение, этаж 1, пом. I ком. 18, 18а, 19, 39 назначение: нежилое, общая площадь 166,1 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 77:02:телефон:9135, собственность № 77-01/01-586/2003-662 от дата

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение суда изготовлено дата.