Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/18 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с настоящим иском к фио, указав, что дата стороны заключили договор пожизненной ренты, по которому истец передал ответчику ½ доли в праве собственности на квартиру № 70 в доме 11 по адрес в адрес., ответчик принял на себя обязательство выплачивать истцу ежемесячную ренту в размере сумма. Однако, в течение более года плательщик ренты свои обязательства не исполняет, рентные платежи не перечисляет, тогда как истец обязательства исполнил право собственности на ½ долю в праве на квартиру ответчику передал. В связи с существенным нарушением договора, дата истцом направлена претензия ответчику, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит требования удовлетворить договор расторгнуть, вернуть ½ долю в праве собственности на квартиру в собственность истца.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования признал и пояснил, что материальное положения ответчика в настоящее врем таково, что производить рентные платежи ответчик не имеет возможности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим , другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ГК РФ предусмотрено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,

В соответствии с ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим , другими законами или договором.

Согласно ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, фио на основании договора передачи квартиры в собственность от дата № 020300-У02647 принадлежала на праве общей долевой собственности ½ доля в праве на квартиру № 70 в доме 11 по адрес в адрес. дата стороны заключили договор пожизненной ренты, по которому фио передал бесплатно фио ½ доли в праве собственности на квартиру № 70 в доме 11 по адрес в адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. фио обязалась выплачивать фио пожизненную ренту в размере сумма ежемесячно не позднее пятого числа.

Как пояснили стороны рентные платежи истцу не поступают на протяжении более года, требования фио оставлены без внимания.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Материалы дела не содержат доказательств уплаты фио ежемесячных рентных платежей, как это предусмотрено договором. Доказательств надлежащих ежемесячных выплат суду не представлено.

Поскольку исполнение денежных обязательств должно подтверждаться в порядке ГПК РФ письменными доказательствами, однако таких доказательств уплаты ответчиком истцу рентных платежей в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущены существенные нарушения условий договора.

Факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств не отрицался представителем ответчика и нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт существенного нарушения ответчиком условий договора пожизненной ренты нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, в связи с чем считает, что договор заключенный между истцом и ответчиком подлежит расторжению в связи с существенным нарушением его условий фио

Таким образом, расторгая договор пожизненной ренты, суд возвращает ½ долю в праве собственности на квартиру в собственность фио Запись о праве собственности фио подлежит исключению из реестра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио о расторжении договора пожизненной ренты, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный между фио и фио дата.

Прекратить право собственности фио в отношении ½ доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № 70 по адресу: адрес, исключить запись в реестре о праве собственности фио в отношении ½ доли в праве собственности на квартиру № 70 по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру № 70 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья