Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/18 по иску фио к фио, фио, датар. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выкупе доли, признании права собственности, признании неприобретшим, прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником ¾ долей в праве собственности на однокомнатную квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата и договором дарения доли от дата. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире общей площадью 32,6 кв.м. жилой 18,7 кв.м., достигла возраста 77 лет, имеет инвалидность второй группы, является малолетним узником концлагерей. ¼ доля в праве собственности на указанное жилое помещение перешла в порядке наследования по закону фио, а затем по договору дарения фио Указывая на невозможность раздела, совместного проживания и пользования названным жилым помещением, истец просила суд признать долю ответчика незначительной, прекратить право собственности ответчика с выплатой денежной компенсации в пользу ответчика и признании права собственности за истцом на квартиру, прекратить право пользования фио квартирой, признать неприобретшим право пользования несовершеннолетнего фио

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала по доводам заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что ответчик, представляющий также интересы несовершеннолетнего сына, заинтересован в жилой площади, намерения отчуждать долю в праве собственности на квартиру не имеет, имеет намерение выкупить у истца ¾ доли в праве собственности, просил в иске отказать. Одновременно указывал, что стоимость доли в праве на жилое помещения согласно отчету, представленному истцом не оспаривает. Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено с учетом мнения сторон на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио, датар. имеет инвалидность второй группы, имеет льготу как несовершеннолетний узник концлагерей, с дата постоянно зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире 32,6 кв.м., жилая 18,7 кв.м. по адресу: адрес. С дата по дата и с дата состояла в зарегистрированном браке с фио, которому ко дню смерти дата принадлежала на праве собственности указанная квартира. фио принадлежит на праве собственности ¾ доли в праве собственности на квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.31,33,34,50-51,52,54). ¼ доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону передана фио, которая дата подарила по 1/8 доли в праве дочери фио и сыну фио Брюханова И.Л. дата подарила 1/8 долю в праве брату -фио (л.д.69,70,71). фио с дата зарегистрирован вместе со своим сыном фио, датар. по адресу: адрес. Согласно отчету об оценке, представленному истцом, стоимость ¼ доли в праве на указанное жилое помещение составляет сумма.

Разрешая требования суд приходит к следующему.

В соответствии со Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей , его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с настоящей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов. Указанное требование следует применять по аналогии и к искам о прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации по основаниям ГК РФ, ГК РФ.

В соответствии со Гражданского кодекса адресадрес собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( адресса РФ).

фио является собственником доли ¾ однокомнатной квартиры и фактически проживает в указанном жилом помещении, пользуется им в течение продолжительного времени.

фио получил ¼ долю в праве в дар, фактически не проживает и не пользуется жилым помещением, зарегистрировался сам и зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына в названной однокомнатной квартире понимая, что совместное использование жилого помещение с другим собственником невозможно. Дать согласие фиоП на выкуп ею принадлежащей ему доли отказывается, указывая, что сам нуждается в жилье имеет намерение выкупить у фио принадлежащую ей долю ¾.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что доля фио может быть признана малозначительной при установленных обстоятельствах, с учетом фактического проживания и пользования, а также несения расходов фио по содержанию спорной однокомнатной квартиры.

Разрешая требования о прекращении права собственности и выкупе доли, суд принимая во внимание что стоимость 1/4 доли ответчиком не оспаривалась, присуждает к выплате в пользу фио с фио компенсацию в размере сумма, с прекращением права собственности фио в отношении ¼ доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес и признает за фио право собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес после выплаты фио Терехину А.Л. компенсации в виде денежных средств размещенных на банковском счете управления Судебного департамента в адрес (л.д.86).

В соответствия со ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Разрешая требования в части признания неприобретшим, прекращении права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

фио право пользования которого подлежит прекращению, в связи с прекращением права собственности, подлежит снятию с регистрационного учета компетентным органом по вступлении в законную силу настоящего решения.

В отношении несовершеннолетнего фио, суд отмечает, что самостоятельного права в отношении спорного жилого помещения он не имеет, местом жительства несовершеннолетних в силу ст. 20 ГК РФ является место жительства их родителей, ни один из которых в спорном помещении не проживает. Право фио производно от права его отца, а потому, по вступлении решения в законную силу решения несовершеннолетний также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, датар. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, выкупе доли, признании права собственности, признании неприобретшим, прекращении права пользования, удовлетворить.

Признать незначительной долю в размере 1/4 в праве собственности на квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес фио.

Прекратить право собственности фио на 1/4 в праве собственности на квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес с выплатой компенсации фио в пользу фио в размере сумма, размещенных на банковском счете управления Судебного департамента в адрес.

Признать за фио право собственности на 1/4 в праве собственности на квартиру № 50 в доме 5А по адрес в адрес.

Прекратить право пользования фио в отношении жилого помещения –квартиры № 50 в доме 5А по адрес в адрес.

Признать неприобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № 50 в доме 5А по адрес в адрес несовершеннолетнего фио, паспортные данные.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с регистрационного учета квартиры № 50 в доме 5А по адрес в адрес фио, паспортные данные и фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата