Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 18 сентября 2018 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/18 по иску Терентьевой Я.В. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Терентьева Я.В. обратилась к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на жилое помещение – комнаты №№ …., расположенные в коммунальной трехкомнатной квартире № …., по адресу: …., занимаемые ею на основании заключенного с ответчиком договора передачи № 020700-У15925 от 31.07.2013, ссылаясь на то, что до настоящего времени по независящим от нее обстоятельствам государственный регистратор отклонил ее заявление о регистрации перехода права собственности на такое недвижимое имущество.

Представитель истца Терентьевой Я.В. по доверенности Иващенко А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, несмотря на наличие заключенного с ДГИ г. Москвы договора передачи жилого помещения государственный регистратор в регистрации перехода права собственности отказал указывая на то, что изолированные комнаты № 2 и № 3 в названной коммунальной квартире не учтены в Государственном кадастре недвижимости.

Ответчик ДГИ г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГРП РФ судом постановлено решение в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 31.07.2013 между ДГИ г. Москвы (ранее ДЖП и ЖФ г. Москвы) и Терентьевой Я.В. был заключен договор социального найма № 5207-01-2013-0337786 в соответствии с которым последней в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат №№…. в трехкомнатной квартире коммунального заселения № …., расположенной по адресу: ….; по указанному адресу последняя до настоящего времени значится единолично зарегистрированной.

Вместе с тем 31.07.2013 ДГИ г. Москвы (ранее ДЖП и ЖФ г. Москвы) и Терентьева Я.В. заключили договор передачи № 020700-У15925 в соответствии с условиями которого названное жилое помещение в порядке приватизации было передано в бесплатную собственность Терентьевой Я.В.

При этом Управлением Росреестра по г. Москве 10.03.2015 принято решение об отказе Терентьевой Я.В. в государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, со ссылкой на то, что изолированные комнаты № …. и № …, расположенные в коммунальной квартире № …, по адресу: …. не были учтены в Государственном кадастре недвижимости в соответствии с Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, до настоящего времени право собственности Терентьевой Я.В. на упомянутое жилое помещение в Управлении Росреестра г. Москвы не зарегистрировано.

Вместе с тем по состоянию на 11.04.2016 выписка из Государственного кадастра недвижимости свидетельствуют о том, что коммунальная квартира № …, расположенная по адресу: ….., а также расположенные в ней комнаты № … и № …. учтены в Государственном кадастре недвижимости.

Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (; и ; и ; ; ).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких данных, учитывая, что комнаты № … и № …. в коммунальной квартире № …. по адресу: …. в порядке приватизации были переданы г. Москвой в лице ДГИ г. Москвы в бесплатную собственность Терентьевой Я.В., при том, что каких-либо препятствий к регистрации права последней на указанное жилое помещение не имеется, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Терентьевой Я.В. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Терентьевой Я.В. в порядке приватизации право собственности на комнаты №№ …., расположенные в коммунальной квартире № …., расположенной по адресу:…….

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

решение суда в окончательной форме изготовлено 03.10.2018