Решение
Дело № 02-2786/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2786/18 по иску наименование организации к фио, фио о восстановлении вентиляционного короба,
установил:
наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о восстановлении вентиляционного короба. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками кв.191, расположенной в многоквартирном доме № 3/2, по адрес в адрес, находящегося в управлении наименование организации. На уровне указанной квартиры дата при проверке системы вентиляции комиссией в составе представителей работников субподрядной организации наименование организации был установлен факт перекрытия вентиляционного короба, что привело к нарушению работы естественной вентиляции по всему коробу, в связи с чем жильцам кв. 191 в д. 3/2 по адрес в адрес (ответчикам) неоднократно, а именно дата и дата направлялись предписания с требованием восстановить вентиляцию. Однако ответчики до настоящего времени не выполнили требования истца, чем нарушают права и законные интересы граждан, проживающих в данном многоквартирном доме. В связи с изложенным наименование организации просит суд обязать фио и фио восстановить вентиляционный короб в квартире № 191 по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние своими силами и за свой счет, а в случае неисполнения вышеуказанных требований предоставить истцу возможность своими силами восстановить вентиляционный короб в квартире ответчиков с последующим взысканием расходов за их счет, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, заявила о своем несогласии с актом наименование организации от дата, ссылаясь на несоответствие изложенных в нем сведений действительности, пояснила, что ответчиками неоднократно проводились замеры тяги воздуха и каких-либо нарушений выявлено не было, жалоб от жильцов нижних этажей не поступало. На предложение истца произвести обследование системы вентиляции в квартире, устранить неисправности силами управляющей компании – отказалась.
Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) решение по делу постановлено в отсутствие неявившегося ответчика фио
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу Правил и норм технической эксплуатации жилищного наименование организации (Зарегистрировано в Минюсте РФ дата, № 5176), самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
Судом установлено, что ответчики фио и фио являются с дата собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета №1770495059.
Как следует из материалов дела, дата в ходе проведения проверки общедомовой системы вентиляции комиссией в составе представителей работников наименование организации при обследовании с чердачного помещения было установлено, что на 14 этаже в кв. № 191 д. 3/2 по адрес в адрес перекрыт центральный вентиляционный короб, что привело к нарушению работы естественной вентиляции по всему стояку, в связи с чем требуется восстановление вентиляционного короба, о чем был составлен Акт от дата. Жильцам квартиры (ответчикам) по почте были направлены предписания от дата и дата о необходимости восстановить вытяжную вентиляцию (восстановить вентиляционный короб в проектное состояние). Однако ответчики не исполнили указанные требования.
Ответчик фио в суде указала, что выводы о результатах обследования и перекрытии вентиляционного канала в ее квартире не соответствуют действительности.
Однако данные возражения ничем объективно не подтверждены, а потому не освобождают ответчиков от обязанности восстановить вентиляцию в соответствии с проектом дома. Доступ в квартиру № 191 при проведении обследования системы естественной вентиляции в доме работникам субподрядной организации со стороны ответчиков предоставлен не был.
Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несет его собственник, фио и фио следует обязать восстановить вентиляционный короб в квартире, собственниками которой они являются, в прежнее состояние, т.к. в связи с самовольным переоборудованием системы вентиляции в квартире 191 д. 3/2 по адрес в адрес нарушен воздухообмен в квартирах по стояку того же дома этажами ниже, т.е. нарушены права и законные интересы других граждан. Названные выше последствия установлены ЖК РФ, требования которой подлежат применению судом, и которая предусматривает обязанность его собственника по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние вне зависимости от того, когда именно и кем были выполнены работы по переустройству.
В случае невыполнения указанных требований суд полагает необходимым предоставить истцу возможность восстановить вентиляционный короб в кв. 191 по адресу: адрес, своими силами с последующим взысканием расходов за счет ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, на ответчиков солидарно следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования наименование организации к фио, фио о восстановлении вентиляционного короба – удовлетворить.
Обязать фио, фио восстановить вентиляционный короб в кв. 191 по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние своими силами и за свой счет.
В случае невыполнения вышеуказанных требований в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить наименование организации возможность своими силами восстановить вентиляционный короб в кв. 191 по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние с последующим взысканием расходов за счет фио, фио
Взыскать с фио, фио солидарно в пользу наименование организации сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2786/18 по иску наименование организации к фио, фио о восстановлении вентиляционного короба,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования наименование организации к фио, фио о восстановлении вентиляционного короба – удовлетворить.
Обязать фио, фио восстановить вентиляционный короб в кв. 191 по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние своими силами и за свой счет.
В случае невыполнения вышеуказанных требований в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить наименование организации возможность своими силами восстановить вентиляционный короб в кв. 191 по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние с последующим взысканием расходов за счет фио, фио
Взыскать с фио, фио солидарно в пользу наименование организации сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья: