Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 26 октября 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2657/18 по иску Евсеевой Е.А. к Евсееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Евсеева Е.А. обратилась в суд с иском к Евсееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20 апреля 2009 года, заключенного с ДГИ г. Москвы (до реорганизации – ДЖП и ЖФ г. Москвы). В указанном жилом помещением помимо собственника зарегистрирован бывший супруг истца – Евсеев А.В., брак с которым был зарегистрирован 25 июня 2011 года, и прекращен 09 сентября 2017 года. Ответчик перестал быть членом семьи истца, не имеет с ней единого бюджета, не ведет общего хозяйства, его вещи отсутствуют в спорной квартире, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. На основании изложенного Евсеева Е.А. просит суд прекратить право пользования Есеевым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Евсеева Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Евсеев А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: ***.

Евсеева Е.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20 апреля 2009 года, заключенного с ДГИ г. Москвы (до реорганизации – ДЖП и ЖФ г. Москвы).

02 сентября 2011 года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права серии *** в отношении спорной квартиры, на основании вышеназванного договора купли-продажи жилого помещения.

21 июня 2010 года между Евсеевой (до брака – ***) Е.А. и Евсеевым А.В. был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 15062/06-10НБ, по условиям которого истец предоставила ответчику в бессрочное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с правом постоянной регистрации по месту жительства.

Из выписки из домовой книги в отношении спорной квартиры следует, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 06 июля 2010 года по настоящее время.

Вместе с тем, из содержаний условий договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 15062/06-10НБ от 21 июня 2010 года следует, что Евсеева Е.А. предоставила спорную квартиру в бессрочное пользование на следующих условиях:

- использование квартиры допускается только в целях постоянного проживания Евсеева А.В.;

- проживание ответчика не должно нарушать права и законные интересы других граждан, проживающих в многоквартирном доме;

- Евсеев А.В. обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, за пользование муждугородной и международной телефонной связью, услуги платных справочных служб.

Кроме того, существенным условием договора являлось проживание в жилом помещении ответчика не ограничивающее право пользования, владения и распоряжения жилым помещением его собственником.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик жилое помещение по назначению не использует, не проживает в нем, уклоняется от содержания жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.

В силу ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Положениями ч. 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 452 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, в связи с отсутствием возражений ответчика, суд приходит к выводу в указанной части о том, что установленный порядок отказа от договора безвозмездного пользования истцом соблюден, и кроме того, отмечает, что ответчик на момент заключения договора между сторонами по делу был вселен в спорное жилое помещение не как член семьи собственника, а как пользователь по договору безвозмездного и бессрочного пользования, в связи с чем его право пользования является прекращенным вследствие отказа собственника жилого помещения от договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик бремя содержания и расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей в отношении спорной квартиры, не несет, в настоящее время семейные отношения с собственником не поддерживает, общего хозяйства не ведет, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы Евсеев А.В., право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Евсеевой Е.А. к Евсееву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Евсеева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Евсеева А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Разъяснить Евсееву А.В., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: