Решение
Дело № 02-2690/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/18 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба,
установил:
фио обратился в суд с иском к наименование организации о возмещении ущерба, ссылаясь на то, что дата произошел залив кв.89 в д.8 корп.1 по адрес в адрес, принадлежащей ему на праве собственности. Залив произошел при проведении работ по ремонту трубопровода внутреннего водостока в результате разгерметизации соединения временной трубы внутреннего водостока на чердаке. Согласно отчету №1804178-1 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта с учетом износа строительных материалов составляет сумма Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в досудебном порядке возместить ему причиненный ущерб. Однако данная претензия оставлена ответчиком без внимания. Ввиду того, что наименование организации является управляющей компанией, в том числе, по адресу: адрес, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере сумма, а также понесенные расходы по оценке ущерба в сумме сумма, расходы на изготовление дубликата отчета об оценке в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы на ксерокопирование документов в сумме сумма
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что квартира не застрахована.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что данные случаи могут быть урегулированы страховой компанией. На проведении судебной экспертизы не настаивала, наличие ущерба и вину не отрицала.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что истцу по праву собственности принадлежит кв.89 в д.8 корп.1 по адрес в адрес. Данный дом находится в управлении ответчика, что им не оспаривалось.
Согласно акта от дата, составленного комиссией в составе представителей ответчика главного специалиста отдела по содержанию и ремонту многоквартирных домов фио, начальника адрес, ведущего инженера фио, с участием истца, дата в результате разгерметизации соединения временной трубы внутреннего водостока на чердаке при проведении работ по ремонту трубопровода внутреннего водостока, произошло залитие кв.89 в д.8 корп.1 по адрес в адрес. В результате залития причинены следующие повреждения жилому помещению истца: на кухне 6,0 кв.м. следы протечки на потолке в углу слева от входа, в комнате 10,2 кв.м следы протечки на потолке, по русту.
Согласно отчета № 1804178-1 наименование организации стоимость восстановительного ремонта кв.89 в д.8 корп.1 по адрес в адрес вследствие залива дата с учетом износа строительных материалов составляет сумма
Оснований не согласиться с результатами отчета у суда не имеется, он составлен в соответствии с требованиями ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», профессиональным экспертом-оценщиком, компетенция которого подтверждена надлежащим образом. Ответчиком отчет не опровергнут.
ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с , ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч. 1 адресст. 161 адрес Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно адресст. 162 адрес Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Абзацем 2 пункта 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Из пп. а п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В п. 13 Правил указано, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с п. п. 4, 6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли или инженерного оборудования, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.), выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу о том, что управляющей организацией указанного дома является ответчик, на которого возложены обязанности по надлежащему содержанию общего имущества дома, которые он не выполнил, что привело к затоплению квартиры истца и причинению ему материального ущерба.
Размер причиненного истцам материального ущерба подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, а потому с последнего в пользу истца следует взыскать сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать документально подтвержденные и понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела расходы по оценке ущерба в наименование организации в сумме сумма, расходы на изготовление дубликата отчета об оценке, почтовые расходы, расходы на ксерокопирование документов в общей сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио о возмещении ущерба – удовлетворить.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма в счет ущерба, сумма расходов по оценке ущерба, сумма прочих судебных расходов, сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято16.07.2018.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/18 по иску фио к наименование организации о возмещении ущерба,
руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио о возмещении ущерба – удовлетворить.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма в счет ущерба, сумма расходов по оценке ущерба, сумма прочих судебных расходов, сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: