Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/2018 по исковому заявлению фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что (ей) фио на праве собственности принадлежит квартира №117, расположенная по адресу: адрес. Истец приобрела право собственности на квартиру путем заключения дата договора купли продажи квартиры с фио Согласно п. 8 Договора, право собственности на указанную квартиру возникает у фио с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. По условиям п.10 Договора, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован фио и Султанов фио, которые обязуются выписаться в течении семи дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Однако после регистрации права собственности истца на указанную квартиру, ответчик Султанов фио с регистрационного учета в указанной квартире не снялся. Истец с ответчиком в родственных отношениях не состоит, и место положение ответчика истцу не известно. На основании изложенного просила суд признать Султанова фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять Султанова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не уточнила, однако обязала явкой в суд своего представителя действующего на основании доверенности фио который заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Султанов фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заселения извещался надлежащим образом причину неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 адресст. 3 адресса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио которая является полноправным собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги №5192178 по состоянию на дата в квартире №117 по адресу адрес, постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фио Сеогей Викторович дата 14959 года рождения, Султанов фио паспортные данные и фио паспортные данные.

Согласно Договора купли продажи квартиры заключенному дата фио продал фио квартиру, находящуюся по адресу адрес.

Согласно п. 8 Договора, право собственности на указанную квартиру возникает у фио с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

По условиям п.10 Договора, на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован фио и Султанов фио, которые обязуются выписаться в течении семи дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Как усматривается из письма ОМВД России по адрес от дата, в отделении ОМВД России по адрес проверка по заявлению фио, по факту подтверждения факта не проживания - Султанова фио, паспортные данные и соседей по лестничной площадке было установлено, что Султанов фио с дата по настоящее время не проживает адрес.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, фио имеет в собственности жилое помещение расположенное по адресу адрес, на основании договора купли продажи от дата, в связи с чем дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена государственная регистрация собственности №77:02:телефон:3628-77/002/2017-3.

Как усматривается из п. 12 Договора, продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом с учетом изложенного, принимая во внимание, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанной квартирой не заключалось, ответчик членом семьи истца как собственника жилого помещения, не является, в договоре купли-продаже спорной квартиры не оговорено каких-либо ее прав в отношении этой квартиры после совершения сделки, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик Султанов фио прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик Султанов фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Султанова фио, паспортные данные прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять Султанова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/2018 по исковому заявлению фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Султанова фио, паспортные данные прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять Султанова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение от дата по гражданскому делу № 2-2511/2018 по исковому заявлению фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/2018 по исковому заявлению фио к Султанову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Председательствующий открывает судебное заседание в время, и докладывает какое дело подлежит рассмотрению в открытом судебном заседании.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не уточнила.

Представитель истца фио по доверенности фио явился (личность установлена на основании гражданского паспорта, полномочия удостоверены на основании доверенности)

Ответчик Султанов фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заселения извещался надлежащим образом причину неявки не сообщил.

Явка доложена.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайство представителя истца: прошу суд приобщить к письменным материалам дела выписку из домовой книги.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений ц нет.

Суд на месте определил:

Приобщить к письменным материалам дела выписку из домовой книги.

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу в отсутствии сторон.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии сторон.

Докладывается дело.

Дело доложено.

Позиция представителя истца: заявленные требования поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Лд4-6 исковое заявление

Лд8 договор

Лд10-13 свидетельство

Лд14 договор

Лд15-18 выписка

Лд19 письмо ОМВД России по адрес

Лд20-21 заявление

И приобщенная к письменным материалам дела в судебном заседании выписка из домовой книги.

Исследование письменных материалов дела закончено.

Замечаний и дополнений нет.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашено.

Срок и порядок обжалования решения разъяснен.

Право ознакомиться с протоколом в течение пяти дней со дня его подписания и подать в письменной форме замечание на протокол, с указанием на допущенные в нем неточности и (или) его неполноту, согласно ст. 231 ГПК РФ, разъяснены.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: Протокол подписан: дата

Секретарь: Протокол изготовлен и подписан: дата.