Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2514/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, и фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и фио был заключен Кредитный договор №10/икн-214/21, в соответствии с которым фио был предоставлен кредит на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является ипотека указанной квартиры. Решением Симоновского районного суда адрес от дата с заемщика в пользу банка была взыскана кредитная задолженность в размере 90.925.649 рублей 27 копеек, а также обращено взыскание на заложенное имущество. В последующем, в рамках, предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги №5143376 от дата, выданной наименование организации, в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, постоянно зарегистрированы: Колчин Д.Д., Колчин Д.Е., Колчин М.Д., Колчина С.В., Колчина У.Д., Мамедов М.Н. Мамедова А.А., Силиванов Л.П., Силиванов П.В., Силиванова С.А., Чучалин И.И. и Чучалина Е.В. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд признать Колчина Д.Д., Колчина Д.Е., Колчину М.Д., Колчину С.В., Колчину У.Д., Мамедову А.А., Силиванова Л.П., Силиванова П.В., Силиванову С.А., Чучалина И.И. и Чучалину Е.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, со снятием с регистрационного учета. Выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио из незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. Взыскать солидарно с фио, фио, фио, фио, фио и фио в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом сославшись на то, что спорное жилое помещение для его доверителя является единственным жилым помещением.

Ответчики фио, фио, фио действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, фио действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требования, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со , ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ГК адрес адреса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным РФ.

В соответствии со ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Исходя из положений ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, постоянно зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, фио, фио, фио Мамедова А.А., фио, фио, фио, фио и фио, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

При этом, как усматривается из искового заявления и не оспаривалось ответчиками, ответчики фио, фио, фио, фио и фио проживают в спорной квартире и продолжают пользоваться данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ранее вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности фио

Вступившим в законную силу решением Симоновским районным судом адрес от дата по гражданскому делу №2-7594/16 удовлетворены требования наименование организации к фио и наименование организации об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением фио и наименование организации обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу дата.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что поскольку предмет залога в установленный законом срок не был реализован специализированной организацией, согласно Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в заявлении на имя судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП Управления ФССП России по адрес Банк выразил свое согласие на принятие нереализованной квартиры.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №77:06:телефон:5012-77/012/2017-4 от дата о государственной регистрации права собственности наименование организации на предмет залога.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку право собственности в результате обращения залогодержателем взыскания на заложенную квартиру перешло к истцу, а данное обстоятельство с учетом предоставления заемщику целевого кредита именно для приобретения, в силу приведенных выше положений наименование организации Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире.

Поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено по основаниям Федерального "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и ответчики добровольно не освобождают указанное жилое помещение по требованию истца, в силу ЖК РФ они подлежат выселению по решению суда, при этом удовлетворяя требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд отмечает, что согласно рапорту УУП ОМВД России по адрес и акту проверки условий использования жилого помещения от дата, в спорном жилом помещении постоянно проживаю ответчики фио, фио, фио, фио и фио, в связи с чем требования истца в части выселения подлежат удовлетворению только в отношении лиц постоянно проживающих в указанном жилом помещении.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио с регистрационного учета, поскольку суд признал для них прекращенным право пользования жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, на основании "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Оснований для временного сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, поскольку предусмотренных законом оснований для этого не имеется.

Кроме того, в силу ГПК РФ при наличии оснований, ответчики не лишены права, после вступления в законную силу решения суда, обратиться с заявлением в суд, рассматривающий дело в первой инстанции, и выдавший исполнительный документ, об отсрочке исполнения судебного постановления.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма.

Согласно ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскания с ответчиков в равных долях государственной пошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12, 235, 237, 288, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, и фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио, утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио и фио Дмитриевны из квартиры по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио, из жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

Взыскать в равных долях с фио, фио, фио, фио, фио и фио в пользу наименование организации в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2514/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, и фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, и фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио, утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио и фио Дмитриевны из квартиры по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио и фио, из жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

Взыскать в равных долях с фио, фио, фио, фио, фио и фио в пользу наименование организации в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья фио

СПРАВКА

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2514/2018 по исковому заявлению наименование организации к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, и фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, изготовлено дата.

Судья: фио