Решение
Дело № 02-2694/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/18 по иску фио к фио, фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
фио обратилась в суд с иском о взыскании с фио, фио сумма неосновательного обогащения, указывая, что передала указанную сумму ответчикам в качестве аванса за нежилое помещение по адресу: адрес, под номером 142/н, площадью 30,7 кв.м. на первом этаже секция №3. Однако договор купли-продажи помещения между сторонами в дальнейшем заключен не был, в связи с чем аванс подлежит возврату. Кроме этого, истец просила взыскать в ее пользу сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма и расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.
Ответчик фио в судебном заседании против иска возражала, сообщила, что истец уклоняется от заключения договора купли-продажи, нежилое помещение не продано.
Ответчик фио в судебном заседании иск не признал, пояснил, что принял деньги от истца в качестве аванса за нежилое помещение, денежные средства фактически находятся у него, матери он их не передавал; истец уклоняется от заключения договора купли-продажи, ответчик (собственник) в связи с приобретением его помещения истцом понес расходы по оформлению его в собственность, в настоящее время несет бремя его содержания и уплачивает налоги, эти действия были сделаны по настоянию истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что дата фио получил от истца в качестве аванса за продажу нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, под номером 142/н, площадью 30,7 кв.м. на первом этаже секция №3, предоплату в размере сумма, что подтверждается распиской.
В тексте расписки, подтверждающей получение денежных средств, указано, что полученные фио денежные средства являются авансом, последний представляет интересы фио
Договор купли-продажи нежилого помещения между сторонами не заключался.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, данными им в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Согласно ч. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. В этой связи в ситуации, когда договор так и не будет заключен (исполнен), такой платеж (аванс) подлежит возврату покупателю. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине сорвалась сделка.
Согласно ст. 454, 549 ГК РФ, основанием для получения покупателем денежной суммы (цены) по договору купли-продажи недвижимости является передача им покупателю соответствующего объекта недвижимого имущества.
С учетом указанных обстоятельств, поскольку договор купли-продажи не был заключен сторонами, однако, фио не возвратил истцу полученную от него сумму в размере сумма, у него возникло неосновательное обогащение за счет истца, и последний в силу приведенных норм закона, наделен правом требования возврата переданных денежных средств.
При этом, отказывая в удовлетворении заявленных требований к ответчику фио, суд исходит из отсутствия фактических оснований взыскания с нее суммы неосновательного обогащения, поскольку фио ни в какие правоотношения с истцом не вступала, денежные средства от истца не получала, как пояснил ответчик фио в судебном заседании, деньги от истца в качестве аванса за нежилое помещение принял он, денежные средства фактически находятся у него, матери он их не передавал.
Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку истец не направлял ответчику претензию с указанием необоснованности получения денежных средств, суд на основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Таким образом, требования истца следует удовлетворить частично.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Материалами дела подтверждается, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор оказания юридических услуг. Истец оплатил вознаграждение исполнителю в сумме сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата.
С учетом объема оказанной правовой помощи, занятости представителя в суде, требований разумности, сложности дела, на ответчика фио следует отнести расходы истца в сумму сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика фио также следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма, исходя из удовлетворенной суммы иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу фио сумма в счет возврата аванса, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, сумма расходов на оказание юридической помощи.
Иск фио в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено дата.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/18 по иску фио к фио, фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ,
решил:
исковые требования фио к фио, А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу фио сумма в счет возврата аванса, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, сумма расходов на оказание юридической помощи.
Иск фио в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: