Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2418/18 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации в лице представителя по доверенности обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что наименование организации на основании Решения собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 3 от дата) и Договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом № 40А по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. В связи с поступающими жалобами граждан, проживающих в доме № 40А по адресу адрес на плохую работу системы горячего водоснабжения, специалисты управляющей компании провели обследование состояние системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. В результате обследования было выявлено, что в квартире № 8 указанного многоквартирного дома на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения установлена запорная арматура (перемычка с проходным краном), а также установлены теплые полы от горячего водоснабжения, что подтверждается актом осмотра, подписанный представителями управляющей компании и собственником квартиры № 8, обследование производилось в присутствии собственника указанной квартиры. Собственником квартиры № 8 в указанном многоквартирном доме в соответствии с карточкой учета № 1770402019 и выпиской из домовой книги являются фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные). Ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел установку теплых полов от горячего водоснабжения и крана на трубопровод (стояке) горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку указанный трубопровод (стояк) обслуживает более одного помещения в данном доме. Установленное в квартире № 8 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на нормальную работоспособность системы горячего водоснабжения. В адрес Ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления (б/н от дата и № 1002 от дата), в которых ответчика информировали о выявленном нарушении и устанавливался срок для добровольного устранения нарушения и восстановления системы горячего водоснабжения и демонтажа крана. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков восстановить систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу адрес, а именно демонтировать теплые полы и перемычку с проходным краном (запорная арматура), установленном на общедомовом трубопроводе стояке горячего водоснабжении и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио по доверенности от дата, в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, фио, в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, поскольку ранее в устном порядке установка теплых полов была согласована с управляющей компанией, которая в свою очередь устанавливала в квартире ответчиков теплые полы.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического лил другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме.

Как следует из ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 постановление Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11.8 требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства адрес от дата № 508-ПП при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

В соответствии с п. 11.4 требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства адрес от дата № 508-ПП при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений не допускается установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирные) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

Как следует из ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наименование организации на основании Решения собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 3 от дата) и Договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом № 40А по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, от граждан, проживающих в доме № 40А по адресу адрес стали поступать жалобы на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем специалисты управляющей компании провели обследование состояние системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. В результате обследования было выявлено, что в квартире № 8 указанного многоквартирного дома на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения установлена запорная арматура (перемычка с проходным краном), а также установлены теплые полы от горячего водоснабжения, что подтверждается актом осмотра, подписанный представителями управляющей компании и собственником квартиры № 8, обследование производилось в присутствии собственника указанной квартиры. Собственником квартиры № 8 в указанном многоквартирном доме в соответствии с карточкой учета № 1770402019 и выпиской из домовой книги являются фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные).

Ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел установку теплых полов от горячего водоснабжения и крана на трубопровод (стояке) горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку указанный трубопровод (стояк) обслуживает более одного помещения в данном доме. Установленное в квартире № 8 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на нормальную работоспособность системы горячего водоснабжения.

В адрес Ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления (б/н от дата и № 1002 от дата), в которых ответчика информировали о выявленном нарушении и устанавливался срок для добровольного устранения нарушения и восстановления системы горячего водоснабжения и демонтажа крана.

Как пояснили ответчики в судебном заседании, ранее в устном порядке установка теплых полов была согласована с управляющей компанией, которая в свою очередь устанавливала в квартире ответчиков теплые полы.

Однако, суд не может принять данный довод во внимание, поскольку документально установка теплых полов в квартире ответчиков не утверждена. Иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку судом установлено, что установка теплых полов в квартире ответчиков не согласована с управляющей компанией и не оформлена документально.

В соответствии со ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио о восстановлении системы горячего водоснабжения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать фио, фио, фио демонтировать теплые полы и перемычку с проходным краном (запорная арматура), установленном на общедомовом трубопроводе стояке горячего водоснабжении в квартире № 8, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата