Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2257/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, ссылаясь на следующие обстоятельства. наименование организации является некоммерческим объединением граждан, добровольно объединивших свое имущество с целью создания необходимых условий для творческой работы и отдыха. ДНТ является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету. На адрес возведены многоквартирные дома, членами ДНТ являются собственники квартир, расположенных в этих домах. В единый неделимый наименование организации входят земельный участок 8,54 га, газовая котельная, тепловые сети, сети горячего водоснабжения, очистные сооружения, канализационные сети, сети водопроводов с водонапорной башней и скважиной, линия энергоснабжения, трансформаторная подстанция, низковольтные сети, газопровод С/Д, газовый распредпункт, кабельные линии связи, транспортные коммуникации, дороги, подъездные пути, пешеходные дорожки, наружные ограждения. Согласно Решению Общего собрания членов ДНТ от дата было постановлено, что собственники квартир должны оплачивать расходы на содержание своих квартир исходя из общей площади, указанной в свидетельстве о собственности, а также за используемую неоформленную дополнительную площадь, полученную за счет утепления лоджий или присоединения балконов в своей комнате. Сумма членских взносов равна стоимости коммунальных услуг и целевых взносов на капитальный ремонт и обязательна после его утверждения на общем собрании для всех собственников жилья независимо от членства в товариществе до вступления в члены ДНТ. С собственниками, не желающими вступать в члены ДНТ, могут быть оказаны услуги на договорных условиях, но не более чем 10% от суммы членских взносов. В отсутствие индивидуального договора собственники жилья оплачивают коммунальные услуги наравне с членами ДНТ. Налог на землю составляет 0,3% от стоимости общей земли и его оплачивает налоговой инспекции ежеквартально ДНТ, а все собственники жилья компенсируют по сумма кв.м. площади своей квартиры. Оплату всей затраченной электроэнергии по единому счетчику оплачивает ДНТ по договору с Мосэнергосбыт, собственники квартир обязаны компенсировать сумму, затраченную на использование электроэнергии в собственных квартирах. Также было установлено, что все оплаты должников в первую очередь погашают предыдущие долги. Согласно решению общего собрания наименование организации от дата было постановлено установить сбор на оплату земельного налога по сумма с кв.м. площади каждой квартиры. За дата произвести доплату, а также продолжать взыскивать пеню 3% от всего долга товариществу за каждый месяц просрочки оплаты. Согласно решению Правления ДНТ от дата был установлен размер сбора за коммунальные услуги по сумма с кв.м. с дата. Согласно решению Правления ДНТ от дата была утверждена смета расходов на дата по сумма кв.м. до дата. Согласно решению Общего собрания членов ДНТ от дата было постановлено: - продолжать взыскивать с должников по 0,1% за день просрочки выплаты общего долга; - установить срок оплаты за коммунальные услуги до 10 числа текущего месяца; - на злостных неплательщиков подавать иски в суд; - утвердить смету расходов на дата; - установить оплату коммунальных услуг по сумма с кв.м. от дата; - утвердить целевой сбор на ремонт электроэнергии по сумма с кв.адрес Решению Общего собрания членов ДНТ от дата Председателем Правления ДНТ избрана Каграманова Рена Рустамовна. фио является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 71 кв.м., расположенной по адресу: адресо., адрес, наименование организации, д. 5, кв. 15. Также фио является членом наименование организации. По состоянию на дата имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и земельного налога в размере: - оплата электроэнергии сумма; - коммунальные платежи сумма; земельный налог сумма; целевые взносы сумма. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере сумма. дата истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием погасить задолженность. Однако, требование до настоящего времени не исполнено. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате электроэнергии в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате земельного налога в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, взыскать с ответчика пени в размере сумма, расходы в по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требование поддержала.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, требования не признал, указывал, что услуги оказываются ненадлежащим образом. Незаконно отключалось электричество, ответчик из-за неудовлетворительного качества воды вынужден был за свой счет установить дорогостоящую систему фильтрации и подогрева воды потратив около сумма, указанные расходы полагает следует возложить на ДНТ. В связи с указанным, ответчик полагает не подлежащими удовлетворению требования истица и просит в их удовлетворении отказать. Указывает одновременно на неправильный расчет пени, завышенные тарифы. В обоснование возражений приложил коммерческое предложение на установку станции водоподготовки для очистки воды из нецентрализованного источника водоснабжения, Протокол испытаний и показатели исследования загрязнения воды.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что наименование организации является некоммерческим объединением граждан, добровольно объединивших свое имущество с целью создания необходимых условий для творческой работы и отдыха ДНТ является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету.

На адрес возведены многоквартирные дома, членами ДНТ являются собственники квартир, расположенных в этих домах.

В единый неделимый наименование организации входят земельный участок 8,54 га, газовая котельная, тепловые сети, сети горячего водоснабжения, очистные сооружения, канализационные сети, сети водопроводов с водонапорной башней и скважиной, линия энергоснабжения, трансформаторная подстанция, низковольтные сети, газопровод С/Д, газовый распредпункт, кабельные линии связи, транспортные коммуникации, дороги, подъездные пути, пешеходные дорожки, наружные ограждения.

Согласно параграфу 6 Устава органами управления наименование организации являются общее собрание его членов, правление, председатель правления.

Согласно пп. 10 ст. 1 параграфа 6 Устава к исключительной компетенции общего собрания относятся следующие вопросы: установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Согласно пп. 6 ст. 2 параграфа 6 Устава правление имеет полномочия производить изменения в смете без согласования с собранием в случаях изменения ставок, цен, тарифов, нормативов, а также в случае индексации заработной платы работников товарищества.

Согласно Решению Общего собрания членов ДНТ от дата была постановлено, что собственники квартир должны оплачивать расходы на содержание своих квартир исходя из общей площади, указанной в свидетельстве о собственности, а также за используемую неоформленную дополнительную площадь, полученную за счет утепления лоджий или присоединения балконов в своей комнате. Сумма членских взносов равна стоимости коммунальных услуг и целевых взносов на капитальный ремонт и обязательна после его утверждения на общем собрании для всех собственников жилья независимо от членства в товариществе до вступления в члены ДНТ. С собственниками, не желающими вступать в члены ДНТ, могут быть оказаны услуги на договорных условиях, но не более чем 10% от суммы членских взносов. В отсутствие индивидуального договора собственники жилья оплачивают коммунальные услуги наравне с членами ДНТ. Налог на землю составляет 0,3% от стоимости общей земли и его оплачивает налоговой инспекции ежеквартально ДНТ, а все собственники жилья компенсируют по сумма кв.м. площади своей квартиры. Оплату всей затраченной электроэнергии по единому счетчику оплачивает ДНТ по договору с Мосэнергосбыт, собственники квартир обязаны компенсировать сумму, затраченную на использование электроэнергии в собственных квартирах. Также было установлено, что все оплаты должников в первую очередь погашают предыдущие долги. Согласно решению общего собрания наименование организации от дата было постановлено установить сбор на оплату земельного налога по сумма с кв.м. площади каждой квартиры. За дата произвести доплату, а также продолжать взыскивать пеню 3% от всего долга товариществу за каждый месяц просрочки оплаты.

Согласно решению Правления ДНТ от дата был установлен размер сбора за коммунальные услуги по сумма с кв.м. с дата.

Согласно решению Правления ДНТ от дата была утверждена смета расходов на дата по сумма кв.м. до дата.

Согласно решению Общего собрания членов ДНТ от дата было постановлено:

- продолжать взыскивать с должников по 0,1% за день просрочки выплаты общего долга; - установить срок оплаты за коммунальные услуги до 10 числа текущего месяца;

- на злостных неплательщиков подавать иски в суд;

- утвердить смету расходов на дата;

- установить оплату коммунальных услуг по сумма с кв.м. от дата;

- утвердить целевой сбор на ремонт электроэнергии по сумма с кв.м.

Согласно Решению Общего собрания членов ДНТ от дата Председателем Правления ДНТ избрана Каграманова Рена Рустамовна.

Согласно пп. 2.2, 2.6 ст. 2 параграфа 5 Устава наименование организации, член ДНТ обязан нести бремя содержания имущества ДНТ, своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи.

фио является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 71 кв.м., расположенной по адресу: адресо., адрес, наименование организации, д. 5, кв. 15. Также фио является членом наименование организации.

По состоянию на дата имеет фио задолженность по оплате коммунальных услуг и земельного налога в размере: - оплата электроэнергии сумма; - коммунальные платежи сумма; земельный налог сумма; целевые взносы сумма. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере сумма. дата истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием погасить задолженность. Однако, требование до настоящего времени не исполнено.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 210 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении фио

дата мировым судьей судебного участка № 195 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 210 адрес, был вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженности и пени в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

дата мировым судьей судебного участка № 195 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 210 адрес постановлено определение об отмене судебного приказа.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 2 ст. 19 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или сторон.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Согласно пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик в силу закона обязана оплачивать содержание имущества, в том числе денежные средства за пользование объектами инфраструктуры.

Расчеты, представленные представителем истца, не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования наименование организации законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе ст. 210 ГК РФ, приведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате электроэнергии в сумме в размере сумма, задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, задолженности по уплате налога в размере сумма, задолженности по оплате целевых взносов в размере сумма, а также пени в размере сумма.

Возражая против иска, ответчик указывал, что расчет пени неверен, тарифы завышены.

Однако, проверяя представленные истцом расчеты, суд не усматривает оснований сомневаться в его правильности, поскольку расчеты произведены верно, мотивированных доводов и доказательств порочности расчета пени, суду не представлено.

Также, суд не считает возможным согласиться с доводами ответчика о неправильном применении тарифов истцом, документального подтверждения данному доводу не приведено. Как следует из представленных в деле доказательств расчеты произведены на основе решений общих собраний обязательных к исполнению, сведений о признании недействительными которых суду не представлено, а также приведенных действующих норм и Правил.

Выслушав возражения ответчика, суд считает, что на выводы суда, приведенные ответчиком доводы, не влияют. То обстоятельство, что ответчику услуги оказываются ненадлежащим образом, документально в ходе судебного разбирательства не подтверждены. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, факт ненадлежащего оказания услуг, незаконно отключения электричества, ответчиком не доказан.

В связи с доводом ответчика о ненадлежащем качестве воды и утверждением о том, что на ДНТ следует возложить расходы истца, связанные с установкой системы фильтрации и подогрева воды, суд отмечает, что денежные средства в счет оплаты услуг водоснабжения истцом не взыскиваются, в связи с чем, основанием для уменьшения сумм оплаты взыскиваемых коммунальных платежей, а также оснований для отказа в удовлетворении требований, нет.

Кроме того, удовлетворяя требования истца, на основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, с учетом сложности дела, ценности подлежащего защите права, объема оказанных услуг.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате электроэнергии в сумме в размере сумма, задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, задолженности по уплате налога в размере сумма, задолженности по оплате целевых взносов в размере сумма, а также пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности, в части судебных расходов, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено дата