Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/18 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

фио обратился в суд с иском к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ссылаясь на то, что занимает указанную квартиру на условиях социального найма вместе с ответчиками. Ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, забрали свои вещи, в квартиру не возвращались, препятствий в пользовании спорной квартирой им чинилось, имеют иное постоянное место жительства, где проживают всей семьей, коммунальные услуги не оплачивают, в текущем ремонте квартиры не участвуют.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что его дочь фио в дата вместе с супругом и сыном фио выехали из спорной квартиры в связи с приобретением трехкомнатной квартиры в адрес как молодая семья с рассрочкой платежей, где проживают по настоящее время, забрали все вещи, больше в квартиру не возвращались, препятствий в проживании ответчикам никто не чинил, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, отношения с ними он не поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ОМВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела видно и установлено судом, что кв. 229 в адрес по адрес в адрес на условиях социального найма занимают фио, фио и фио, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства.

Ранее судебным решением настоящего суда от дата было установлено, что фио, ее супругом фио и сыном фио дата по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа сроком на 10 лет в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» было приобретено в равнодолевую собственность жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес.

Указанным решением фио был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Из объяснений истца следует, что фио с супругом в спорной квартире не проживает с дата, фио – с дата. Выезд ответчиков носил добровольный, постоянный характер, в связи с приобретением нового жилья в Зеленограде.

Судом установлено, что после выезда из спорного жилого помещения ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, обратное ответчиками не доказано.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, в данном деле судом установлено то, что ответчики добровольно более 10 лет назад выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

С учетом изложенного, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца следует присудить сумма расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные и фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с фио и фио солидарно в пользу фио сумма расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/18 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные и фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с фио и фио солидарно в пользу фио сумма расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: