Решение
Дело № 02-2173/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/18 по иску фио к наименование организации, МФЦ адрес об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг,
установил:
фио обратилась в суд с иском к наименование организации об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, в период с дата по настоящее время. В обоснование иска фио указала, что зарегистрирована, но не проживает по указанному адресу вместе с сыном, который проходит службу в войсковой части в адрес. Истец оплачивает коммунальные платежи по фактическому месту проживания в кв. 195 д. 14 корп. 4 по адрес в адрес, которую занимает по договору найма с дата. Однако ответчик необоснованно отказывает в перерасчете платы по спорной квартире.
Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечен МФЦ адрес, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - фио, фио
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила произвести перерасчет за период до апреля 2018, когда решением суда были выделены доли в оплате за коммунальные услуги, пояснила, что в квартире проживает только ее бывший супруг фио, приборы учета водопотребления были установлены им только в мае 2018.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио иск не признала, указала, что истцу было обоснованно отказано в перерасчете, поскольку с дата перерасчет не производится в случае отсутствия в жилом помещении ИПУ. Просила также отметить, что ранее в отношении спорного жилого помещения производилась корректировка начислений в соответствии с решением суда.
Представитель ответчика МФЦ адрес по доверенности фио в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, полагая, что иск к данному ответчику предъявлен некорректно.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что фио, фио, фио на условиях социального найма занимают кв. 98 в д. 23 по адрес в адрес, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства. Указанным домом управляет наименование организации.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата определены доли фио, фио и фио в оплате жилого помещения – кв. 98 в д. 23 по адрес в адрес и коммунальных услуг равными, по 1/3 доли каждому.
дата истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в указанном жилом помещении, ссылалась на то, что с дата ни она, ни ее сын фио в квартире не проживают.
В подтверждение временного отсутствия в жилом помещении, истцом представлены копии договоров найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес от дата, от дата, от дата, а также справка, выданная начальником Войсковой части 3411 в том, что старший лейтенант фио проходил военную службу с дата по дата в войсковой части 3411 (адрес), с дата по дата в войсковой части 3537 (адрес), с дата по настоящее время в войсковой части 3411 (адрес).
В своем ответе на обращение истца ответчик указал на отсутствие оснований для перерасчета начислений с учетом показаний квартирных приборов водопотребления ввиду того, что в квартире согласно базы МФЦ адрес по адресу: адрес, приборы учета не установлены.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от дата № 129, действующей до дата), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя. (п. 91 Правил).
С дата перерасчет платы производится при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки приборов учета. При этом в силу ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.
Поскольку редакция Постановления Правительства Российской Федерации от дата № 354 от дата начала свое действие с дата, потребитель вправе обратиться за перерасчетом платы за коммунальные услуги в отсутствие установленных приборов учета, в том числе при наличии технической возможности за период до дата, в том числе при подаче соответствующего заявления после дата.
В связи с тем, что истец поставила в известность ответчика о своем отсутствии в квартире в виде подачи письменного заявления, в том числе с просьбой о перерасчете, учитывая наличие доказательств, с достоверностью подтверждающих фактическое исполнение договора найма, в том числе оплату истцом жилищно-коммунальных услуг по адресу проживания в период с 2015 по 2018, требования истца об обязании управляющей компании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению по кв. 98 в д. 23 по адрес в адрес за период с дата по дата с учетом временного отсутствия фио в указанном помещении представляются обоснованными.
В остальной части ввиду отсутствия в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета до мая 2018 оснований для перерасчета начислений за коммунальные услуги судом не установлено. При этом доказательств обследования квартиры на предмет отсутствия технической возможности установки приборов учета истцом суду не представлено.
Учитывая изложенное, исковые требования фио подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика наименование организации следует взыскать сумма расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск фио к наименование организации, МФЦ адрес об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Обязать наименование организации произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и горячему водоснабжению по кв. 98 в д. 23 по адрес в адрес за период с дата по дата с учетом временного отсутствия фио в указанном жилом помещении.
Иск фио в остальной части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2173/18 по иску фио к наименование организации, МФЦ адрес об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
иск фио к наименование организации, МФЦ адрес об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Обязать наименование организации произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и горячему водоснабжению по кв. 98 в д. 23 по адрес в адрес за период с дата по дата с учетом временного отсутствия фио в указанном жилом помещении.
Иск фио в остальной части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: