Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 13 июня 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/18 по иску Ефимовой Ф.А. к Арапоглу А.М. о частичном расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,

установил:

Ефимова Ф.А. обратилась в суд с настоящим иском к Арапоглу (до заключения брака – Ефимовой) А.М., ссылаясь на то, она вместе со своим супругом Ефимовым Ю.С. на основании заключенного с ответчиком договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от 19.03.2009 являлись получателями ренты от последней и в соответствии с указанным договором они безвозмездно передали в собственность ответчика принадлежащие им на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на квартиру № …., расположенную по адресу:…., по 1/3 доле каждый; 28.09.2014 обязательства ответчика по содержанию ее супруга Ефимова Ю.С. были прекращены в связи с его смертью.

Между тем в связи с супружеством рентодателя с гражданином Турции последняя вместе со своей семьей намерена покинуть пределы РФ, что является безусловным основанием к расторжению такого договора ренты в части содержания истца, поскольку принятые на себя обязательства по должному содержанию ответчик исполнять уже не сможет, а потому просила расторгнуть такой договор в данной части и вернуть в ее собственность переданную по договору в счет обеспечения пожизненного содержания 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ….., расположенную по адресу: ….., прекратив право собственности ответчика на названное имущество.

Представитель истца Ефимовой Ф.А. по доверенности Самойлова Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Арапоглу А.М. в судебное заседание не явилась, извещена, участвовала в досудебной подготовке в ходе которой представила суду заявление о признании иска и указала, что, будучи многодетной мамой действительно собирается уехать на постоянное место жительство на родину супруга в другое государство и тем самым более не сможет исполнять свои обязательства пожизненного содержания ответчика.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 19.03.2009 получатели ренты супруги Ефимов Ю.С., Ефимова Ф.А. и плательщик ренты Арапоглу (до заключения брака – Ефимова) А.М. заключили договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатели ренты передали бесплатно в индивидуальную собственность плательщика ренты, с условием своего пожизненного содержания с иждивением принадлежащие им доли в квартире № ….., расположенной по адресу: г. Москва, …. – по 1/3 доле каждый, а плательщик ренты приняла бесплатно вышеуказанное недвижимое имущества и обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателей ренты (п.п. 1,2,5).

П. 7 названного договора стороны по своему соглашению определили, что пожизненное содержание с иждивением осуществляется в виде пожизненного материального обеспечения и иждивения в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ними, если этого потребует их состояние здоровья, оплаты ритуальных услуг, сохранения права пожизненного безвозмездного пользования и проживания в отчуждаемой квартире.

В соответствии с п. 12 договора обязательства пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью рентополучателей в части.

Стоимость общего объема содержания в месяц была установлена в сумме трех минимальных размеров оплаты труда в месяц каждому, при этом стоимость общего объема содержания в месяц уставлена в размере двух минимальных оплат труда каждому.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 20.04.2009, что явилось основанием для перехода права собственности на названное имущество к ответчику.

….. обязательства ответчика по содержанию рентополучателя Ефимова Ю.С. были прекращены в связи с его смертью.

10.03.2018 истцом лично ответчику была предъявлена претензия о расторжении спорного договора ренты в части ее (Ефимовой Ф.А.) пожизненного содержания в связи с наличием возникших обстоятельств, препятствующих ответчику исполнять свои обязательства по такому договору; названная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что на протяжении всего времени действия договора ответчик добросовестно исполняла принятые на себя обязательства, однако в настоящее время она приняла решение о переезде в другое государство на постоянное место жительства и принятые на себя обязательства по должному содержанию ответчик исполнять уже не сможет.

Так, в соответствии со ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии со ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии с ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим , другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Вместе с тем в ходе рассмотрения спора от ответчика поступило заявление о признании ею заявленных исковых требований, поскольку в дальнейшем она действительно не сможет исполнять принятые на себя обязательства по пожизненному содержанию истца.

В соответствии с ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ГПК РФ письменное заявление ответчика Арапоглу А.М. о признании ею настоящих исковых требований приобщено к материалам дела.

В соответствии с ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание настоящего иска ответчиком Арапоглу А.М. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, порядок и последствия принятия судом признания исковых требований судом были разъяснены ответчику, суд принимает это признание исковых требований и удовлетворяет исковые требования Ефимовой Ф.А. в полном объеме.

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для прекращения права собственности Арапоглу А.М. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № …, расположенную по адресу…. и основанием для регистрации права собственности на такое недвижимое имущество за Ефимовой Ф.А.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб., от оплаты которой истец при подаче иска была освобождена.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ефимовой Ф.А. к Арапоглу А.М. о частичном расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 19.03.2009 между получателями ренты Ефимовым Ю.С., Ефимовой Ф.А. и плательщиком ренты Арапоглу (до заключения брака – Ефимовой) А.М. договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в части пожизненного содержания с иждивением Ефимовой Ф.А.

Возвратить в собственность Ефимовой … года рождения, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №…. .

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для прекращения права собственности Арапоглу (до брака - Ефимовой)…. , ….года рождения, на названное недвижимое имущество и основанием для регистрации права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № …., расположенную по адресу: ….за Ефимовой … года рождения,

Взыскать с Арапоглу А.М. в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2018