Решение
Дело № 02-2249/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/18 по иску фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части, выселении,
установил:
фио обратилась в суд с иском с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части включения фио, фио, фио в договор, выселении фио, фио, фио из кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес. В обоснование иска с уточнениями фио указала, что вместе с дочерью фио и матерью фио занимают указанную квартиру на условиях социального найма и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства. В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики фио, фио, до дата был зарегистрирован фио Указанная квартира была предоставлена в пользование на условиях социального найма фио и дочерям фио, фио В 1998 семья фио в составе 6 человек была принята на учет по улучшению жилищных условий; в 2008 в порядке улучшения жилищных условий семье фио, Д.К., К.Ф. со снятием их с учета и обязательством освободить спорную квартиру по льготной цене по договору купли-продажи с рассрочкой платежа была предоставлена 3-х комнатная квартира, площадью 78 кв.м. по адресу: адрес. Семье фио, Д.К., К.Ф. в телефон в добровольном порядке с вещами выехали на постоянное место жительства в указанную квартиру, в настоящее время за ними зарегистрировано право собственности на данную квартиру в равных долях. дата по заявлению фио без согласия истца и ее дочери фио в договор социального найма №№ телефон-телефон были включены фио, фио, фио в нарушение распоряжения Префекта адрес от дата за № 4547ж, в то время как право пользования указанных лиц было прекращено по решениям суда от 2015. Указанный договор не исполняется, в спорной квартире ответчики не проживают. В связи с изложенным истец просит ее требования удовлетворить.
В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили, что несмотря на то, что решением суда от дата фио, фио были признаны утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета и фактически были сняты с регистрационного учета во исполнение решения суда, указанные ответчики вновь на основании договора социального найма были поставлены на регистрационный учет в спорной квартире без согласия истца и ее дочери фио на основании договора социального найма от дата, в который они были включены в качестве членов семьи нанимателя, полагают, что данными действиями ответчики злоупотребляют своими правами нарушают право истца на пользование спорной квартирой на условиях социального найма.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца фио в судебном заседании исковые требования фио поддержала, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают.
Ответчики фио, фио против удовлетворения иска возражали, указали, что проживают в спорной квартире в комнате вместе с бабушкой фио на законных основаниях, полагают, что право пользования данной квартирой не утратили.
Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчиков фио в судебном заседании против иска фио возражала, указала, что ответчики фио, Д.К. проживают с ней с одной комнате, вселены на законных основаниях, производят оплату коммунальных услуг, из квартиры не выезжали.
Ответчик фио, Департамент городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, подержавшего иск фио о выселении, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что спорной является двухкомнатная кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес, которую на условиях социального найма занимают фио, фио, фио, фио, фио по договору социального найма жилого помещения № 5221-01-2010-телефон от дата и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства в настоящее время. Ранее в указанной квартире состоял на регистрационном учете фио и был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Установлено, что распоряжением супрефекта м/о Отрадное адрес от дата № МР2/98 фио с семьей из 6 человек была принята на учет по улучшению жилищных условий.
На основании распоряжения Префекта адрес от дата № 4547ж фио на семью в составе супруга фио и сына фио была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес, выделенная для продажи с рассрочкой платежа.
В спорной квартире остались проживать фио, фио, фио без снятия с учета очередников. фио, К.Ф., Д.К. подлежат снятию с учета нуждающихся, с момента регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. фио обязалась сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в течение 2 недель с момента оформления права собственности на жилое помещение зарегистрироваться по месту жительства по адресу: адрес.
дата между ДЖП и ЖФ адрес, наименование организации и фио, действующей за себя и несовершеннолетнего фио, а также фио был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения с рассрочкой платежа на 10 лет. В настоящее время договор семьей фио исполнен, дата за ними зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата иск фио к фио о признании утратившим и снятии с регистрационного учета был удовлетворен; фио признан утратившим право пользования кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес на основании ч. 3 адресст. 83 адреса РФ со снятием с регистрационного учета. Указанное решение вступило в законную силу дата и было исполнено, фио был снят с регистрационного учета из спорной квартиры.
Данным решением установлены приведенные выше юридически значимые обстоятельства.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата был разрешен спор между фио с одной стороны и фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из спорной квартиры. Указанным решением фио, фио были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и установлено, что с июля 2009 в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, были обеспечены иным жилым помещением в порядке улучшения жилищных условий в рамках городских программ в порядке очередности. При этом в резолютивной части решения суда было указано, что данное решение является основанием для изменения договора социального найма № 5221-01-2010-телефон от дата.
Данное решение вступило в законную силу и было исполнено в части снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Между тем, впоследствии, при обращении фио в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма № 5221-01-2010-телефон от дата и исключении из него фио, фио, фио, ей был предложен к подписанию нанимателем фио договор социального, измененный в соответствии с решением суда, однако при необходимости согласия всех членов семьи, фио возражает против изменения договора социального найма, дает согласие на его заключение.
В ходе рассмотрения спора по существу было установлено, что фио, фио были зарегистрированы в спорной квартире дата.
По сообщению ОВМ ОМВД по адрес ответчики зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма № 5221-01-2010-телефон от дата.
Данное обстоятельства нарушает права и законные интересы истца, поскольку в силу ст. 70 ЖК РФ своего согласия на вселение фио, фио она не давала, возражает против их проживания в спорной квартире после того как решением суда от дата они были признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Следует отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решением суда от дата было установлено и не подлежит доказыванию вновь в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, что фио и фио выехали в 2009 из спорной квартиры в новое место жительства, проживают там с указанного времени, квартира им была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий по основаниям, с которыми они согласились, дата за ответчиками было зарегистрировано право собственности на предоставленное жилое помещение в адрес. Таким образом, было установлено, что ответчики утратили право пользования кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес, договор социального найма № 5221-01-2010-телефон от дата в отношении фио и Д.К. считается расторгнутым со дня выезда, то есть с 2009.
Из изложенного следует, что оснований для вселения и регистрации по месту жительства в спорной квартире у ответчиком не имелось, истец свое согласие на вселение ответчиков не давала, договор социального найма № 5221-01-2010-телефон от дата в отношении ответчиков фио, Д.К. и К.Ф. считается расторгнутым с 2009 и основанием для регистрации и вселения в квартиру не является.
С целью недопущения подобных ситуаций и единообразного толкования состоявшихся по делу с участием сторон решений, суд полагает необходимым отметить данные обстоятельства в решении суда.
В соответствии с ч .1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Законных оснований для занятия ответчиками фио и фио спорной квартиры судом не установлено, в виду чего они подлежат выселению из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета по постоянному месту жительства.
Отклоняя требования истца о признании договора социального найма № 5221-01-2010-телефон от дата в части включения в него в качестве членов семьи фио, фио, фио, суд исходит из того, что на момент заключения договора решением суда право пользования спорной квартирой ответчиков прекращено не было, сам истец дал согласие на заключение договора на таких условиях и не был против включения в него ответчиков в качестве членов семьи в силу ст. 69 ЖК РФ.
Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что они проживают и оплачивают коммунальные услуги с момента регистрации не имеют правового значения, поскольку их вселение было признано судом незаконным.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в .
В связи с рассмотрением настоящего дела истцом фио понесены расходы по оплате юридических услуг на основании соглашения об оказании юридической помощи (представление интересов в суде по указанному делу) № 192 от дата в сумме сумма согласно соглашению, что подтверждается квитанцией 50532 от дата.
Учитывая длительность рассмотрения спора, занятость представителя в суде, объем оказанной правовой помощи, требования разумности, расходы истца представляются обоснованными в заявленном истцом размере и поскольку решение суда состоялось в пользу истца, указанные расходы подлежат возмещению ответчиками фио, фио, действия которых нарушают права и законные интересы истца, в равных долях.
На ответчиков фио, фио следует также отнести расходы истца по уплате государственной пошлины в равных долях, учитывая приведенные положения ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части, выселении – удовлетворить частично.
Признать расторгнутым договор социального найма от дата № 5221-01-2010-телефон в отношении фио, фио, фио, выселить фио, фио из кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу органом регистрационного учета.
Исковые требования фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с фио, фио в равных долях в пользу фио сумма в счет расходов по оплате услуг представителя, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/18 по иску фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части, выселении,
руководствуюсь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части, выселении – удовлетворить частично.
Признать расторгнутым договор социального найма от дата № 5221-01-2010-телефон в отношении фио, фио, фио, выселить фио, фио из кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения суда в законную силу органом регистрационного учета.
Исковые требования фио к фио, фио, фио, Департаменту городского имущества адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес о признании недействительным договора социального найма в части – оставить без удовлетворения.
Взыскать с фио, фио в равных долях в пользу фио сумма в счет расходов по оплате услуг представителя, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: