Решение
Дело № 02-2099/2018 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/18 по иску фио к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, по встречному иску фио к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
фио обратился в суд с иском к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию. В обоснование иска фио указал, что совместно с ответчиками он занимает указанную квартиру на условиях социального найма, однако, совместное хозяйство не ведут, являются разными семьями, соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец просит выделить ему и фио, фио по 1/5 доле от начисленных платежей фио – 2/5 доли, включая оплату за несовершеннолетнего фио; обязать наименование организации производить расчеты и выдавать платежные документы отдельно на истца и ответчиков.
фио обратилась в суд с встречным иском к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска ответчик указала, что истец был вселен в спорное жилое помещение в отсутствие ее письменного согласия как нанимателя жилого помещения на его вселение. Заключение отдельного договора найма с фио, на основании которого фио зарегистрирован в квартире, было признано незаконным.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала, пояснила, что истец был вселен в спорную квартиру дата на основании того, что ответственным нанимателем комнаты в то время была его супруга, которая и вселила его туда, до настоящего времени продолжает проживать в квартире.
Представитель ответчиков фио, фио на основании ордера адвокат фио в судебном заседании против удовлетворения иска фио возражала, указала, что истца никто не уполномочивал делить от имени других доли в оплате, он только может просить выделить свою долю. Просила отметить, что родители равные права имеют на ребенка, поэтому непонятно, почему фио должна за ребенка платить, алименты не идут на квартплату, они не относятся к каким-то платежам.
Представитель ответчика фио по доверенности фио иск фио не признала, встречный иск поддержала по изложенным в нем доводам, пояснила, что квартира была представлена матери ее доверителя, выдан был ордер на троих. Муж дочери (фио) не входит в число родственников нанимателя. Общего хозяйства с фио - фио никогда не вела. Для регистрации фио необходимо было согласие доверителя в письменной форме, однако, последняя его не давала, а потому у фио не возникло права пользования квартирой, в связи с чем он подлежит признанию не приобретшим право пользования, снятию с регистрационного учета, выселению.
Представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио возражала против первоначального иска по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указала, что спорное помещение находится в пользовании на условиях социального найма, квартира находится в собственности у адрес. Все проживающие в квартире несут солидарную ответственность. У истца и ответчиков есть возможность обратиться с заявлением об открытии разных счетов, получив технические условия, установив счетчики в комнатах. Однако для этого требуется согласие всех проживающих в квартире лиц, а также собственника жилого помещения.
Ответчик наименование организации в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки представителя не сообщил, ранее представил письменный отзыв, в котором просил признать учреждение ненадлежащим ответчиком и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо адрес Бибирево в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.
В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика наименование организации и третьего лица адрес Бибирево.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования фио необоснованными и подлежащими отклонению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что спорной является двухкомнатная квартира 18 д. 11 по адрес в адрес, которую на условиях социального найма занимают фио, ее дочь фио, внуки фио, паспортные данные, фио, бывший супруг дочери – фио (истец) и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства.
Квартиронанимателем является фио
Указанным домом управляет наименование организации.
У сторон имеется задолженность по оплате найма и коммунальных услуг в сумме сумма, что следует из ЕЖД на дата.
Истец указывает, что совместное хозяйство с ответчиками он не ведет, являются разными семьями, соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Ответчик фио в свою очередь указывает, что истец не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку своего согласия на его вселение она как наниматель жилого помещения не давала.
В соответствии с ч. 1 адресст. 70 адреса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Из материалов дела следует, что заочным решением Бутырского районного суда адрес от дата изменен договор найма 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на имя фио совместно с несовершеннолетними детьми, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, открыт отдельный лицевой счет на комнату размером 16,9 кв.м., и на имя фио открыт отдельный лицевой счет на комнату размером 13,5 кв.адрес этом суд обязал Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес заключить договоры найма на указанные комнаты.
Во исполнение указанного решения суда Префектом адрес издано распоряжение от дата №5183-ж, которым определено считать жилое помещение по адресу: адрес квартирой коммунального заселения: комната №1 жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., комната №2 жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 23,7 кв.м.
На основании распоряжения Префекта адрес №5183 от дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с фио был заключен договор социального найма жилого помещения, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ее сыновей фио и фио
Из встречного искового заявления следует, что после заключения с фио отдельного договора найма дата она зарегистрировала в спорной квартире своего мужа фио При этом, как указывает ответчик фио, своего согласия на вселение в жилое помещение фио ни письменного, ни устного она не давала.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата заочное решение Бутырского районного суда адрес от дата было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
Заочным решением Бутырского районного суда адрес от дата в иске фио к фио об изменении договора найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу адрес, заключении с фио и ее несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, отдельного договора найма на изолированную комнату площадью 16,9 кв.м., заключении с фио отдельного договора найма на изолированную комнату 13,5 кв.м. отказано. Осуществлен поворот исполнения заочного решения Бутырского районного суда адрес от дата, которым изменен договор найма спорного жилого помещения и открыты отдельные лицевые счета на имя фио и ее детей, а также на имя фио; на Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда в адрес возложена обязанность заключить договоры найма на указанные комнаты. Стороны возвращены в первоначальное положение.
В соответствии с распоряжением Префекта адрес от дата №2536ж жилое помещение по адресу: адрес, постановлено считать отдельной двухкомнатной квартирой площадью 53,4 кв.м., общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.
дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения №5207-телефон-телефон на указанную квартиру. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены дочь фио, муж дочери фио, внуки фио и фио
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности требований фио о признании фио не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, поскольку как было установлено судом, ответчик был вселен в квартиру в установленном порядке с согласия нанимателя фио по отдельному договору социального найма от дата, который на момент регистрации истца в квартире недействительным признан не был, то есть приобрел право пользования жильем, с 2004 по настоящее время истец проживает в спорной квартире; при заключении договора социального найма от дата с фио после отмены заочного решения суда последняя возражений относительно включения в договор в качестве члена семьи нанимателя мужа дочери фио не заявляла, то есть признавал за ним право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
Учитывая изложенное оснований для признания фио не приобретшим право пользования у суда не имеется, иного жилья для проживания истец не имеет.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиками, что стороны являются бывшими членами семьи, соглашение по вопросу оплате найма и коммунальных услуг между ними не заключено.
С учетом изложенного, имеется необходимость определить долю фио в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/10 доли до совершеннолетия фио, паспортные данные, впоследствии в размере 1/5 доли до изменения состава членов семьи нанимателя, а доли фио, фио, фио, фио в размере 7/10 долей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за кв. 18 в д. 11 по адрес в адрес, а после совершеннолетия фио в размере 4/5 доли до изменения состава членов семьи нанимателя.
Отклоняя требования истца об определении долей в оплате за электроэнергию, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 354, определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
Из объяснений представителя третьего лица суду стало известно, что электроэнергию в квартире № 18 д.11 по адрес в адрес учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии.
Исполнителем услуг электроснабжения является наименование организации.
На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, наименование организации производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.
При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета наименование организации принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.
Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.
Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: адрес, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами № 354 утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета при соблюдении условий. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного Постановления, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ не представлено.
Учитывая изложенное, поскольку истец не лишен возможности в дальнейшем на защиту своих прав путем взыскания задолженности за электроэнергию с ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты электроэнергии.
При таких обстоятельствах требования фио подлежат удовлетворению частично, а встречные требования фио – отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию – удовлетворить частично.
Определить долю фио в оплате за жилье и коммунальные услуги за кв. 18 в д. 11 по адрес в адрес в размере 3/10 доли до совершеннолетия фио, паспортные данные, впоследствии в размере 1/5 доли до изменения состава членов семьи нанимателя, доли фио, фио, фио, фио в размере 7/10 долей до совершеннолетия фио, паспортные данные, впоследствии в размере 4/5 доли до изменения состава членов семьи нанимателя.
Исковые требования фио к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за электроэнергию – оставить без удовлетворения.
Встречный иск фио к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отклонить.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/18 по иску фио к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, по встречному иску фио к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию – удовлетворить частично.
Определить долю фио в оплате за жилье и коммунальные услуги за кв. 18 в д. 11 по адрес в адрес в размере 3/10 доли до совершеннолетия фио, паспортные данные, впоследствии в размере 1/5 доли до изменения состава членов семьи нанимателя, доли фио, фио, фио, фио в размере 7/10 долей до совершеннолетия фио, паспортные данные, впоследствии в размере 4/5 доли до изменения состава членов семьи нанимателя.
Исковые требования фио к фио, А.Н., фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за электроэнергию – оставить без удовлетворения.
Встречный иск фио к фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отклонить.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: