Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 06 августа 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Оганян Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/18 по иску Лапшенкова В.О., Лапшенковой Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экоквартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда,

установил:

Лапшенков В.О., Лапшенкова Д.С. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Экоквартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства. 03 февраля 2017 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-10-06-306, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства передать участникам долевого строительства в срок не позднее 29 сентября 2017 года двухкомнатную квартиру со строительным номером по проекту № ***, общей площадью *** кв. м, тип квартиры по проекту: ***, стоимостью *** рублей *** копейки. Истцами была надлежащим образом исполнена обязанность по перечислению стоимости жилого помещения, тогда как ООО «Экоквартал» установленные в договоре сроки исполнения обязательств соблюдены не были, квартира истцам по акту приема-передачи не передана, в связи с чем истцы, с учетом уточнений, просят суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта за период с 30 сентября 2017 года по 06 июля 2018 года в размере *** рублей *** копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размер 50% от присужденной суммы.

Истец Лапшенков О.В., Лапшенкова Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Экоквартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее – ФЗ № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что 03 февраля 2017 года между ООО «Экоквартал» (застройщик) и Лапшенковым В.О., Лапшенковой Д.С. (участники долевого строительства) был заключен договор № ДУ-10-06-306 участия в долевом строительстве (далее – Договор), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором строк, своими силами и с привлечением других лиц, построить жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать участникам долевого строительства в собственность объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру со строительным номером по проекту № ***, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру, при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость квартиры составляет *** рублей *** копейки из расчета стоимости одного кв.м. общей проектной площади квартиры, составляющей *** рубля *** копеек.

В соответствии с п. 2.3. Договора застройщик обязался не позднее 29 сентября 2017 года передать участникам долевого строительства объект долевого строительства.

Истцами надлежащим образом исполнена обязанность по перечислению стоимости жилого помещения, вместе с тем, несмотря на принятые обязательства по сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию в установленные сроки, ответчик в нарушение положений Договора и ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» их не исполнил, объект долевого строительства до настоящего времени не передан Лапшенкову В.С., Лапшенковой Д.С.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства, истцы направили в адрес ООО «Экоквартал» претензию о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за последующий период с 30 сентября 2017 года по 19 февраля 2018 года.

Претензия истцов Лапшенкова В.С., Лапшенковой Д.С. о выплате неустойки за период с 30 сентября 2017 года по 19 февраля 2018 года в размере *** рублей *** копеек в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена.

Оценивая доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд приходит к выводу о нарушении ООО «Экоквартал» п. 2.3. договора участия в долевом строительстве, что выразилось в нарушении срока передачи объекта долевого строительства, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за период с 30 сентября 2017 года по 06 июля 2018 года обоснованы, подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка, расчет которой изложен истцами арифметически верно, в размере *** рублей *** копеек, что в пользу каждого составит *** рубля *** копейки. Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает, соответствующих заявлений от представителя ответчика не поступало.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в пункте 45 постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав истцов как потребителей установлена судом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом разумности и степени нравственных страданий истцов в сумме *** рублей *** копеек каждому.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы до обращения в суд предъявили ответчику требование о выплате неустойки, возникшей в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, которое не было добровольно удовлетворено ответчиком, в этой связи с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере *** рубля *** копейки, что в пользу каждого составляет *** рубля *** копеек. Оснований для его снижения суд не усматривает, соответствующих заявлений от представителя ответчика не поступало.

Поскольку истцы в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере *** рубля *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лапшенкова В.О., Лапшенковой Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экоквартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экоквартал» в пользу Лапшенкова В.О. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере *** рубля *** копейки, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** рубля *** копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экоквартал» в пользу Лапшенковой Д.С. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере *** рубля *** копейки, денежную компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере *** рубля *** копеек.

В остальной части исковые требования Лапшенкова В.О., Лапшенковой Д.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экоквартал» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экоквартал» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.

Разъяснить Обществу с ограниченной ответственностью «Экоквартал» право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: