Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2271/18 по иску фио к фио о возложении обязанности зарегистрировать соглашение об отступном,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о возложении обязанности зарегистрировать соглашение об отступном. В обоснование заявленных требований истец указал, что 10 июля 2017 года между истцом и ответчиком заключено Соглашение об отступном по договору займа от 10 июля 2017 года по условиям которого: Заемщик фио взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора Займа от 10 июля 2017 года, заключенного между сторонами предоставляет Займодавцу фио отступное в порядке и на условиях, определенных данным Соглашением. Ответчик самостоятельно не обращается в регистрирующие органы и МФЦ адрес с заявлением о регистрации настоящего соглашения об отступном. Ответчиком подано заявление в регистрирующие органы о личном присутствии. В связи с чем, истец не может зарегистрировать переход права собственности на свое имя.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик фио о рассмотрении дела в суде извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания 10 июля 2017 года между сторонами заключен Договор займа, по условиям которого истец передал ответчику в собственность, а ответчик приняла и обязалась вернуть денежные средства в размере сумма в срок до 10 июля 2018 года.

Ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполнила, в связи с чем фио обратилась с суд с иском о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением третейского суда в составе единоличного арбитра фио от 20 декабря 2017 года исковые требования фио к фио удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, 10 июля 2017 года между сторонами по делу заключено Соглашение об отступном по договору займа от 10 июля 2017 года, удостоверенное нотариусом адрес фио, зарегистрированное в реестре за № 3-794.

Согласно п.1.1 Соглашения об отступном от 10 июля 2017 года «Заемщик» взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора Займа от 10 июля 2017 года, заключенного между сторонами предоставляет «Займодавцу» отступное в порядке и на условиях, определенных данным Соглашением.

Согласно п.1.3 Соглашения об отступном от 10 июля 2017 года стороны договорились о прекращении «Заемщиком» перед «Займодавцем» всех обязательств по исполнению договора Займа от 10 июля 2017 года, в силу предоставления «Заемщиком» отступного в соответствии со ст. 409 ГК РФ и условиями настоящего Соглашения. С момента предоставления отступного обязательство Заемщика, поименованное в п.1.2. Соглашения, прекращается полностью, включая возникшие к моменту исполнения настоящего Соглашения обязательства по уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных, в т. ч. судебных издержек Займодавцу. Судебные расходы Займодавца, связанные с реализацией прав по Договору Займа, определяются на основании Решения суда, в юрисдикции которого находится рассмотрение дела по Договору Займа.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

На основании п.2.1 Соглашения об отступном от 10 июля 2017 года в качестве Отступного по настоящему Соглашению, «Заемщик» фио обязуется передать «Займодавцу» фио, в собственность, свободную от притязаний любых третьих лиц, а также сособственников, принадлежащие на праве собственности следующее недвижимое имущество: ½ долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер объекта ...телефон.

На основании п.2.3 Соглашения об отступном от 10 июля 2017 года Настоящее Соглашение совершается под отлагательным условием, на основании статьи 157 ГК РФ: Права и обязанности сторон, вытекающие из настоящего Соглашения возникают по истечении 30 (тридцати) дней с даты вступления в законную силу Решения суда, в юрисдикции которого находится рассмотрение дело по Договору Займа о взыскании задолженности по Договору Займа и обращения взыскания на предмет залога, указанный в п.2.1. настоящего Соглашения.

Решением третейского суда в составе единоличного арбитра фио от 20 декабря 2017 года исковые требования фио к фио удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно абз.3 п.4.2 Соглашения об отступном от 10 июля 2017 года по договоренности между «Заемщиком» и «Займодавцем» настоящее Соглашение имеет силу Акта приема – передачи передаваемого объекта в качестве отступного по настоящему Соглашению.

Таким образом, Ответчик фактически передал отступное Истцу, а Истец принял соответствующее имущество.

Статьей 131 ГК РФ установлена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Уведомлением о возврате без рассмотрения заявления и документов, представленных на государственную регистрацию права общей долевой собственности от 18 января 2018 года 77/005/202/2018-40, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве возвратило представленные на регистрацию заявление и документы в связи с тем, что ЕГРН содержит отметку правообладателя ½ доли в праве собственности (гр.Минеева Л.Р.) о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия, в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес.

05 марта 2018 года Истцом ответчику фио была направлена телеграмма с требованием явиться в центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес документы» с целью подачи Соглашения об отступном от 10 июля 2017 года и других документов на государственную регистрацию. Однако, ответчик требование оставила без внимания.

Поскольку Ответчик фио препятствует регистрации соглашения об отступном, не является в регистрирующий орган и МФЦ с целью регистрации соглашения об отступном и не направляет своего представителя с соответствующими полномочиями, не предприняла мер к регистрации Соглашения об отступном, суд приходит к выводу, что фио уклоняется от государственной регистрации сделки и полагает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, своим правом возражать против иска не воспользовалась, суд обосновывает свои выводы доводами стороны истца и удовлетворяет требования в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о возложении обязанности зарегистрировать соглашение об отступном, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности фио на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ...телефон фио.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио